接到贷款回访电话，你该怎么做？get这些技巧可以事半功倍，下面是71钱包给大家的分享，一起来看看。
贷款电话回访问题咨询
很多人申请贷款，最后都因为银行一个审批电话打过来，最后就被无情的拒了。虽然银行贷款现在越来越好申请了，但是银行还是会综合考虑，为降低风险，对借贷人有着很严格的要求。所以想要顺利获得贷款，接听银行审批电话是个至关重要的过程，那么银行审批电话究竟会问哪些问题，我们怎样回来才能顺利过关呢?请看下文详细介绍。
贷款审核电话
1.询问个人基本情况
一般会询问个人姓名、身份证号，月收入情况，职业，工作单位性质，就职时间长短，婚姻状况、配偶职业等。
这一步，信审人员主要是做一个真实性调查，你填写的资料和实际情况是否相符?
面对这些问题，应把握几个原则：
（1） 真实作答，不要弄虚作假，明明只是普通职员，非说自己是部门领导，月入1万，明明住在棚户区，非说自己在高档小区居住，这些不必要的作假行为，非但帮不到你，还会直接被贴上骗贷的标签；
（2） 配偶对你的申贷也有正面帮助，配偶有稳定工作且对你的贷款持支持态度，在电话审核中，这一点会被加分。
2.询问逾期情况
众所周知，在贷前检查中，个人信用起着至关重要的作用，甚至有些人，明明收入过关了，但征信不良有污点，一样会被拒贷。那如何面对信贷员对于逾期情况的盘问呢?
不同的贷款产品，对征信的严格度要求不一。比如公积金贷款，有些人一次逾期就会被拒，而其它贷款，可能要求相对宽松，比如某商业银行的消费贷款，只要你两年逾期不超过3次，逾期天数在90天以内就可以。假设你存在逾期情况，在回答这个问题的时候，一定要注意积极解释逾期原因。原因解释合理，小的信用瑕疵也是不影响贷款的。
贷款审批
3.询问负债情况
借款人的负债情况也是信审员重点询问内容之一。每个金融机构对负债的接受度不一样，有些上限是负债50%，有些则是70%。但显而易见，负债越多，申贷越难，无论借贷双方，都形成了这一共识。如何看负债多少，假设你每个月收入5000元，房贷和车贷总共要还3000元，这种情况下，再去申请贷款，难度就比较大了。但是还有一些小细节是可以补救、增加信审员的放贷信心的。比如你可以以家庭为单位申报总收入，或是告知你除工资以外的其它收入情况。
4.询问经营状况
备选动作，并不是每一个人都会碰到，仅针对个体户或是申请经营类贷款的人。公司经营状况好，会提升银行的放贷信心，反之，你即使有充足的现金流，银行也会对你未来的还贷能力产生担忧。而有些信审员就把对经营状况的判断隐藏在了一些看似闲聊的问题当中，回答问题时一定要谨慎。
电话审核时，掌握一些谈话技巧，是可以提高贷款成功率的。通过上文的介绍，我们对于银行贷款审批电话怎么接有了一些了解，希望这篇文章对大家贷款有所帮助。
贷款审批
房贷电话回访很严格吗
近日，《证券日报》记者从多位银行人士的微信朋友圈看到，很多银行推出了信用贷利率优惠政策，其中某股份制银行声称“月利率为0.375%，可满足家装、购车、留学、旅游等日常消费融资需求”。
经过本报记者实地走访获悉，在强监管下，银行消费贷进入楼市虽然遭遇“封堵”，但是，“上有政策，下有对策”，首付贷并未完全销声匿迹，仍有多家房产中介宣称“有各种门路”，除了经营贷之外，装修贷近期因利率优惠绕道进楼市的现象有所增加。据了解，每家中介机构收取的服务费居高不下，最高可达上万元，最低可达3000元。
装修贷的“花式促销”
在当前严查消费贷流入楼市的风口上，部分贷款中介公司和购房者依然寻求首付贷的路径。一般来说，首付贷就是购房人在购房首付款不足的情况下，打着信用贷、消费贷、经营贷的幌子，把贷款用在了买房上。
