过桥贷款如何顺利过桥（过桥资金和过桥贷款的区别）

中小企业贷款难，这6种快速找钱救急方式，一定要收藏，下面是名息投资给大家的分享，一起来看看。

过桥贷款如何顺利过桥

对于中小企业来说，最容易遇到的问题就是资金短造成企业发展受阻。企业在寻找融资方式的同时，融资成本也会给企业的利润造成巨大压力。

中小企业融资困难问题，长期以来都未得到有效解决。

由于银行的特性和对于风险的规避，大多数中小企业都很难从银行获得贷款。也有许多企业对融资相关性和审批流程知之甚少，这加剧了贷款的难度。

私人贷款甚至高息过桥垫资，信用卡变现也成为解决紧迫问题的途径。

银行贷款门槛高、手续繁杂

冬季是所有羽绒服销售的最旺季，东莞黄江这家羽绒服厂家也不例外，急需一笔资金来购买原材料备货。但企业部分货款未及时收回，导致原材料资金严重不足。

这时，企业负责人马先生想找银行贷笔款。然而，在经历多家银行申请后全都被拒了。

马先生沮丧地说，银行贷款需要提供的资质证明材料多达十几项，对企业的经营年限、行业和经营状况等都有很多限制，有些还需要足够的抵押物。

而我的企业才处于起步阶段，经营规模小，很难达到银行的贷款标准。即便能达到要求，可从提供各种证明到审批再到放款，至少需要20天，这对我来说，黄花菜都冷了。

融资中介年利息20%，但三天放款

因为急着用钱，马先生不得不想别的办法。于是他试探性地走进了一家融资中介公司。

与银行不同的是，在详细了解了马先生的企业情况后，融资中介公司的工作人员告诉他，三个工作日内就能给他放款300万元。

与银行贷款相比，融资中介公司的年利息达到20%，比银行利息高了5-8个点。

但马先生已经连续申请了多家银行都被拒了，最后还是接受了融资中介公司这笔20%年利息的贷款。

马先生说对于像我们这样有淡旺季的生产企业来说，时间是不能耽误的。

在拿到了融资中介公司的300万元贷款后，马先生很快购买了羽绒服生产所需的原材料。马先生预计只要这批货生产顺利，不用三个月就能成功偿还所有贷款和利息。

毕竟，羽绒服的利润能远远超过这笔融资所付出的利息。

熟人借贷，资金2天到位

能做熟人借贷融资的企业一般必须在熟人圈有良好的口碑信誉。

深圳某企业老板张斌，因为公司属于实体企业，营业额大，但大部分资金都在各环节流转着。每当急需资金时，他会向朋友借钱，从几十万元到几百万元不等。

张斌说，他一开始也向银行借钱，但银行不喜欢中小企业，贷款程序也太繁琐了。我们不能让尿憋死，只能考虑自己身边的熟人朋友融资渠道。

通过向熟悉的朋友借钱，年利息在15%-18%之间，有时比银行的利息还少，而且借款速度快。

张斌现在已经在朋友圈建立了诚信，只要需要资金，基本可以在两天内筹集到资金。

信用卡变现，最快捷有效的融资工具

信用卡是国内最普及的支付消费手段。

随着小微企业融资困难加剧，用信用卡变现来解决资金周转，已经成了企业融资最常用办法。

佛山一家圣诞树生产的黄总说，每年圣诞前的3个月，是全年订单最集中的时候。需要大量提前备齐货源才能保证订单的完成和交付。

为了不错过圣诞旺季，他采取了信用卡变现的方式，用信用卡变现了150万元，补足了原材料备货难题。

黄强说，他现在有近20张信用卡，各信用卡的额度在几万到十几万之间，总额度有200多万元，一般资金缺口不是太大的话，他都是用信用卡变现来解决。

总之，信用卡变现是现在中小企业小额融资最快速最有效的方式。

民间资金过桥救急，高利息也有人要

民间借贷也是中小企业经常用来过桥救急的融资方式之一，但风险很大。

广州一家日用品生产企业，由于商场开具的结算汇票还需一周左右到期承兑。由于急需资金周转，于是借了100万民间资金来过桥救急，约定资金使用一周，月利率是一毛三。

对于企业来说，如果长期借贷这种民间资金肯定是无法承受的，没有几个企业自身的利润能达到如此高的回报。但对于急需资金的企业来说，这样救急也是一种无奈选择。

章阳锡说，民间借贷利息太高风险非常大，企业必须确保短时间内能回笼足够资金，然后快速还上，才能用民间资金来过桥救急一下，一般来说过桥资金的使用周期就一周左右。

目前有些地方过桥资金的月利率甚至达到一毛五以上，但依然有市场。

员工借贷年利息15%，成中小企业融资新渠道

