榴莲批发价跌至20多元1斤，能否降到以前的9.9元？，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
贷款32万20年利息多少
长期以来，榴莲凭借独特的风味以及较为昂贵的价格，被誉为“水果之王”。但近期不少人发现，市面上的“水果之王”便宜了，“榴莲批发价1斤跌至20元”等话题也登上微博热搜。
昔日“高攀不起”的榴莲真的变“亲民”了吗？
一斤降至20多元 榴莲价格“腰斩”了？
“现在榴莲市场价格很乱，每斤有20多元、30多元的，如果是品牌货，还有70多元的。”6日，北京新发地批发市场内的一位水果批发商告诉记者。
这也与记者的走访情况相吻合。近日记者前往北京多家超市，发现售卖的榴莲价格差别较大。
在北京市西城区某菜市场内，榴莲价格为35元一斤。据菜市场内卖水果的摊贩介绍，之前金枕榴莲都是卖50多元一斤，这段时间由于进货价有所下降，售价也随之降了一些。
北京市海淀区的某超市内，榴莲的摊位前摆上了促销的标签。价签显示，5月1日至5月7日，价格为29.8元一斤，相比之前的39.9元降了约10元。“榴莲是季节性水果，价格上波动比较大，最近价格较为便宜，后期价格是否会更低，也说不准。”该超市导购员表示。
而在海淀区的另一家超市，金枕榴莲的价格则为68元一斤，“之前有卖过38元一斤的，我们会根据情况调整价格。”超市水果区工作人员称。
记者注意到，在盒马、七鲜等平台，金枕榴莲的价格约在30元至40元之间，猫山王榴莲的价格稍贵，某平台每斤价格接近百元。
前述批发商也提到，和三四月份相比，近期榴莲价格确实降了一些，上月每斤约在30多元，这个月部分货降到了20多元。但他也强调，好货并没有便宜，现在一箱(32斤)品质较好的榴莲，进货价还在700元至800元，像文记榴莲进货价每斤高达50多元。“至于一些路边摊上特别便宜的榴莲，有可能是虚秤。”
北京新发地批发市场数据显示，4月30日，进口金枕榴莲的平均批发价格为每斤25.5元，相较3月31日的33.5元，1个月降了约8元。
国产榴莲将上市，价格或再降
在该批发商看来，消费者之所以感觉到最近榴莲价格便宜了，在于5至6月份，正逢泰国榴莲大量上市的季节，供应量有所增加。
中国是名副其实的榴莲进口大国。海关统计数据显示，2022年，榴莲进口总量为82.5万吨，价值40.3亿美元。今年一季度，中国鲜榴莲进口量及进口金额分别为9.14万吨、5.07亿美元，同比均有所增长。
作为榴莲的重要出口国，2022年中国进口量中的78万吨来自泰国。泰国农业与合作社部预计，在今年泰国东部地区的水果收获季节，泰国将向中国出口不少于70万吨新鲜榴莲。
另外，自去年开始，越南鲜果榴莲和菲律宾鲜食榴莲陆续被批准进入中国市场，也让新鲜榴莲的“进口圈”进一步扩大，提升了新鲜榴莲的供应能力。
进口水果的成本中，交通费用占重要一环。2021年12月，中老铁路正式开通运营。自此，榴莲等东南亚热带水果通过中老铁路冷链专列，可以更加便宜、快捷地进入中国，也为榴莲价格的下降助了份力。
有泰国榴莲出口商向媒体表示，自从搭上中老铁路的“快车”，榴莲运输到中国的时间大大缩短。以前通过海运需要大约7天时间、公路运输大约5天，自从有了中老铁路，榴莲从泰国运到中国昆明只需3天。
虽然进口范围进一步扩大，运输时长有所缩短，但前述批发商也表示，“相较往年这个时候，今年榴莲价格上并没有优势。北京的一些超市，20多元一斤的榴莲还较少见。”
作为一位已在行业浸润多年的水果批发商，他也透露，2014、2015年那会儿，榴莲批发价格每斤最低能到9.9元，“现在价格之所以打不下来，也是因为渠道被资本控制，普通批发商没有议价权，一些生鲜平台议价权还能大些。”
不过，由于海南三亚在4年前引进了榴莲品种，经过多年培育，驯化后的榴莲品种于今年开始规模结果。这也意味着，未来将有更多的三亚榴莲走入市场。
三亚市农业农村局负责人也表示，在三亚出产的榴莲不仅糖度较高，还在时间上有着先天优势，可以用生鲜的方式进入市场，很好地满足国内市场对新鲜榴莲的需求。
虽然部分榴莲价格每斤已降到30元以下，但若买一个5斤的榴莲，价格仍需要百余元，这也让不少爱吃榴莲的网友感叹，“什么时候能把榴莲的价格真正打下来？”当国产新鲜榴莲进入到各大超市，榴莲的价格是否有望进一步降低？
