今日开售，年利率3.12%！，下面是武汉晚报给大家的分享，一起来看看。
武汉住房贷款期限
为筹集财政资金，支持国民经济和社会事业发展，财政部在4月10日至19日期间发行2023年第一期和第二期储蓄国债（电子式），最大发行总额为380亿元，武汉市民可前往17家承销银行认购。
财政部官网截屏
财政部官网显示，本次发行的两期国债均为固定利率固定期限品种，最大发行总额为380亿元。其中，第一期期限为3年，票面年利率为3%，最大发行额为190亿元；第二期期限为5年，票面年利率为3.12%，最大发行额为190亿元。
两期国债发行期为2023年4月10日至4月19日，2023年4月10日起息，按年付息，每年4月10日支付利息。第一期和第二期分别于2026年4月10日和2028年4月10日偿还本金并支付最后一次利息。
据了解，储蓄国债（电子式）是指财政部在中华人民共和国境内发行，通过承销团成员面向个人销售的、以电子方式记录债权的不可流通人民币国债。储蓄国债（电子式）以电子方式记录债权，实行中央国债登记结算有限责任公司和代销银行二级托管，付息、兑付全部由系统自动完成，投资者投资更加安全和方便。
另外，上述两期国债发行公告日至发行开始日前一日，如遇人民银行调整3年期金融机构存款基准利率，两期国债取消发行。发行期内，如遇人民银行调整3年期金融机构存款基准利率，两期国债从调息之日起停止发行，未售出发行额度由财政部收回注销。
武汉17家银行可办理购买
记者从人民银行武汉分行微信公众号了解到，此次湖北省内共有17家银行机构承销2023储蓄式国债（电子式），武汉市民可携带身份证等有关资料前往购买。
这17家承销银行分别是：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、民生银行、光大银行、中信银行、华夏银行、兴业银行、广发银行、平安银行、浙商银行、恒丰银行、邮储银行和汉口银行，这17家承销银行均可在营业网点柜台办理购买；其中工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行、邮储银行8家承销银行还可通过网上银行、手机银行办理购买；光大银行、华夏银行、兴业银行、广发银行、平安银行、浙商银行、汉口银行7家承销售银行还可以通过网上银行办理购买。
记者注意到，武汉金融机构已积极开展储蓄国债发行宣传，制作了“投资国债 安全理财”“购买国债 利国利民”等海报进行推广。需要提醒是，首次购买储蓄国债（电子式）需开立托管账户，投资者可到银行提前开立，节省购买时间。
不满6个月提前兑取不计付利息
两期国债发行期内不得提前兑取，发行期结束后可通过原承销银行营业网点柜台办理提前兑取。投资者提前兑取两期国债时，承销银行按照从上一付息日（含）至提前兑取日（不含）的实际天数和以下执行利率向投资者计付利息。
具体而言，从2023年4月10日开始计算，持有两期国债不满6个月提前兑取不计付利息，满6个月不满24个月按票面利率计息并扣除180天利息，满24个月不满36个月按票面利率计息并扣除90天利息；持有第二期满36个月不满60个月按票面利率计息并扣除60天利息。承销银行为投资者办理提前兑取，可按照提前兑取本金的1‰向投资者收取手续费。
长江日报记者陈小敏
【编辑：余丽娜】
武汉房贷规则
每经记者：宋戈 每经实习记者：赵景致 每经编辑：廖丹
继上月广州、上海等地下调房贷利率后，今日有房屋中介告诉记者，湖北襄阳市的房贷利率也降了，目前首套房利率为5.28%，二套房利率为5.57%。
除此之外，记者通过湖北十堰市一国有大行网点了解到，该行房贷利率也于今日下调，目前首套房利率为5.18%，二套房利率为5.48%。
多地房贷利率下降自今年开年来，楼市暖风不断。随着1月份五年期LPR的降低，包括上海、广州、深圳、郑州等多个城市下调了个人住房贷款利率。近日，襄阳、十堰两地银行也下调房贷利率。
今日，有房屋中介告诉记者，襄阳地区的房贷利率这两天降了，目前首套房利率为5.28%，二套房利率为5.57%。“没降以前首套是5.73%左右，二套是5.96%左右。”该人员还告诉记者，“征信好，流水高一点的话，新房首付可以做到两成，贷款可以多贷一点。”
湖北襄阳地区一国有大行工作人员对记者表示，目前首套房利率为5.28%，二套房利率为5.57%，“昨天降的，这是降完了的利率。”对于普遍关心的首付比例问题，工作人员则表示“首付比例没有降”。
湖北十堰地区另一家国有大行工作人员则对记者表示，今天该行的房贷利率有所变化，一套房利率5.18%，二套房5.48%，对于首付比例，工作人员也表示“首付比例不变”。
值得注意的是，目前也有消息称广西多地下调首付比例。据媒体报道，目前广西南宁、北海、防城港等地房贷首付比例下调，在南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品房的商贷最低比例由25%调整为20%。
除此之外，3月1日，郑州市人民政府办公厅发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中明确提出要引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。
此前，每经记者还对上海、广州、深圳等地的房贷利率做过调查，也均有不同幅度下降。例如广州当地的国有大行已于上月，将首套房利率由此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率由此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）；上海的首套房利率也降至4.95%，某国有行个贷经理对记者表示放款“比前阵子快多了”。
据贝壳研究院2月28日发布的全国二手房月报，房贷方面，2022年2月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点，为2019年以来单月下降的最大幅度，其中北京、上海等房贷利率均下降；2月重点103城平均放款周期为38天，较上月缩短12天，包括北京、深圳在内，近四成的城市放款周期不足一个月。
政策持续释放维稳信号值得注意的是，3月11日，央行公布的2022年2月金融统计数据报告显示，2月份人民币贷款增加1.23万亿元，同比少增1258亿元。其中2月份住户贷款减少3369亿元，以按揭贷款为主的中长期贷款减少459亿元，Wind数据显示，此次中长期贷款的减少为近年来首次。
而开年来一系列的信贷及地方支撑性政策出台，也带动了市场修复。
贝壳研究院数据显示，2022年2月贝壳50城带看客户量环比增长约10%，新增挂牌房源量环比增长近六成。市场预期方面，2022年2月贝壳50城二手房景气指数回升至21，市场预期保持修复。预计3月二手房市场整体成交量环比明显增长，价格保持平稳。
与此同时，政策也在持续释放维稳信号。
2月24日，国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会。会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，2022年要重点抓好加强房地产市场调控、推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动等工作。此外，王蒙徽还表示，将推进适老化城市、社区、住房的建设和改造，实施农房质量安全提升工程，大力发展装配式建筑等工作，努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用。
贝壳研究员报告显示，明确提出“努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用”，这一定调相比前期对房地产的描述更积极，强调了房地产在宏观经济中的重要性，有利于提振行业信心。针对房地产调控，强调“保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求”，相对当前调控政策侧重对首次购房的等刚需的支持，预计后期地方有望出台支持改善性需求的政策。
此前，央行发布《2021年第四季度中国货币政策执行报告》，提及要“牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。”
每日经济新闻
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