太原推出人才定向团购住房优惠政策，下面是山西新闻网给大家的分享，一起来看看。
太原市公积金贷款条件
山西晚报讯（记者 张磊）6月4日，太原发布消息：推出人才定向团购住房优惠政策，初步选定9个项目1409套房源进入“定向团购群”。首批定向团购，主要面向2018年以来领取来并生活补助或租房补贴的高校毕业生，可享受“提前发放购房补贴、享受团购优惠、提高公积金贷款额度”等多项政策红利，最大限度满足人才购房需求，降低人才购房成本。
此次的房源主要位于小店区、尖草坪区、万柏林区、晋源区等城区。入选房源均为整幢整单元住宅，单套建筑面积以90平方米至144平方米为主，其中最小88平方米、最大175平方米，兼具毛坯、精装和现房、期房等多种类型，购房者可根据自身需求选购心仪住房。
团购房源价格优惠力度大，按照“不高于评估机构对所在项目评估价的92%，不高于所在项目2022年4月到12月月度平均成交均价”的原则，筛选确定团购房源，实行“一房一价”。团购申请人才住房公积金贷款，不受缴纳年限限制，最高可享受100万元的贷款额度。同时，取消了申领购房补贴需服务满5年的限制，对于符合条件的博士研究生、硕士研究生、本科生，购房后给予20万元、10万元、5万元一次性购房补贴。如果夫妻双方均符合条件，都可申请相应的购房补贴。
此外，为做好常态化疫情防控下人才服务保障工作，太原同步推进线上、线下对接服务，符合条件的人才可在2022年6月2日至6月25日登录山西省产权交易中心官网（https：//www.sxcqjy.cn）或山西省产权交易市场官网（https：//sxcqsc.sxcqjy.cn）查看房源，线上、线下同步看房。
同时，公积金贷款开通绿色通道服务，选择公积金贷款的人才，在太原市公积金中心13个分理处均可享受绿色审批通道，缩短放贷轮候时间，提升服务效率。对补贴申请服务实行“一站式”受理，2022年人才补助（贴）申领开始后，符合条件的人才即可在全市13个人才服务窗口，按照程序申领购房补贴，及时、高效兑现真金白银，解决人才购房燃眉之急。
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人才定向团购住房咋选？最全流程来了！
太原人才定向团购住房的消息传出后，不少读者致电本报询问，人才定向团购住房怎么选？去哪里选？对此，山西晚报记者进行了进一步采访。据悉，民众可登录山西省产权交易中心官网或山西省产权交易市场官网，查看“2022年太原市第一批人才定向团购住房项目”专栏，通过专栏的“人才须知”板块，确定是否具备团购资格，了解团购具体步骤。
团购报名时间是2022年6月2日9时至6月25日18时，系统会在24小时内对报名信息进行审核，并为审核通过的人才开通“在线选房系统登录权限”。完成报名24小时后，即可登录“在线选房”系统进行操作。若对公示房源有购买意向，可致电房源信息公示中房地产开发企业预留的联系人，了解团购项目的相关事宜，也可前往售楼部实地看房，参观样板间，了解项目公共配套、园林绿化等情况。每个账号至多可收藏5套意向房源，可查看不同房源的收藏次数，并提供查看、收藏和测试选房的功能。实际选房结果以正式活动中所选的房间为准，购房者一定要仔细阅读选房协议、活动细则、活动须知和温馨提示。
正式选房时间为2022年6月29日20时至21时，在线选房成功后6个工作日内，需前往房源所在项目售楼部，与房地产开发企业签署认购协议和购房合同等相关资料。未在该时间段内完成选房操作的，视为放弃本次选房资格。至本批次人才正式选房流程结束时，如山西省产权交易市场公示的选房结果确认的该项目选房成功数量不足50套，房地产开发企业有权取消接下来的交易环节。由于人才自身原因，导致无法在规定时间内与房地产开发企业签署购房合同的，将被视为违约，房地产开发企业有权将该房源另售他人，同时违约的人才将不得参加后续批次的团购项目。
山西晚报记者 张磊
(责编：褚嘉琳)
为什么不建议公积金买二手房
关于公积金购房提取
你是否有过疑问？
购买自建房、购买公寓、购买车库…
能不能办理住房公积金购房提取？
买房后不能办理公积金购房提取，什么原因呢？