据悉，目前市面上首付垫款主要分三种，一种是信用贷，即无抵押型，直接凭个人征信进行贷款，一个人最高可贷30万元，还款期限最长为5年，年利率普遍在4%左右。第二种是抵押消费贷，借款人以房产等为抵押物向银行进行贷款，最高可贷100万元，最长10年，年利率在6%左右。第三种是经营贷款，主要是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款。贷款额度最高可达房产评估价值的70%。其中，所谓的装修贷是银行为客户装修房屋消费而推出的产品，实质上是信用贷的一种。
近期，《证券日报》记者走访北京地区多家银行发现，在个人信用贷款方面，部分银行主要通过降低利率等方式揽客。其中，装修是个人信用贷款中最常用的用途，也有部分银行在装修分期业务上进行“让利”。
以某城商行为例，该行的相关负责人表示：“我行到月底这段时间，3年期装修贷贷款利率下调至3.95%，贷款金额超出20万元会进行贷后检查，需要贷款人提供装修发票、合同，也要审查申请人的账户流水，通过流水判断申请人的资金收入情况，查询是否有可疑资金流入。”
不过，在优惠揽客的同时，由于监管收紧，银行不仅加强了对申请用户的资质审核，而且加大了对资金流向的监控以及贷后回访，严格杜绝贷款资金被挪为他用。
据某国有大行的个贷人员介绍，近期，所有贷款业务利率里，除了纯公积金的房贷之外，还没有贷款项目比装修贷的利率更低。目前该行的装修分期业务优惠期间月利率为0.29%，额度最高可达50万元，无需抵押。同时，他还强调，房子必须是装修贷申请人名下的房产，而且必须真实装修。“银行会下户勘察两次，在水电改造时勘查一次，瓷砖、地砖全部铺设完成时再勘查一次。而且刷卡消费时会有消费类型的限制，也不能取现。”
“包装贷款”收费最高超2万元
多位房产中介人士对《证券日报》记者介绍，由于监管部门对消费贷严监管，有房一族如果要凑首付建议走经营贷，对于没有抵押物以及首付资金缺口较少的可以走“装修贷”，而且近期部分银行推出了利率优惠政策，咨询装修贷的购房者也比较多。同时该中介建议记者，“目前不适合做消费贷，不仅利率高而且不容易批下来，利率大概在6%以上，同时对于后续按揭贷款也会有影响。”
某中介公司的贷款专员告诉记者：“购房人首付缺少30万元至50万元的，申请装修贷比较多，不仅利率低也没有抵押物。尽管名为‘装修贷’，但可以用于交付首付贷，或用来支付中介费、税费，但是要收取贷款金额的2%作为包装费，最低3000元起。”
据另一家中介公司工作人员介绍，现在装修贷审批比较严格，需要缴纳借款金额的8%左右的“包装费”，以30万元贷款金额为例，即收取2.4万元。
“只要名下有房即可办理，5年期年利率3.96%，最多可向4家银行申请。”同为贷款中介的业务员小张介绍：“是否真用于装修并不重要，只要缴纳一定的手续费，我们可以帮忙包装，后期我们都会安排好。”
《证券日报》记者调查发现，由于银行对于装修贷规定使用条件，在刷卡时对消费类型有限制，因此需要贷款人寻求“通道”进行提现。对此，中介表示有办法规避，“虽然会有消费类型的限制，而且不能提现。但是我们中介可以帮你找专门地方刷卡提现，通过POS机器刷卡套现出来，这属于正常消费，不过，要收取刷卡金额的0.6%作为手续费。”某房地产中介对记者表示。
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原文地址"贷款电话回访问题咨询（房贷电话回访很严格吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/93799.html。
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