常言道金九十银，每年的国庆长假都是服装销售的旺季。

深圳一家大型服装店的老板李丽为了不错过国庆旺季，需要快速筹集一笔资金来囤货，保证国庆长假的销售额。

考虑到银行贷款门槛高，手续多，时间长，李丽最终放弃了找银行贷款。而是选择向门店员工借款的方式筹集资金，给予员工12%的年化收益。

不到半个月，李丽就筹集了400万资金。有了这笔钱备货，国庆销量就有了充足的保障。

现在很多中小企业都会通过向员工借贷来筹集资金，年利息一般在12%—15%。这样既能适当提高员工的资金收益，还能间接降低企业的融资成本。

以上就是名息君本次为大家分享的中小企业融资6种最有效找钱方式的文章内容，如果大家认可我的观点，或者有更好的融资手段以及建议，可以关注名息君，并给名息君留言。

过桥资金和过桥贷款的区别

过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。

过桥贷款

从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款（short－term loan），其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此，过桥贷款也称为“过桥融资”（bridge financing）、“过渡期融资”（interim financing）、“缺口融资”（gap financing）或“回转贷款”（swing loan）。

过桥贷款为并购交易双方“搭桥铺路”而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。它的形式可以是定期贷款，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。所以它只能是一种短期融资，在并购交易中起着“桥梁”的作用。“桥式贷款”的利率比一般的贷款利率要高2%~5%。在市场情况变化异常时，交易必须加速运转，收购市场取费较高，迫使买方快速获得资金以结束交易，从而相继采用“桥式贷款”。随后通过销售债券与权益票据来偿还银行贷款。

过桥贷款在国外通常是指中介机构在安排较为复杂的中长期贷款前，为满足其服务公司正常运营的资金需要而提供的短期融资。对中国证券公司来说，过桥贷款是专指由承销商推荐并提供担保，由银行向预上市公司或上市公司提供的流动资金贷款，也就是说，预上市公司发行新股或上市公司配股、增发的方案已得到国家有关证券监管部门批准，因募集资金尚不到位，为解决临时性的正常资金需要向银行申请并由具有法人资格的承销商提供担保的流动资金贷款。

过桥贷款还可以用于满足并购方实施并购前的短期融资需求。 在中国，多应用于券商担保项下的预上市公司或上市公司流动资金贷款以及企业兼并、重组中的短期贷款等。

根据过桥贷款的定义，过桥贷款可以弥补借款人所需融资的时间缺口(bridge the gap between times)。

公司和个人都可以使用过桥贷款。对过桥贷款进行个性化设计，可以适用于许多不同的情况。比如，一家公司正在进行一轮股权融资，预计6 个月后结束发行。公司使用过桥贷款，可以满足其营运资本的需要，将来利用发行债券的方式来偿还过桥贷款。公司金融中的过桥贷款称为“缺口融资”，用于弥补偿还所发行的债券与用新发行的债券取代它这两者之间的时间缺口。此时过桥贷款也是一种营运贷款，用于静默期(quiet period)与IPO 两者期间，或者签订收购意向书(letter of intent，LOI)与实施收购两者期间。

对个人来说，在房地产市场使用过桥贷款是很普遍的。由于在出售一笔财产和购买另一笔财产中间经常会有时滞 (time lag)，所以使用过桥贷款可以为私房业主提供更多的灵活性。过桥贷款经常用于商业性的房地产购置，很快地出售一笔财产，从丧失赎回权的抵押品中重新得到房地产，利用短期融资的机会为获得长期融资提供担保。从房地产市场来看，过桥贷款是对个人出售房产权益而提供的短期银行贷款，它以个人目前的房产特别是准备出售的房产作为抵押。个人使用过桥贷款或过渡期融资可以摆脱这样的困境：在你出售财产之前想要购置房产。此时过桥贷款是为购置新房提供短期融资，在出售完旧房时还清贷款，基本上能使个人在处置完旧房以后有地方居住。

