抵押房产贷款如何办理？抵押房产贷款利率是多少？，下面是柯南找房账号给大家的分享，一起来看看。
房屋抵押能贷款利息
在房价飞速上涨的今天，我们一般在买房的时候都会选择贷款的方式。但我们了解到房产的贷款需要我们抵押房屋才能够进行办理，如果我们不能按时还款，那么我们的财产将会受到损失，那么下面我们来为大家介绍抵押房产贷款如何办理？利率是多少？
抵押房产贷款如何办理
1．其借款人填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房產的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行虹信要求提供的其他文件或材料。
2．其银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3．借款人将抵押房產的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4．我们知道借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5．其贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房屋抵押银行贷款利率是多少
一、住房抵押贷款利率：
自从2015年10月份央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4、35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。
１、其首套房：首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20％（２成）；商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50％（５成）。
２、其二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40％，
对其提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
二、房屋抵押银行贷款需要什么条件
１、对抵押房屋的要求：
①如房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；
②其房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；
③还有所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
２、对借款人的要求：
除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
②无违法行为和不良信用记录；
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
④银行规定的其他条件。
以上我们为大家介绍的是关于抵押房产贷款如何办理？利率是多少的相关问题，如果我们也是办理抵押贷款的购房方式，那么我们就需要办理贷款，这可能需要一些手续，而且我们也要知道贷款的利率是多少的相关问题，以便我们做好后续的工作。
房产证抵押贷款利息多少
如果你要做宁波住房抵押贷款，会关心哪些问题？
我的房子能贷多少钱？
70年产权的房子是评估价的7到8.5折；40年产权的房子是评估价的6折
我的是70年的住宅，房子估价大概是300万，那是不是我可以贷到210万？是的，具体的还是根据你选择的机构和你的资质决定的。
现在宁波住房抵押贷款利息是多少？
第一层：国有银行（这一类银行一般都是最低的）
•工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等，年利率在3.85-4.78%左右（优惠贴息期最低可以做到3.2%-3.4%左右）。此类银行都是国有大银行，中小企业扶持的“领头人”，利息也是相对来说最低。但是你要申请消费贷的话，那么银行门口左转，毕竟人家主推是经营性抵押贷款。
第二层：大型商业银行（这些一般较低）
• 如广发、光大、中信、招商、浦发等，年利率在3.85-6%左右。此类银行都是大型商业银行，利息也是很划算，利息相比往年都降低明显。如果资质比较好的企业也是可以做到3.85%的。
第三层：特色商业银行（这一类相对较高，但是要求较松）
• 如平安、农商行、科技、徽商等，年化利率在4.5-8%左右。此类银行都是城市商业银行，利息也同比降低很多，政策非常稳定，尤其是审批政策较为宽松。对于资质较差的客户来说是非常好的。
宁波住房抵押贷款怎么办？
首先，如果要申请住房抵押贷款，那么申请人需要做的第一件事就是到相关贷款机构讨论贷款事宜；
第二，如果符合贷款人的标准，可以提前准备相关贷款原材料，包括户口簿、身份证、婚姻关系证明、个人收入证明、房屋产权证等，然后申请抵押贷款；
第三，一般贷款机构在收到贷款审核后，将对申请人和贷款材料进行调查和审核；
第四，是安排贷款协议的签订和抵押登记手续；
第五，最后，申请办理抵押登记后，金融机构可以在后3-5天内放款；
第六，贷款人按时还款，直至贷款全部结清，然后取消抵押登记。
以上就是宁波住房抵押贷款分享，微信公众号：宁波邦宁，希望能帮助到你！
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