买父母的房子可以公积金贷款吗（父母能把房子卖给子女吗）

石家庄：使用公积金贷款买房，购房者父母可作为共同还款人，下面是红星新闻给大家的分享，一起来看看。

买父母的房子可以公积金贷款吗

石家庄住房公积金管理委员会近日发布《关于进一步拓展住房公积金阶段性支持政策的通知》。为更大程度发挥住房公积金制度作用，《通知》提出，扩大偿还住房公积金贷款提取范围。自2022年10月1日起，使用住房公积金贷款购买石家庄市行政区域内自住住房的借款人，其父母可以申请作为共同还款人参与还款；职工配偶为房产共有人的，配偶父母也可以申请作为共同还款人参与还款。共同还款人最多为2人。共同还款人可以申请提取住房公积金账户余额，借款人本人及配偶、共同还款人的提取金额之和不得超过当期偿还贷款本息总额。

来源：@侠客岛

父母能把房子卖给子女吗

爹妈送你一套房千万别要！

你爸、你妈送你一套房千万别要，一定要记住以下3点，否则会让你损失数十万。我把节省数十万的方式放在最后，大家记得点赞收藏保存起来。房屋转让有三种形式继承过户赠与，假设你的父母给你这套房价值300万，用这三种方式做个比较。

·第一种方式继承。作为继承人你去办理继承公证，公证收费是房屋价值的1%，一般是3万块钱。

·第二种方式买卖过户。买卖是通过父母把房子卖给孩子的方式，转让所有权。只要你的房子已经满5年了，是父母唯一的房子，你买卖的时候只交1.5%的契税，300万的房子也就是缴纳4.5万的契税。

听到这里所有人都觉得那不是继承成本最低吗？重点是如果你真的继承过来以后，卖这个房产的时候，你的房产增值部分要交20%的所得税，这个税就要高的多了。假设你房子现在是300万，到你卖的时候变成了500万，那么这200万你要交纳20%的个人所得税，也就是40万。所以在这种情况下，成本最低的还是以房屋买卖的方式转让过户。