公积金怎么补缴？这些事不弄清楚，影响买房，下面是蚂蚁社保给大家的分享，一起来看看。
公积金补缴后能贷款吗
一、可不可以补缴公积金？怎么补缴公积金？
二、公积金贷款买房的条件是什么？补缴公积金之后是否影响贷款？
首先可以补缴公积金，分三种情况讲一下如何补缴公积金：
一种情况：当单位发生集体缴存以前年度缓缴公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时，需通过补缴方式完成。
另一种情况：跳槽中间断了但是现在还在职，而原则上个人是无法缴纳公积金的。三四你可以跟自己现在的单位协商，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担所有的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳。
最后一种情况，离职状态，想补缴社保、补缴公积金，都可以通过社保代缴机构补缴社保公积金。不过需要自己承担所有的公积金费用或者社保费用，并且支付一定的服务费。
补缴公积金就能贷款买房么？
想要用公积金贷款买房，主要参照当地的公积金贷款政策。
北京公积金贷款条件：借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;
一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金，可以由单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。
所以补缴能不能有效在北京可能是个玄学。
上海公积金贷款条件：申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
影响买房的，其实是社保的连续性。
相比公积金连续6个月缴纳的条件，社保的条件会更苛刻。
如果是外地户籍想要在北京买房，需要提供：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。
什么样的情况下补缴社保，不影响其在京购房资格？
官方解释：因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳，因工作调动造成个人社保补缴的，单位为员工完成补缴，且补超过3个月的，视为正常缴纳，以上两种情形补缴累计不得超过3个月。
也就是说，在北京社保补缴是有效的，但是累计不能超过3个月。但是北京社保补缴是有时限的，只能补缴往前推3个月……
上海的话稍微宽松一点：外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。
上海社保补缴能往前补缴6个月。
公积金补缴三个月可以贷款吗
很多小伙伴裸辞的时候，没想过公积金断缴的问题，当发现的时候，一万只羊驼在心里奔腾而过！
公积金断缴怎么办？有什么不好的影响？能不能补缴？沙鹰课堂马上开讲！
一、公积金断缴有什么影响？
公积金是单位和职工共同缴存的一笔属于职工个人所有的长期住房储金。
职工在购房时，可提取公积金支付房款，或申请相较商业贷款利率更低的公积金贷款。
与我们购房息息相关的公积金
断缴了将会带来哪些麻烦？
1近期准备购房
假如你最近打算用公积金购房，断缴将直接影响你的贷款资格和贷款额度。
1.1贷款资格取消
购房时想要申请公积金贷款，最低需连续缴存6个月以上，且申请时处于缴纳状态。一旦断缴，哪怕只间断了一个月都无法申请。
举个例子
小王此前已经在北京连续缴存了3年公积金，在离职后她有一段工作空档期，公积金断缴了2个月。
这时如果她想要用公积金贷款购房，需要重新累计公积金的连续缴存时间。
1.2贷款额度降低
公积金贷款的额度和账户余额是挂钩的。你账户上的钱越多，可以借到的贷款也就越高；相反地，你账户余额钱越少，可贷额度也就越低。
2已申请贷款购房
如果你正在还公积金贷款，公积金断缴了较长的一段时间，有可能被认定为骗取社会福利行为。公积金管理中心有权解除公积金贷款合同，或执行商业贷款利率。
不过住房公积金管理中心一般会先责令你补缴，只要在规定时间内足额缴存即不会追责。
3. 近期不着急购房近期不着急购房
职工离职了，公积金账户只是暂时停止了存钱，但户头上的钱依然是归职工个人所有的，不会作废。
所以如果你在未来一段时间内不急着贷款买房，公积金断缴影响不大。而且只要账户余额充足，符合公积金提取条件，还是可以照常提取使用。
二、 公积金断缴能不能补缴？
若因为个人原因，比如离职空档期等造成的公积金断缴，那么公积金是无法补缴的，公积金补缴的情况一般只有以下几种：
▶新参加工作职工或调入职工未及时缴存公积金的；
▶单位少缴、漏缴、欠缴职工公积金的；
▶因月缴存基数或月缴存比例上调需补缴公积金的；
虽然个人不能补缴公积金，不过现在很多城市，比如广州、韶关、运城等已支持个体工商户和灵活就业人员办理公积金缴存。
这可以避免离职后还没有找到合适单位的职工因断缴而失去贷款资格，同时没有单位的人员也能像在职职工一样申请低利率公积金房贷。
Q：如何办理个人缴存？
个人自愿开户缴存公积金的，可携带身份证、银行卡等资料前往当地住房公积金管理中心各办事处办理。
开设个人账户后可通过网上划扣的方式办理汇缴、补缴业务，无须再到网点前台。
三、 如何避免公积金断缴的窘境？
刚换了新单位、不想断缴，怎样才能确保新单位能及时为自己缴存公积金呢?
▶账户仍在原单位
及时联系原单位将账号转出至新单位
▶账户在封存专户
提醒新单位尽快办理转入手
▶账户在新单位
提醒新单位下次汇缴前启封
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