米袋金融：适合个体户办理的信贷产品集锦来啦，各位老板请接收！，下面是Call米金融给大家的分享，一起来看看。
个人抵押贷款种类
说起融资贷款，很多人都想到的是各类企业，如制造工厂、房地产、建筑业、连锁商超等等。其实作为国家的“毛细血管”，在我们身边拥有庞大数量的个体工商户们，他们的融资贷款需求更多，且通常比大中小企业的业务办理更难。
因为个体工商户经营规模小，没有企业的大额银行流水、没有市值高昂的资产抵押物，在遇到资金紧缺的时候，往往很容易便陷入两难境地。
个体户贷款办理困境：四大硬伤让银行不敢授信
个体户目前想要贷款存在4块软肋，使得银行在对这类商户授信时会较为谨慎，主要包含以下几点：
1
个体户通常都是规模较小的店铺，一旦受到市场冲击，比如房租、原材料上涨等，就可能会面临闭店的风险，所以经营不稳定因素较大；
2
银行贷款对借款人流水有一定的要求，但个体户日常交易大多是现金或转账形式，如果使用银联系统收款太少，无法了解真实经营流水，想银行批款是比较困难的；
3
流水不足可通过资产补充来提高贷款通过率，比如房车、保单等作为辅助材料或直接抵押。但实际上很多个体户并没有对应的固定资产，也就难以顺利拿到银行大额授信；
4
贷款审批要求不能有过多查询记录，不能严重逾期行为，也不能是征信白户。很多个体户对融资规划不科学，遇到资金紧缺就点网贷、透支信用卡的较多，导致征信较差；
开门做生意，难免会遇到现金流的问题，遇到这些问题如何破解呢？
如果您：
近期出现了资金周转困难……发现了新的商机，需要进行新的投资……收到了意料之外的大额税单……或遇到了其他紧急情况……
别着急！
小生意也能“贷”动大生机！
本期，米妹为大家带来了适合个体工商户办理的纯信用贷产品，各位老板请接收！
01 商户经营贷
不看实体规模，对行业无太多限制，例如餐饮店、烟酒超市、水果店、茶楼等小型个体户、小微企业主等，只需1年商户收款码/POS机使用记录就可以申请，还款灵活，单笔金额最高可达300万！
02 个人信用贷
个人申请额度高至100万！有按揭车、按揭房可办理月供放大贷，还可用购买的商业保单，将年缴保费放大最高150倍，来办理应急贷款！
03 企业大额税贷
中小微企业大额融资首选！只需营业执照、银行月流水、开票信息等资料申请，放款快，还款灵活，单笔额度高至20~1000万，助力您的事业节节高升！
虽然企业大额税贷申请主体是有限公司，但个别银行可接受个体户营业执照准入噢~
米妹建议
如果近期有资金需求，建议先咨询专业的贷款客户经理，根据自身具体情况分析，对症出方案，才能最大限度避免贷款被拒的情况噢~
个人抵押贷款属于什么贷款
受疫情影响，很多中小微企业经营困难，资金链断裂，面临破产。为解决这类难题，多家银行宣布：为缓解中小型企业压力，放低贷款要求，下调利率！
以房屋抵押贷来说
1.原来最低4.35%的年化利率，调整为3.85%
2.以前需要真实公司流水，现在也不看了，
3.以前正常北京六环内的房子，现在远郊区也可以，
4.以前正常商品房才能做，现在毛坯、空置、央产房，公寓、公司名下房产、商用办公、只要有房本就能抵
5.以前需要拿到房本满3个月，现在新拿的就可以，当天就可办
6.部分银行可以二次抵押
二次抵押：已经在银行办理按揭贷款的房产也可以办理抵押贷款。
7.可以先息后本，也可以等额本息
这么低的利率，还非常低的要求，体现了国家对中小企业的大力关照。
办理抵押贷款所需要的条件及介绍：
房龄：40年以内，学区房可放宽到45年
借款人年龄：18-70周岁
成数：6-7成
额度：2000万
房屋性质：正常可上市交易的商品房
利率：年化3.85%-5.1%
还款方式：等额本息或先息后本
注：因为抵押经营的借款用途是用于公司经营，所以需要名下有公司（上班族可包装申请），抵押出来的资金不会经过自己的账户，而是银行直接打到跟你合作的公司的账户（三方收款，可对私）
三方收款：
你是1公司，你的公司要去采购2公司的货物，但是没有这么多资金，所以需要去银行申请抵押经营贷，银行核实有这个经营关系并且放款时，银行会直接把这笔资金打到2公司的股东或者法人的个人账户上，2公司再把你要买的货物发给你。
抵押贷款办理流程：
一、到网点咨询银行客户经理，了解产品。
二、如果客户经理觉得在交谈中，觉得你的条件比较符合，会让你准备抵押贷款需要提供的资料。1.夫妻双方身份证，户口本，结婚证。2.房产证，营业执照正副本。3.收入证明，提供一年银行卡收入流水。（可在持卡行打印）4.购销合同。4.经营场地租赁合同。5.近期的经营发票，单据。6.房产查册。7.缴税证明。
三、房屋评估，由于房产价格存在波动，需要银行合作的评估公司进行实时评估价值。需要到房屋去拍照，和估价。
四、核实经营场所，了解经营情况。
五、签订贷款合同。
六、走审批流程——银行内审。
七、等待审批结果。
八、到房管局办理入押手续。（或者在银行直接入押）
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