银行贷款额度什么意思（额度项下贷款什么意思）

银行批的贷款额度是怎么来的？，下面是今借到小今课堂给大家的分享，一起来看看。

银行贷款额度什么意思

很多人申请了贷款以后都能看到自己的额度，也就是通常说的银行批了多少钱。银行的贷款额度，又叫贷款限额，银行在贷款审批方面有规定：贷款金额不能超过一个最高金额；贷款金额不能超过按照最高贷款成数计算出的金额；贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额。

如果贷款人申请的借款金额小于以上每个数值，那么他申请多少借款银行就会批复多少金额（前提条件是他的信用状况良好，下同）。但是如果他申请的借款金额超出了以上数值中的任意一个，那么银行批复的贷款额度就是其中最低的数值。简单理解，“就低不就高”，按照最低的数额给借款人提供贷款额度。

信贷额度说的是银行最多能给借款人批复的额度，并不具备强制性，也就是说银行有权根据客户信用、资质改变信用额度或者拒绝提供贷款。以银行的房贷为例，

1、受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。比如：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万。

2、借款人还款能力影响额度，比如：借款人月收入2万元，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。，也就是月供最多只能1万元。月供再乘以贷款期限就是总的金额（贷款金额和利息），比如月供1万，20年需要支付240万，这就是贷款额和利息总值。

3、一般商贷中，二手房的评估价为成交价的7成或者8成，这也可以是贷款额度，如果房子价值不高，贷款额度自然不会太高。

4、已有负债的情况下，贷款额度估算，一般简单计算方式为：个人工资减掉每个月要还的负债，剩下来工资数额的6到10倍的就是贷款的额度。当然，如果您的个人收入越高，获得贷款额度会越高。

正如前面所说，贷款额度要根据实际情况决定，具体影响贷款额度的因素主要有贷款方式（是否采用抵押、担保等），职业性质（稳定的公务员职业还是不稳定的自由职业，高收入职业还是低收入职业），负债情况（负债以及信用状况）。

额度项下贷款什么意思

银行在审批项目贷款前，往往需要项目方出具详细的可行性研究报告，据此对项目进行风险评估。对于贷款额度较大的项目，银行通常还会组织专家评审，以确定项目是否能够放贷。贷款用项目可行性研究报告较其他用途的可研报告，分析深度要求更高，主要体现在以下七个方面。

1.权威准确的市场分析

市场分析论证通过广泛、周密的国内外市场需求、市场供应调查以及以此为基础进行的客观、科学的分析、计算，预测项目合理建设规模。

商业银行贷款可研报告的市场部分通常需要权威数据或者真实可靠的一手调查数据，以反应项目真实市场情况。在此基础上的分析、预测则需能够直接聚焦到项目本体市场规模、预期营收。

以某冷链仓储物流中心建设项目为例

项目营收来源之一为变温库及高温库出租收入，需要在市场部分对项目周边已有冷库设施出租情况进行全面调研，以确定项目未来的租金价格、出租率等信息。

在编制可研报告时，需要获取项目市场分析所需基础信息，同时建立科学的数据分析方法与市场测算模型，对项目市场规模进行合理预测，出具获得银行认可的市场分析论证内容。

2.合理具体的技术工艺和土建方案

以某地大理岩石开采项目为例

银行要求可研报告体现详细的技术工艺方案，并针对该地矿床地质及矿体特征，介绍项目技术工艺优势以及选择该工艺的原因，同时与其他同类项目工艺的参数进行对比，进而说明本项目工艺的先进性。

此外，商业银行要求报告中体现详实的建设方案及初步设计，主要内容除建筑设计、结构设计、给排水、消防、供电设计、道路设计、主要技术指标等内容之外，还需要体现建设方案的比选过程以及选择理由。

3.详细的设备选型信息

可研报告设备选型方案需体现设备名称、价格、数量以及拟采购的厂家名称等详细设备信息，同时要说明设备比选过程。

4.详实的财务测算数据

尽管不同银行的财务评价体系有所区别，但均要求可研报告提供详实的财务数据，包含成本、收入、费用等各项基本数据的详细测算过程。

以某文化创意产业园建设项目为例

银行重点提出要对产业园生态游客容量进行合理预测、对经营成本测算过程进行细化。

可研报告编写时结合市场调研数据，采用面积法和线路法测算园区的游客容量，同时依据国家标准及当地市场行情，对项目各项经营成本进行预估。银行对本案例的计算逻辑、测算依据均表示高度认可。

5.对企业盈利能力和清偿实力进行严格评估

一般来说，更大的规模、更强的盈利能力和清偿实力意味着更容易获得银行贷款。但是企业规模的影响力也并不是绝对的，反而有时候更能体现出企业质地的盈利能力和清偿实力的变量则成为加分项，因此银行更看重企业本身的质地，即盈利能力和企业提供抵押的清偿实力（《银行贷款项目评审手册节选》）。可研报告需要严格按照财务要求对企业的这两项能力进行评估。