2022年房贷退税，快来算算你能退多少钱？，下面是钱小弟a给大家的分享，一起来看看。
怎么查询贷款还了多少
最近很火的房贷退税，你知道是怎么回事吗？今天就和大家聊聊房贷退税那些事儿！
2022年房贷退税是指：进行个人所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。
一、房贷退税申请条件
1、正常纳税
月工资收入5000元以上，月劳动报酬800元以上，且已经正常纳税。
2、已还房贷
2021年还了房贷，而且房贷部分是首套住房贷款的利息支出。
3、定额扣除
在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
4、只有一次
只能享受一次首套住房贷款利息扣除。
二、房贷退税能退多少
1、退税标准
从首次还款当月算起，按1000元／月的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。
2、额度计算
上年度实际缴纳个税＜房贷专项扣除金额：房贷退税金额＝实际缴纳的个人所得税。
上年度实际缴纳个税＞房贷专项扣除金额：房贷退税金额＝房贷专项扣除金额。
3、到账时间
一般是10-30天内到账，具体需以实际到账时间为准（可通过个人所得税APP查看）。
三、房贷退税注意事项
1、二套住房也可扣除
如果纳税人没有申报过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。
2、可以到服务厅办理
如纳税人确有紧急情况，又没有预约到合适日期，也可以到主管税务机关办税服务厅直接办理。
申请退税前，建议提前备好相关资料，比如：首套房的证明、银行按揭还款流水证明、纳税证明等。
3、与住房租金二选一
住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣，反之亦然。
4、房贷利息并不能退税
实际上房贷利息是不能退税的，而是抵扣个人所得税。如果夫妻双方都是纳税人，在申报房贷退税时总额度只能是1000元。
5、扣除期限不超240个月
住房贷款利息为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。
怎么查自己的贷款还有多少没有还
最近这个就是提前还贷，比如说你要卖房子，最近交易量明显在上升，很多人就涉及到问题。从年初开始就涉及到这个问题，应该是准确的说去年年底就开始有这个问题。像银行，比如说有贷款没还完，因为还完才能交易吗？因为现在那边还没推行这个带押过户，得需要把前面的钱还完之后，车押才能交易。
一申请从年初的12月份申请，申请给你小半年干到67月份，甚至有到78月份的。我就想说银行不过借还都是你们定的，老百姓永远是个被动法。你借的时候费劲巴拉的，完了审这审那查，恨不得把你家祖宗都给查出来。查个底朝天，完查完了行了借给你了，还钱的时候也需要这么费劲吗？完了，银行告诉你说没有什么额度，我就想请问还钱，你贷款的时候要求额度受限没有，银行没有钱没放你我可以理解，那你还钱的时候要什么额度，往你国库里存，我不就是想要多要几个利息钱吗？对不对？想把老百姓身上最后点钱给榨干。我想说老百姓买个房真的不容易，那你还贷你就就，既然有钱还你了你就完了，能实行方便就给老百姓，实行方便一点不行，非要为难老百姓。有的时候真的是不理解，因为办事是有也有底层的逻辑在里边，这个上面不方便，反正是就是挺费劲的。大伙要卖房子一定要打提前量，提前给提前开始申请还要不行，不行就花点钱找点人，处理找点处理找点完事。可以关注我，不明白可以问我私聊我。
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