等额本息和等额本金到底哪种还款方式好呢？#抖音房产达人，下面是亿源地产萍萍给大家的分享，一起来看看。
银行贷款方式哪种好
贷款到底选等额本金还是等额本息？
在新野打算贷款买房的家人们，这条视频一定要看完对你绝对是有帮助的。选择贷款银行一定要问清楚这几个问题，不然真的会多掏利息。这是我从业2年以来用心总结的，不问销售肯定不会跟你说的。
问他们合作的银行房贷利率是多少？有的银行执行首套3.95，但是我了解，有的银行还在4.1左右，30年差不少钱，只有一次选择银行的机会，问清楚再签字。你是有权利选择银行贷款的，提前确定好自己的还款方式。很多人都会选择提前还款，这个时候有两个选择等额本息。
本金很多人不明白这是什么意思，解释一下。前期月供还的多，还的本金占比高，每月月供是逐渐减少的。本息每个月的还款额度是一样的，延期的利息占比要多一些。如果你的收入也不稳定，还款压力也比较大。
像利息少，没有提前还款的打算，可以承受这个高月供，选择是本金。
第三有的银行提前还款要收违约金。贷款合同的时候一定要问清楚，提前还款到底有没有违约金，多久可以提前还款？限不限制次数以及金额。每家银行的政策不一样，一定要问清楚，不要稀里糊涂的就去把贷款合同给签了。
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贷款的2种方式有哪些
表面合规，也得合规。有个基本的规则，就是你去银行贷100万，银行是不可能把100万直接打给你的。
是需要做受托支付的。银行的贷款它，都是有专门的用途的。你说你是去买100万的，你从那提货就行了。我这个钱我就帮你打给打火机厂。你也不要跟我讲的好听。你说你买100万啊，我现在不听你讲的，我索性就是把这100万。你的目的也达到了。我银行的对合规的要求我也达到了。这种行为就是受托支付的行为。很多人非得说用这个钱怎么办呢？我贷这个钱，我也不是说就是要买100万打火机。有可能我贷100万，想买30万的打火机。30万想买火柴，剩下40万我还想放在账场上流动资金呢。那怎么办呢？我用途本来也不是单一的，那中间就会有一些灵活的变通的方式嘛。为什么要讲讲，叫表面合规呢？我提供打火机厂的收款账户。
打火机厂的老板，我俩是好哥们儿，大家都说好了，先100万打给你，30万是我给你的货款，70万你再给我转回来，对银行来说，的确我钱是打给打火机场了，打了100万。对于我这个用款人，我也用到了这么多钱啊。因为道理很简单，大家都懂。
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