综合以上因素，前述批发商认为，估计接下来，榴莲还会有一定的下降空间，“但好货不一定便宜，如果消费者挑选的话，建议不要盲目追求低价，容易开出死包。”(谢艺观)
来源： 中国新闻网
30万贷款20年月供明细表
为激发楼市活力，房贷利率步入“3字头”的城市正越来越多。
据中指研究院最新数据，当前石家庄、温州等在内的80余城，已调整首套商贷首付比例至20%；武汉、贵阳等20余城，已将首套房贷利率降至4%以下。
首套房贷利率低于4%的城市包括：阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、蕲春县、黄冈等。
此轮“降息潮”源自国庆节前夕的新政，中国人民银行、中国银保监会发文，阶段性调整差别化住房信贷政策，对2022年6～8月份新建商品住宅销售价格环比、同比连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
政策彼一出台，便有多个城市跟进落实。石家庄一名房产中介称，年初当地首套房商贷利率还在“5字头”，目前已降至3.8%，以贷款60万、期限30年计算，月供比此前少500元左右，贷款总额越多差值越大，利率下降一定程度上刺激了市场。
贵阳一位房产中介也表示，现在首套房商贷利率最低能做到3.9%，主要是看银行。在政策作用下，市场也在慢慢回暖，比如国庆期间很多房企大力促销，成交量相比上半年月度同期平均增长六成，现在算买房的好时机。
昆明一位房产中介则称，目前中行、工行等首套房贷利率可做到3.95%。天津当地则有地产人士称，首套房商贷利率为3.9%，工商银行、农业银行等均在执行。武汉当地中介也称，首套房贷利率从年初的5.8%降到了现在3.9%，热门楼盘销售较为火热。
央行最新公布的第三季度中国货币政策执行报告显示，从实际发放的商业性个人住房贷款利率看，2022年10月新发放个人住房贷款利率为4.3%，较上月下降4个基点，较上年末下降133个基点，湖北、广东等部分城市阶段性取消了首套房贷利率下限。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，今年以来，多部委持续释放政策利好，各地积极落实“因城施策”，需求端信贷政策不断优化。信贷政策的进一步宽松有助于降低居民购房成本，缓和市场观望情绪，带动住房需求释放。
“当前，部分二线城市限购限贷政策仍具备一定优化空间，预计随着‘金融16条’的出台，短期各地政策放松力度有望加大，需求端政策仍将继续改善，降低购房成本、降低购房门槛仍是重要方向。”陈文静称。
值得注意的是，在过去的十月份，楼市整体销售还未明显改善。亿翰智库表示，10月商品房销售面积和销售额再次跌下1亿平米和1万亿元，环比分别下降27.9%和30.0%，即便低基数效应开始发挥作用，同比仍然下降23.2%和23.7%。
据亿翰智库调研显示，国庆期间，由于房企大力度推盘和营销，部分核心城市和返乡置业的目的地三四线城市，成交出现微弱复苏。但是之后三周，成交迅速回落，这种特定节点的活动助推的脉冲式行情，并未能带动整月成交。
进入十一月份，上述低温态势仍未扭转。民生证券统计显示，上周（11.07～11.13）各能级城市销售热度均有下降，其中北京成交28.2万平方米，周环比下降16.6%，上海、广州、深圳分别成交9.7、8.1、6.4万平方米，周环比分别下降65.5%、19.0%、3.9%。
近期，政策逐步延伸至供给端，“第二支箭”、“金融 16 条”、“预售监管保函置换”等新政依次出台，托底信号强烈。
民生证券认为，金融系统出台数条针对房企的支持政策，对预期恢复有一定作用。如中债增担保龙湖第一批30亿债券发行，能撬动其200亿量级总额度落地的信心。增信担保的高额度，意在提示增信发债空间和可持续性，提振非标项目投资人和供应商信心，避免再发生发完债反被挤兑的负面案例。
在销售层面，未来两个月，行业即将步入年末房企推盘高峰，天风证券预计后续销售环比或有修复，但基本面趋势性回暖仍需时间。
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