市公积金中心咨询服务时间调整为24小时，下面是大庆晚报给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款咨询热线
公积金贷款就是个坑
近年来，越来越多的人热衷于法拍房，法拍房的来源途径有因商业贷款产生，民间借贷产生，司法没收产生和无主财产产生，无主财产产生的这种情况很少。
法拍房有几个特点值得注意
1.房屋权属可能存在某种瑕疵，没有房产证（未办理或者无法办理），或者未交齐土地出让金，未交清物业费，房屋里带有租客等
2.一切税费都是由买家承担。
3.成交价具有不确定性，成交价影响税费情况。
4.买方是否具有该地区的买房名额。
5.短时间内要一次性交清全部楼款和其他费用。
法院只负责协助过户，其他由竟买人自行承担和解决。
法拍房的几大问题
1.实际费用负担过高
2.房地产市场价格变化
3.因存在其他居住权人不能实际入住
4.取得房屋产权后不能实际入住
5.产权不清，法院轮后拍卖等不同风险
法拍房与二手房的区别
1.税费承担不同：二手房买卖的费用是可以具体算出来，是非常明确的，增值税，个税，契税和赎楼费与罚息。法拍房除了房产所需要的税费，可能还存在物业费和水电费，极端情况可能会欠下几万或者百万。
2.计税方式不同：二手买卖首套可以有1%，1.5%的契税，满五年唯一的情况可以免个税。法拍房都是3个点的契税，满五年唯一也是可以免个税，只是一般弄到拍卖了，会配合免个税的可能性不大。
3.贷款政策：二手房买卖可以商业贷，可以公积金贷款，法拍房不支持公积金贷款，十天内支付完除保证金外的全部尾款。不是所有银行都支持法拍房的贷款，担保公司要担保。
4.租约问题：是否具有租约，租约时长是多久，是否具有法律性。
5.实际居住人是谁：产权人是否是居住人，实际居住的人不同，采用的方式不同，法院不负责清场，所有居住人很重要，以防买了房收不到楼，居住人以各种情况来拒绝交楼。
拍法拍房的小建议
1.未清场的法拍房建议不去碰。清不了场，就收不到楼。
2.对于不是太俏的法拍房尽量在三拍再出手。一拍后二拍会打折，三拍会直接折价变卖，捡漏在三拍
3.要对该房屋知根知底
4.除了网上信息，现场勘察很重要
5.选择专业的服务机构，可以提升效率，又有保障。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"公积金贷款咨询热线（公积金贷款就是个坑）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/94716.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
