住房商业贷款利率是多少，下面是阿浪123111给大家的分享，一起来看看。
商业贷款有上限吗
人们买房时如果资金并不充裕，会考虑贷款的方式进行购买。住房贷款有商业贷款和公积金贷款两种方式，有些人并不具备公积金贷款的条件，从而选择了商业贷款的方式。那么，住房商业贷款利率是多少呢？现由找法网小编为大家介绍。
一、住房商业贷款利率是多少
人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
1、利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。
2、利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。
3、目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。
二、商业住房如何贷款
(一)需要的资料
1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件；
2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件；
3、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)；
4、贷款人收入证明；
5、房屋买卖合同原件一本；
6、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据；
7、所购买房屋的产权证复印件。
(二)贷款人需要满足的条件
1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明；
3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；
4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议；
5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款；
6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同；
7、银行规定的其他条件。
(三)贷款的相关流程
1、银行初审；
2、购买保险；
3、银行复审；
4、签订《住房抵押贷款合同》；
5、与卖方办理房屋产权过户；
6、银行为该房屋办理抵押登记手续；
7、银行放款。
商业贷款的利率并不是固定的，银行会每年调整一次贷款利率，如果贷款的时间短，相对的利率会低一些。银行对贷款人有一定的要求，首先要求贷款申请人的年龄不能超过65周岁，其次要求贷款申请人要有还款能力和稳定的收入来源。住房商业贷款利率是多少，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。
商业贷款有金额限制吗
商业贷款转公积金贷款。你买房用公积金了吗？
昆山太仓公积金新政：支持商业贷款转公积金贷款。目前这个政策适用于除苏州园区外，苏州大市所有区域。如果没有用公积金或正准备用公积金的朋友，先看完这个视频。
苏州公积金贷款的额度由原先的10倍调整至15倍，令原先的6倍继续调整至10倍。如果你要商业贷款转公积金贷款，首先需要满足以下条件：原商业贷款所购住房是为借款人申请及其家庭成员在苏州市区唯一的住房。
第四原来的商业贷款，当前没有处于逾期状态，近两年无连续或3期或者6期累计的逾期记录有不动产权证。
第五商业银行，同意将原来的商业贷款提前结清。
第六原来商业贷款所购房屋抵押权人均为原商贷银行，无其他抵押查封，没有设立居住权等权利限制情形。
7借款申请人和共同借款人或存在贷款风险的情形。
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