鑫闻界｜山东泰安、临沂、烟台三地部分银行下调个人住房贷款利率，下面是齐鲁壹点给大家的分享，一起来看看。
烟台银行贷款利率
齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 高寒
近日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者致电多家银行工作人员了解到，山东泰安、临沂、烟台市多数银行机构普遍下调了个人住房贷款利率。
“确实是降了，刚刚降的。”工商银行泰安分行个贷部门负责人3月19日下午对齐鲁晚报·齐鲁壹点记者表示，“今年个人住房贷款额度较去年宽松不少，个人住房贷款实际利率水平也相应有所下调，目前我们行首套房贷款利率平均在5%左右，二套房平均利率在5.3%左右，分别比之前下调了大约20个BP和30个BP。”
该负责人表示，目前个人住房贷款利率的政策下限是“首套房贷款不低于LPR，二套房不低于LPR+60BP”，这一政策框架没有发生变化，我们行会在这一下限之上，根据市场情况随时调整。
此外，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者还从中国银行烟台分行工作人员处了解到，该行首套房平均利率下调至5.1%，二套房平均利率下调至5.3%，也较之前有所下调。这位工作人员还表示，“这是我们行开展‘春天行动’的一部分。当然，这只是平均利率水平，具体到每笔个人住房贷款的利率水平，与借款人的资信水平和还款能力等多种因素相关，要具体情况具体分析。”
兴业银行临沂市分行也表示，个人住房贷款是银行的优质资产，目前正是各行争取“开门红”的关键时期，多家银行同业通过下调贷款利率等方式，加大了个人住房贷款的营销力度，很多同业首套房利率已下调至5%，二套房下调至5.2%了，每家银行会根据自身经营、房贷供需和同业利率情况作出自主调整。
烟台公积金贷款额度
胶东在线消息 近日，问题编号为956046的网友留言咨询：买房，想要用公积金贷款，个人最多可以贷多少？怎么计算贷款金额？
烟台市住房公积金管理中心对此回复：您好！目前我市住房公积金贷款最高额度45万，在45万元的最高贷款限额内，借款申请人及配偶(产权共有人)实际可贷款额度需同时满足下列两个条件(金额取整至万元)：
(1)可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数(目前为0.5)。
(2)月还款额≤借款人与配偶实际收入之和÷2。
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