武汉公积金贷款买房能贷多少年，下面是楼市扫地僧武汉老文给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款最短年限
武汉公积金贷款买首套房最长年限
1. 购买一手经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款最长期限不超过30年；2. 建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款最长期限不超过20年；3.不超过借款人法定退休年龄后5年；4.上述贷款期限超过任意一项期限的，应以其中最短的期限作为贷款期限！
武汉公积金贷款买二套房最长年限
1. 二手房公积金贷款最短期限为1年，最长贷款期限不超过30年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限；
2. 不得超过借款人法定退休年龄后5年，贷款期限取实际年龄的整年计算；
3、上述贷款期限以其中最短期限进行核定。
我主要解释下二套房贷款的对购买房屋剩余年限，举例，你要购买的房屋，使用年限有20年，70年产权减去20年，还有50年的使用年限，50除2就是25年。
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公积金贷款怎么贷最多
当今许多企业都存在垫资，回款难等问题，为了让企业还能正常运转，他们在缺少资金的情况下，只能选择去贷款。许多人也知道贷款有两种，一种是信用贷款，一种是抵押贷款。但是大多数贷款人，所能贷的额度都不能满足他资金周转的需求，从而贷完一家，又要去另外一家再贷款。那同等条件下怎样才能贷到最多的款了。今天我就来给大家支几招。
贷款如果想金额贷到最高，必须遵循一个规则。先信用后抵押。
一、先做信用类贷款
那信用贷款比较多，要先做哪一个贷款了？
1、申请信用卡
因为信用卡是最简单也是最好批的。信用卡要批额度高的，可以附加自己的房产或者车产。附加的房产或者车产是不需要抵押的，这只是作为一种财力证明的材料。
2、网贷（这种信用贷款不建议做，利息比较高，除非实在缺资金周转的）
这个主要做不上征信的网贷，因为这个不影响个人征信。
3、银行类信用贷款
这类贷款单家银行最高可以做50万，有的银行最高可以做30万，纯信用贷款。做这类贷款，需要的条件有好多，只要你满足一个就可以贷。
社保公积金保单打卡工资按揭房营业执照（正常经营的）担保类银行类的信用贷款需要同时申请。
有个必须要注意也要切记：信用卡申请下来了暂时不要使用。银行类贷款申请好了，暂时不要把款提出来，先放在那边。因为这样的话，征信报告上面是不显示负债的。这样后面做抵押类的贷款银行才能放到满额。
二、抵押类后做
为什么抵押要后做了，因为抵押类贷款是根据你的抵押物价值给予40%-70%的额度发放贷款的。如果你征信没有负债，许多银行会按照最高的额抵押发放贷款的。
抵押类的贷款主要有哪些可以抵押？
房子车子厂房地皮其他还有些抵押类的比如股权质押，设备抵押等等。
三、意外的额度
为什么说的意外的额度。因为这种额度不一定所有人都会有，只能说是概率。
比如你有某家银行的信用卡，当你把房子也抵押给这家银行时，经过一段时间你正常还款。银行会再给你一个额度，这额度是以信用卡消费贷款的形式发放到你信用卡上，你只要同意使用这额度就会在你信用卡上，随时都可以使用。
贷款说难也难说不难也不难，只要你明白里面的规则你也可以精通。今天只是稍微的讲解一下贷款的最佳方法。
不过我希望社会上没有负债之人那才是最好的。因为高额负债有时真的能压垮一个人。
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