买房按揭银行流水要求，下面是云销控给大家的分享，一起来看看。
房贷贷款银行流水明细
申请按揭买房时，购房者是需要提供个人的银行流水，主要是银行需要审核，了解申请人的还贷能力，那么买房按揭银行流水要求是什么？
按揭买房对银行流水的要求主要是：客户提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍。举个例子来说明，假设某客户申请六十万的房贷，选择期限二十年，而房贷每月应还本金就是两千五，如此一来，该客户提供的银行流水月进账就不能低于五千。
而大家还需要注意，起码得提供近六个月的流水账单才行，只提供两三个月的流水账单是不行的，如此银行没法清楚查知客户的收入水平、日常消费支出情况和还款能力。
还有，客户提供的流水最好不是自存流水，有工资字样的流水最好，最能反映出客户的经济条件。要是自存流水，起码不能是即存即取的流水，因为此类流水会被视为无效流水。
如果客户自身无法提供足够的流水，那还可以选择拉配偶或者父母共同申请房贷，然后把对方的流水也补充上去。
首先，可提供您名下房产、汽车、股份等可以向贷款机构证明自己财力还款能力的资产。或者直接提供抵押或担保办理贷款。
目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：不动产权证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明;工作、收入证明;房产评估报告;拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。
其次，建议将常用存折可以代替银行流水。或者把定期或定活的存单可以代替银行流水。另外，如果你的收入是现金收入，可以自己定期存钱形成银行流水。
再其次，换一家银行流水要求低的。
最后，可把可用金额汇入同一张卡，不定期的存取。这个方法主要适合于那些资金较为分散的个体户经营者，每月不定期的从卡中存取部分现金，连续操作几个月，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。
但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司这样的非银行贷款机构，才能够接受。
房贷流水有余额要求吗
现在车贷，房贷，消费贷，信用贷，抵押贷等等，大部分的贷款产品都需要提供银行流水，一般都要求提供近6个月的银行流水清单，部分需要提供近一年的银行流水清单。
机构一般把银行流水清单作为用户收入证明的辅助材料，从以下几个方面对客户信息和资质进行核实。
1，从银行流水看收入
通过银行流水清单查看贷款用户每月的收入水平。如果是上班族会直接看银行流水清单中是否有显示工资、代发等字样，企业主则通过每月银行流水进账数目推算收入。
2，通过银行流水综合评估个人的还款能力及每月存储余额
不同贷款产品对于银行流水的多少都有不同的要求，贷款金额越高相对来说银行流水每月进账金额也要更高，才能保证每月进行还款，如果每月银行流水进账太少，则有可能会拒批。“借急不借穷”在借贷方面应该算是通用的，如果每月存储余额都很低或者直接为零，说明用户处于长期没钱状态，借贷风险会相对较高，贷款审核通过可能性就降低了。如每月有定期存款行为可以为审核加分。
3，可以通过银行流水查看用户隐形负债状况
机构会通过查看银行流水清单中是否有放款、还款等字样，查看用户征信上体现之外的隐形负债，例如是否有网贷借款等。
4，查看用户每月的消费支出状况
银行流水可以详细记录用户的每一笔消费支出信息，从金额、收款方信息、时间、等信息来推算用户的财务状况，并分析用户是否有存在独柏等行为（例如长期高频率微信红包支出固定金额，长期高频率第三方平台充值固定金额等行为容易被认为参与独柏）。
5，查看银行流水的结息
银行活期储蓄每个季度会结算一次利息（银行流水有过夜才有利息，当天进账当天转出是没有利息的），再支付给持卡人。结息越高，说明用户的流动资金多，资质较好，结息过低则反映出用户财务状况欠佳。
1，携带身份证和银行卡到银行卡所属银行网点的柜台查询和打印
2，ATM机查询和打印
3，手机网银查询和截图
4，电脑登录网银查询和下载
银行流水清单是机构审核贷款的重要因素，建议维护好自己的银行流水，在关键时刻可以助你一臂之力。
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