另一方面，过桥贷款在中小企业向商业银行申请贷款中体现广泛，维持资金链，用于弥补之前的贷款。

过桥贷款

过桥贷款的关键要素是要有合格的购买人(a qualified buyer)和署名合同。一般来说，对新房发放抵押贷款的贷款人将提供过渡期融资，作为出售财产结算时应付的个人票据。可是，如果对你拥有并要出售的财产没有购买人，大多数贷款人将会对该财产设置留置权(lien)，从而使过桥贷款成为一种第二抵押(second mortgage)。

需要注意的是，过桥贷款的贷款人和借款人应当关注贷款的利息成本、距离前端费用(up-front fees)以及出售房产所花费时间比预期长所带来的后果。虽然过桥贷款属于短期融资，但是其利率较高，距离前端费用也较高(比期限仅为几周或几个月的贷款利率通常要高)。事实上，对于能获得预付款的贷款人来说，任何一笔担保贷款都是可以接受的。所以如果个人持有股票、债券或保险单(insurance policy)，最好还是以它们作为抵押品来申请过桥贷款。

过桥贷款

从商业银行开展过桥贷款业务的实践来看，该项业务的基本法律关系仍然是贷款合同法律关系，以及在此基础上形成的从属法律关系——担保法律关系。这两个法律关系具有以下特点：

（1）在法律关系主体上，借款人和担保人是一对特殊的主体。

从中国的实践来看，过桥贷款的借款人必须是上市公司或预上市公司，它们与银行之间存在贷款合同法律关系。预上市公司应是其募股方案已获得国家证券监管部门批准而即将上市的公司。

为借款人提供担保的是承销商，它与上市公司或预上市公司之间签订承销协议，存在担保法律关系。

（2）过桥贷款的担保方式既可以是信用担保，也可以是质押担保。银行之所以愿意接受券商的信用担保，是因为该类券商通常资金实力雄厚，经营业绩良好，财务状况健康，盈利能力较强，资信水平较高，运作相对规范。当然从维护银行债权利益的角度来看，质押担保的安全性要高于信用担保。

（3）过桥贷款法律关系的构建是以证券监管部门对上市公司或预上市公司未来募集资金计划的批准为前提。换言之，如果上市公司或预上市公司的未来募集资金计划尚未获得证券监管部门的批准，则不能申请过桥贷款，因为银行对过桥贷款的风险评估在很大程度上取决于募集资金项目在技术和经济等方面的可行性论证。

（4）过桥贷款是由银行向上市公司或预上市公司提供的流动资金贷款，属于短期融资，期限相对较短，通常为半年，最长不超过一年。过桥贷款是一种过渡性的贷款，是为了解决上市公司或预上市公司临时性的正常资金需要，主要用于满足募集资金尚未到位情况下前期所需的资金支出。

房屋赎楼、垫资、过桥

在房地产金融领域，过桥贷款机制也被广泛运用于开发商融资。由于开发商在拍卖获取地块后，尚未完全付清土地出让金，就无法取得国有土地使用权证，进而无法通过抵押土地向商业银行融资。因此，利用金融领域过桥贷款机制，开发商通过向非银行的金融机构进行资金借贷，以此借款付清土地出让款，并利用随后将土地抵押给商业银行的贷款偿付这部分过桥贷款，形成“拆东墙补西墙”的格局，避免资金链的断裂。

房地产开发过桥贷款中应注意调查核实如下主要情况：

1.对借款人资格的核查

⑴调查借款人的基本情况；

⑵了解企业经营班子真实情况；

⑶审查企业的财务管理制度及相关财务信息；

⑷了解借款人的诚意和过往的合作情况。

2.调查核实项目情况

⑴详细掌握项目的基本情况；

⑵了解项目的前期准备工作，特别是“4证”是否齐全；

⑶审查项目的可行性及抗风险能力；

⑷审查贷款项目工程预算报告是否合理、真实；

⑸项目市场前景及经济效益预测与敏感性分析。

3.核实确定担保方式

担保者是否真实、承诺是否真实可信，抵押物是否真实，质押物是否具备质押条件，担保者的资信是否真实、有效……等等。

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