三大服务平台推动湘潭岳塘区创就业工作，下面是红网给大家的分享，一起来看看。
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红网岳塘站1月14日讯（分站记者 胡旭丹）51岁的黄新义是湘潭市岳塘区建设路街道霞光社区居民，2015年2月，他利用自家的房子开了一家汗蒸馆，生意没多大起色。5月，参加完SBY创业培训班后，他家汗蒸馆的生意明显好转。
黄新义告诉记者，初次创业，对于怎样经营并打理好汗蒸馆，他并没有什么经验，“汗蒸馆开在居民区，除了周边居民基本没什么人知道，开始的时候生意确实不好。”
黄新义介绍，在岳塘区举办的SBY创业培训班，他学习了市场营销、创业基本知识等内容，成功通过培训后，借助所学的知识，黄新义利用微信等新媒体扩大了宣传力度，同时在街道、社区的帮助下，他成功争取到5万元创业贷款，利用这笔钱添置了一批设备，汗蒸馆的服务质量明显提高，进一步提升了人气。目前，黄新义的汗蒸馆已有100多名会员，有了一批相对稳定的客源。
市民符潇予同样受益于岳塘区创新创业服务平台。2013年，符潇予开始利用微信、微博销售护肤品，成了一名微商。“去年7月份参加完街道创业指导室组织的电商微商营销知识培训后，方向进一步明确，定位也加强。”符潇予介绍，培训后，她运用所学的知识进一步强化了团队力量，明确了自己的目标，如今，她已成为两个护肤品的全国总代理。
当前，岳塘区已在全区范围内打造了区、乡（街道）、村（社区）三大创业服务平台，在建设路街道、书院路街道、下摄司街道成立了创业指导室，开展了创业扶持三级联动，并将创业意识培训课堂开到每个乡、街道，走入湖南工程学院等高校，提高全民创业意识。与此同时，全区各级各部门工作人员还对创业者进行深入走访，了解创业者的创业状况以及面临的重点、难点问题，从租用场地，调解处理与周边居民、企业之间存在的纠纷、办理证照、社会保险等多方面给予协调。
积极搭建创新创业服务平台的同时，岳塘区严格规范创业培训过程，精心编排培训课程，让创业者和想创业的人员都能学习到实用的创业知识。2015年，岳塘区共实施创业意识培训457人，实施创业培训502人，创业成功人数达151人，带动800多人实现就业。
此外，为给创业者提供强有力的政策支持，岳塘区成立了创新创业工作领导小组，并制定了《岳塘区创新创业工作方案》，出台了《岳塘区离校未就业高校毕业生创业扶持方案》，下发了《创业带动就业示范单位安排就业困难人员申请就业岗位补贴的通知》等。对认定为创业带动就业示范单位的37家企业，岳塘区对企业招用的就业困难对象给予岗位补贴。根据这一政策，当前，位于岳塘经开区的云通物流正在准备资料争取补贴。云通物流相关负责人告诉记者，该公司共有800余名员工，按照文件标准，该公司有138名员工符合条件。
哪个银行可以做设备抵押贷款
坐标北京：
今时今日，当企业出现资金周转不灵的情况时，大多都会选择去利用贷款来解决眼下的难关。而关于企业经营性贷款，除了常见的信贷、税票贷之外，还要抵押贷也被广泛应用在经营发展中。
企业经营性抵押贷款一般指的是中小企业主或个体工商户通过房产抵押等方式获得银行贷款，资金可用于购买设备、原材料或扩建厂房等。
哪些房产可用作经营性抵押贷款？
首先，从房产性质上划分，有商品房、公寓、别墅、写字楼、商铺、宅基地等，而生活中最为常见的就是商品房、公寓、别墅、商铺这几种。
①商品房
商品房在抵押贷款中基本只能做7成，部分优质房源的成数会再高一点，借款时限多在三十年之内，常见的为二十年左右。需要注意的是，部分银行的经营性抵押贷款只适用于在本行白名单楼盘内的房产，因此如有贷款需要，最好先行确认房产所在楼盘是否在白名单内。
②公寓、别墅
这两种类型的房产因为在市场上的流动性相对较差，大多只能申请5成，且银行的准入要求也会更加严格。
③商铺、写字楼
商铺和写字楼最高也是只能做5成，相对于上述几种房产，可接受的银行也会更少。并且，大部分银行都会要求商铺或写字楼现阶段是处于收租状态才会同意用作抵押。
