湖北一地公积金政策调整，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
荆门住房公积金贷款
荆门住房公积金中心
近日发布通知
优化住房公积金使用政策
具体如下↓↓↓
关于进一步优化住房公积金
使用政策的通知
各办事处，机关各科室和管理部：
为进一步促进我市房地产市场健康平稳发展，更大力度支持住房公积金缴存职工刚性和改善性住房需求，更好的解决新市民、青年人等群体的住房问题，经荆门市住房公积金管理委员会批准，就优化住房公积金使用政策有关事项通知如下：
一、提升单缴存职工家庭最高贷款额度
取消单、双缴存职工家庭最高贷款额度上限区别限制，单缴存职工家庭最高贷款额度由50万元提升至70万元，与双缴存职工家庭一致。
二、恢复本市行政区域内购（建）房住房公积金家庭代际互助使用
在荆门行政区域内新购、建、大修住房的，可提取配偶及双方直系亲属（父母、子女）的住房公积金，提取后还需申办住房公积金贷款的，按现行贷款政策执行。
三、推行住房公积金“带押过户”贷款业务
畅通在押存量房住房公积金贷款渠道，开展存量房交易住房公积金“带押过户”贷款业务试点工作。
四、阶段性放宽预售楼盘备案条件
自即日起至2024年12月31日期间，对于我市已取得《湖北省商品房预售许可证书》的在建预售楼盘，可先行办理住房公积金楼盘备案，中心受理住房公积金贷款申请并预审，待楼栋主体结构封顶后发放贷款。
五、优化住房公积金全市业务通办流程
按照谁受理、谁审批、谁负责的原则进一步优化全市业务通办流程，本市缴存职工可就近在荆门住房公积金中心任一营业网点申办住房公积金缴存、提取、贷款等业务，相关业务办结后，档案资料由受理网点所属办事处归档保存并负责后期（贷后）管理。
荆门住房公积金中心
2023年5月5日
综合：湖北发布、荆门住房公积金中心
来源： 湖北发布
荆门公积金贷款利率
2021年，为了抑制楼市的火热，调控政策不断加码，次数多达482次，全面刷新了历史记录。在此形势下，不仅一二线城市的房价出现下跌，连十堰也殃及池鱼，各大在售楼盘价格出现滞涨或回调，有的楼盘降幅高达500元/㎡。
在如此严厉的政策调控下，楼市似乎遭遇着前所未有的寒冬。但从政府的各种会议各种公告里“房地产是支柱产业”、“合理支持刚需、改善购房需求”、“因城施策”等字眼来分析，说到底只是为了楼市可以健康持续的发展，所以就像我们在2022楼市预判里说的“在政策调控之下，大涨大跌都不可能。”
在这种情况下，也肯定会出现一些政策来缓和楼市的这种状况。比如，央行降息。
事关房贷，时隔20个月5年期LPR下降
从年尾到年初，央行的各种消息一直充斥各大媒体网站。今天，央行再次成为市场焦点，坚持20个月的5年期LPR终于下降！
1月20日上午9点15分，全国银行间同业拆借中心发布了最新的LPR（贷款市场报价利率）。最新的1年期利率、5年期利率，分别降息了10个基点和5个基点。
1年期LPR 3.8%调至3.7%，
5年期以上LPR 4.65%调至4.6%。
信号很明确，就是支持经济，刺激消费、加速投资，对于实体经济和楼市都有较大利好，这也与政策的方向一致。
此前在2021年12月20日的“降息”只下调了一年期LPR利率，旨在降低实体经济融资成本，更多的是为了激发信用稳健扩张、改善市场预期。
这次5年期LPR报价的下调，直接影响着绝大多数买房者的房贷利率。另外，此次下调，一方面房地产市场上资金的流动性会增强，另外也会给市场带来极大的信心。
从央行官网上统计，本月之前，1年期LPR先后调整了6次，累计下调51个基点；而5年期LPR仅调整了3次，累计下调仅20个基点，且连续20个月保持不变。
此番五年期利率直降5个基点。这对于绝对多数购房者来说，最直接的利好就是月供减少！
回暖信号？促进住房消费健康发展
从去年第四季度开始，全国多个城市就开始拿出实质性的政策，来鼓励住房消费，包括河南新乡、河北保定、河南开封、重庆万州、江苏南通、湖南衡阳、浙江金华、广西桂林等，就连湖北的荆门也拿出“真金白银”，对大学生以及首套房居民实施购房补贴。
1月16日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，要抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机，进一步释放居民消费潜力，推动实现一季度经济平稳开局。
要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。加强预期引导，探索新的发展模式。
其中值得注意的是，发改委提到：促进住房消费健康发展。
经常关注楼市政策的或许能够发现，过去对于楼市的定调，多以“稳定”为主，而现在，“稳定”已经转变成为了“促进”。
自去年年底以来，降准降息、房贷加速等各类政策的出现，其实也基本从侧面反应出了政策的导向。尽管不能武断的判断这些信号就是利好，但是现在必定是促进住房消费政策最密集的时间。
抓住春节契机，购房人该出手了?
随着春节假期来临，“返乡置业”的话题自然会被提及，而且也确实面临着一部分人返乡置业的诉求。现在有了高层“促进住房消费健康发展”以及房贷利率下降等这些信号的指引，十堰楼市也确实面临着某些契机。
1、在年前的阶段，由于需求的变化，房企一般都会加大一些促销的力度。根据房产在线的统计，12月的房价还有很大的变化，而到了1月份，基本已经平稳。由此也可以断定，促销的加大并不是无休止的，但这个阶段的促销时间肯定是最长的。
2、春节前后是交易市场活跃的时候，无论买房还是卖房的动作都更加频繁，开发商出于年底回笼资金考虑或会放出大量优质房源，这样市场上可供购房者选择的房源就更多，选择性多，主动权自然在购房者这边。（十堰房产）
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