好消息！长沙住房公积金商转公无需结清商贷后再转，下面是潇湘晨报给大家的分享，一起来看看。
最新商业贷款转公积金
4月28日，长沙住房公积金管理中心正式发布了《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》。《通知》明确，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，即商转公贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款。
本《通知》自2023年5月15日施行，有效期5年。
职工申请顺位抵押方式办理商转公业务的，除应符合现行住房公积金贷款条件外，须能配合办妥第二顺位抵押登记手续，同意自筹资金偿还商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清商业贷款，办理抵押权注销手续。
业务办理流程为职工提出申请—中心受理和审批—各方签订合同—职工办妥顺位抵押登记—中心放款至商业银行—职工办理贷款结清和撤押。如商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还差额部分，并在面签时一并提交还贷流水。
值得注意的是，目前，能够通过顺位抵押方式办理商转公业务的，其商业银行须已与中心签订业务合作协议。具体合作商业银行名单将在中心官方网站等渠道对外公布。
长沙住房公积金管理中心数据显示，一季度以来，受各类因素影响，商转公业务大幅攀升，在长沙住房公积金全部贷款笔数中占比达到了35.31%，与2022年同期相比增长近175%。
潇湘晨报记者牛蕊
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长春商业贷款转公积金贷款
一、青岛商转公政策将在年内推出，而这项政策的落地将为很多家庭减轻很大压力。青岛公积金在今年已经做出三次调整：①5月24日：放宽申贷条件（公积金缴存标准由账户满1年且连续缴存12个月降低为满半年且连续缴存6个月；二手房贷款年限与房龄之和由最长不超过30年增大为50年）
②6月15日：提高贷款额度（首套房由个人36万/夫妻60万增加为个人50万/夫妻80万；二套房不变）
③9月1日：放宽提取条件（夫妻双方可以提取公积金用于首付款；9月1日起一年内，直系亲属均可提取公积金用于首付款）
中国现有15座副省级城市，已经开展“商转公”业务的有7座城市，包括武汉、济南、大连、深圳、厦门、宁波、长春。而在其他未开展的副省级城市中，沈阳也不远了。
在已经开展的7座城市里，长春是最近放开商转公政策的（9月15日刚刚放开），可以参考长春的政策：
①必须本地：借款人须在长春市交公积金且交6个月以上
②必须唯一：借款人或夫妻必须第一次申请公积金贷款（青岛更狠：家庭唯一住房）
③商贷一年：原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且无逾期，信用良好
④必须有证：已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，房龄最长不超过39年
⑤贷款年限：商贷总年限-商贷已还款年限（如商贷20年，已还款4年零3个月，那么商转公贷款年限为15年）
⑥贷款转移：两种方式可选，以所购住房作抵押先还后贷，或者以所购住房作顺位抵押（这个政策很好，不用非得让大家先自筹还清商贷，可选择用公积金贷款结清原商业贷款，各地方要求不一样）
青岛市住房公积金管理中心其实很早就在研究“商转公”政策，而且做了大量数据收集及分析，今年5月份就公开过，严重超出青岛市住房公积金的缴存月承受能力。而且这些年其实很多城市都开展过商转公业务，但也有很多城市叫停过，就是因为公积金池子里的水不够。
所以，这次青岛商转公的启动慎之又慎，预判年前出台的商转公政策，条件会比较苛刻，这也符合国家“房住不炒”的大基调和满足最紧迫的人群。
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