总的来说，要做经营性抵押贷款，除了需要满足银行规定的抵押物类型之外，对房产的状态、楼龄等也会有一定要求。
从目前来说，很多银行对按揭房转做抵押的要求和限制会比较多，大多数只有在房贷还清之后才能用于抵押。如果必需要把按揭房用作抵押，则要满足两个条件，一是房产证出了或者押在银行，二是还要额度空间。至于全款房的话就没有这些顾虑了，直接出证抵押就好了。
除此之外，一般太新或太老的房子也都不接受。尤其是一些全款购入后直接就做抵押的房子，最好等半年后再操作，可选择的产品会更多。
经营性抵押贷款，还要看什么？
在申请经营性抵押贷款时，既要考察房产的准入是否符合条件，还要考察企业和企业主的情况是否符合标准，包括企业的经营状况、财务状况，以及企业主的个人资信情况。
②营业执照
对于营业执照，一般会看经营时长、是否真实控股等要素。通常经营时限需要满一年，且拥有真实经营的场所。至于营业执照不满一年，又或是自己做老板但法人却不是自己等情况，那就需要另行讨论了。
②银行流水
既然是经营性抵押贷款，那就肯定要有经营性流水可看。通过流水记录，是可以看出借款人的真实身份。除了要观察流水是否持续且稳定外，还包括进账额、月结息等，并且流水最好要能覆盖负债2倍或以上。
③借款主体
对于借款人的要求，一般年龄会限制在65周岁以内，如果年龄偏大或偏小，都需要提供共借人或担保人。如果是已婚，还需要提供结婚证等证件，并且不管房子夫妻一方独有的还是共有的，签约时都需要双方同时在场。需要注意的是，一般经营性贷款会反映在主借人的征信上，可以选择收入较高且征信较干净的一方作为主借人。
④征信情况
做经营性贷款，对于征信方面的考量会侧重在负债上。毕竟，抵押贷对于大部分人来说已经算得上是最后的选择了，说明借款人已经出现了资不抵债的情况或者苗头。所以，银行一般会要求资产负债比不能高于70%，否则出现坏账的几率极高。
除此之外，查询次数只要控制在合理范围内，当前也没有逾期之类的不良记录，基本问题不大。
如何操作经营性抵押贷款？
①明确贷款需求
大家都喜欢高额低息放款快、先息后本时限长的产品，但现实中能同时满足这些条件的产品却并不多，况且也不是每个人都有良好的资信能够申请成功。因此，在申请贷款前，一定要明确自己的实际需求。譬如想要月供压力小，就先考虑能不能先息后本。
②准备贷款材料
具体的材料根据银行的要求去准备就可以了，这里提几个可能会被大家忽略的细节。首先，营业执照不能涉及敏感行业，房地产、夜总会这些都是不可以的。其次，流水在近半年内最好也不要和房地产行业有往来。再者，如果房产证已出但押在了银行，要提前准备加盖了银行公章的复印件。
③上门评估房产
银行一般会把房产评估这个事情委托给第三方公司，评估费用大部分是免费的。上门前评估公司会先和借款人沟通上门时间，拍照也会尽量在十分钟内完成，需要注意的是，拍照现场最好呈现为居家状态，而不是出租状态。
如果是营业场所，现场还需要有营业招牌以及具体的门牌号，同时业主本人也要在场。
④签约并等待批复
在下户考察完毕后，就需要到银行现场签约，一般房产证上有几个人，就要有几个人到现场。如果是夫妻的话，不管房子是不是共有的，双方都需要同时到场。签约完成后就是等待批复了，通常会需要10个工作日左右，结果出来后银行会以短信等形式通知借款人。
⑤房管局入押
房子入押需要去当地的房管局，每个城市或区域都有不同的划分，但整体流程是大同小异的。不过，按揭房在入押前还需要结清房贷，并拿回他项。但也有银行是凭借入押后的回执再给回他项，具体以银行方面的要求为准。
⑥提款
最后一步就是等待放款了，这里需要注意的是，银行对于企业经营性抵押贷款基本均是采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户，而不是企业主的个人账户。
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