今天，我们把这些常见的问题都整理出来，
看看能否解答你的疑惑！
一、购买不同性质的不动产的提取问题
01购买自建房（宅基地上的房屋），能否申请提取住房公积金？
住房公积金制度只支持职工购买、建造依法取得产权证的住房。
对既未取得房屋所有权证，又没有符合国家规定的购房手续资料的，不能认定购房的合法合规性。
如果购买的住房能依法取得房产证，且能按公示的手续须知提供相关资料的，可根据本人所占房产份额申请购房提取。
02购买公寓可以提取住房公积金吗？
职工购买自住住房可提取本人的住房公积金，商业性质的公寓不属于住房公积金保障的范围，不可提取。
03购买车库可以提取住房公积金吗不可以。依据：国务院《住房公积金管理条例》规定住房公积金的使用范围是：职工购房、建房和大修理住房。购买车库不属规定使用范围。
04个人购买法院拍卖的住宅能不能申请住房公积金提取？
可以。拍卖所得的房屋在办理房产证后，可按照手续须知提供资料办理住房公积金提取。
05购买房改房能否申请住房公积金提取？
这里有两个概念：一是按房改优惠政策向单位购买公有住房，这种情况是不能申请住房公积金提取的。
另外一种是从个人手中购买房改房，即是将按房改优惠政策买下的房改房再出售，这种行为是二手房买卖行为，可以提取住房公积金。
06职工购买经适房能否申请提取住房公积金？可以。按手续须知提供资料（在未领取房产证的情况下提供备案的购房合同）申报住房公积金提取。
二、获取产权提取问题
01非购买方式取得的房产或产权份额可以提取住房公积金吗？
不可以。“赠与、转移、析产、继承”等非购买方式取得的房产份额，一般情况下，按条例的规定，不属可提取范围。
02婚姻存续期间，办理产权补充变更登记可以提取住房公积金吗？
可以。若夫妻其中一方购买了房屋（只登记一个人名字），婚姻存续期间办理产权补充变更登记（加上另一方名字，确认为夫妻共有财产），补充登记的一方可以提取住房公积金（不受取得方式的限制）。
03非婚姻存续期间一方购房，婚后配偶是否能以该房屋办理提取？
根据《民法典》规定，非婚姻存续期间购买的自住住房，如只登记一人姓名，不能确认为夫妻共有财产，应依法认定产权证上确认的所有权人。非购房人依照《住房公积金管理条例》的规定，是不符合条件提取公积金。如果夫妻双方自愿认定为共有房产，应到房产交易管理部门依法办理产权变更登记后，再到住房公积金管理中心前台办理提取手续。
三、其他问题
01是否可两套房屋同时申请提取住房公积金？
不可以。住房公积金的使用提取原则上是提取完一套房屋再使用另一套房屋提取，若职工拥有多套房屋，应待第一套房产提取完毕后，再使用第二套房产办理提取。若第一套房产提取额度未满，但职工坚持用第二套房产办理提取，先声明停止第一套房产的提取，才可用第二套房产办理提取。用第二套房屋申报提取，请按照手续须知提供资料。
02已出售的房屋是否可继续申请提取住房公积金？
不能。已出售的房屋，就算该房屋未曾提取完额度，都不能再继续申请住房公积金提取。职工应及时申报，以免影响个人信用。
03已拆除的房产或回迁的房产能否申请提取住房公积金？
1.已拆除的房产不能提取住房公积金。
2.回迁的房产，若无增购部分的，不属购买，不能提取住房公积金，若有增购部分的，可以增购部分提取住房公积金。具体按手续须知提供资料办理。
04在我市缴存住房公积金，在外市购买自住住房能否提取住房公积金?
根据规定，在异地（佛山以外）购买、建造、翻建、大修自住住房的，如申报提取住房公积金，需是职工在本人或其配偶户口所在地购建住房。
05职工购房时的钱是向私人借的，是否可以申请提取住房公积金？
根据《住房公积金管理条例》二十四条的规定，购买自住住房可以提取。按手续须知办理，以购房为由办理提取，不能以偿还购房贷款本息为由提取。
06什么情形不允许提取住房公积金？
一、同一人近12个月内多次（三次或以上）变更婚姻关系购房的。
二、非配偶或者非直系亲属共同购房（偿还购房贷款本息除外）且产权人为三人及以上的。
个人声明上述属于个人认知和观点，都需要以属地政策为准，欢迎大家一起讨论！
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