买房贷款遭受拒绝的真实原因竟然是这几个，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
为何贷款老被拒绝
买房时满怀信心的申请贷款，却当头一声雷，拒贷了，匆忙的追问理由，信贷员还总是语焉不详，即便告诉你也是一个很笼统的官方的理由。为什么信贷员不愿意告诉你拒贷的真正的理由呢？可能是银行想防止造假，防止你找出漏洞后，对资料进行包装后重新提出贷款申请，对银行造成风险。那么，拒贷的真正理由都有什么呢？一般情况下,以下几类人买房不一定能贷到款：征信不良：个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良,主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。年龄太大：通常,银行对借款人的年龄是有限制的,规定年龄在18-65周岁,如果借款人年龄有五六十岁了,在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。从事高危职业：如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人。银行考虑到这类人无法保证一直还款,为了规避风险而选择拒贷。负债大于收入：也即是还款能力不达标，收入负债比是多数银行的一大审批指标。一般来说，月供不得超过月入的50%，同时还会对比你当前的负债情况，比你收入1万元的你，当前有一笔未还清的车贷，月供为4000元，那么再次申请月供超过1000的房贷，就很可能会被拒贷。工作不稳定：从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝,因为销售行业人员的收入不定,有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估其还贷能力,所以就可能会拒绝。申请贷款是大事，买房也是大事。买房之前必须要搞清楚申请条件，与房产销售人员沟通好之后再做决定，免得给自己带来不必要的麻烦。知道了申请买房贷款被拒绝的理由，大家就可以放心大胆的置业啦！
为什么贷款审核老被拒
前段时间跟一客户聊天吧。认识挺久的一朋友了，他说比较着急用钱，想用20万，问我能不能办信用贷，这客户情况我是了解的，我说做不了，资质不行，征信还花了。聊了聊，然后也就没下文了。
也是最近这两天吧，说遇到中介套路了，我就问他怎么回事！
他说有一天接到一电话，自称是某某银行信贷中心的信贷员，现在他们银行可以给他授信一笔30万备用金使用。月息0.3%，而且可以随借随还！
起初他是不相信的，也知道自身的原因。但是经不住中介忽悠，说什么银行开门红，政策好，银行有放款任务啥的。只要不是黑户都能批，大概聊了十来分钟吧，电话里聊的挺好的，然后就把位置发给他了，然后刚好有时间礼拜六就过去了。
去了以后呢，中介就在楼下等着了，看到是银行就信以为真跟着上去！因为这家中介公司就在某银行楼上办公。
去了以后呢就发现是一个某某签约中心，然后找了个房间坐下了，这个时候来了个经理就开始问他的个人资质还有征信报告情况，聊了一会呢，跟他说资质不符合征信也比较花，但是呢，他们可以办。
然后他们就拿我的朋友的手机开始操作，我这朋友也挺老实的，也不知道他们在操作什么东西，然后就是人脸认证的时候让我的朋友认证一下，其他时候都是中介在拿着手机，过了大概一个小时以后吧，中介跟他说批不下来，我的朋友当时心里就有点火了，这不是忽悠我吗？
可是这个时候这个经理说他们能帮忙解决，因为他们是银行的助贷跟银行有关系有渠道，然后就让我这个朋友，别着急等一等！中介就出去了，过了一会那个中介进来了，跟我说能批，跟银行沟通了一下，但是呢，需要给渠道好处费每个月是0.3一共是五年期的60个月算下来的18个点。20万要36,000 我这朋友当时听了就感觉不靠谱就要走。
然后这个中介就拉我朋友不让走，说这个渠道费可以谈。你觉得多少可以对吧？咱们可以商量，我这朋友呢，也是真心比较着急用钱，想着他们要确实能办下来，给他们点辛苦费也不是不可以！
谈到最后15个点签了，合同签了合同交了200块钱定金，然后这个贷款中介就让我朋友回去了，说等着接这个银行的回访电话！这个时候我朋友就回家了。
然后大概是到第二天有一个自称某某某银行的座机电话打过来了说是贷款批了，批了20万。
但是呢，因为我这朋友的收款账户有问题，需要找一个第三方的人收款，这个人呢，最好征信比较干净，而且有社保公积金的，我的朋友当时也不懂，还天真地以为贷款批了呢，然后就把这个事情来龙去脉跟我说了。
我就跟他说了这个事是中介惯用的套路，然后我就让朋友回绝那个中介了，把前期交的200块钱要回来，但是那个中介却说贷款是批了，因为你自己的原因违约了，你自己找不到人，然后定金是不退的，就这样贷款没下来还倒贴200百块钱这个事情才算解决。
然后我就让他立刻查了一份征信，一看多了8个贷款审批，而且全部都是网贷的贷款审批。很显然，当时拿手机就是在撸网贷，然后被拒绝了，App卸载了，短信也删除了，导致我朋友什么都不知道。给我这朋友气的呀，真的后悔死了。
希望我这朋友的这些经历可以帮助到大家。尤其是这些需要面签的信贷公司千万不要去都是坑啊。
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