贷款为什么会找中介咨询或者服务呢？我来解释一下这个问题...，下面是今天说点事儿吧给大家的分享，一起来看看。
银行审核贷款会打电话
贷款为什么？Outfits of tho wooh。有粉丝问，贷款为什么找中介？我想从另外一个角度给你解读一下，我们一般诉讼的时候为什么要找律师。律师对应的是什么？是法院他了解法院里面的流程，他也了解一些法律。
他是站在法院的角度吗？他当然是站在原告的角度上，是帮你说话的。OK那你找贷款中介，是站在你的角度跟你说话的。这里面的说话，就是解释，因为银行，他的岗位，他的职责，以及流程，以及一些明文规定等等，不是客户所擅长的有很多。当然了也有一部分客户很熟悉，大多数客户还是比较陌生。
举个例子，我之前过桥的时候，有个朋友跟一个客户，到银行大厅里面，去办银行卡和网银。当然这个客户，跟我的朋友关系也比较熟，就开玩笑了。银行的客户经理就问"你好！""这银行卡和网银是你用吗？"？他说"不是我用的"，"是我老婆用的"。开玩笑随口说了一句话，银行就立刻停止了，说"不行"。"这个银行卡和网银必须你本人操作"，"他人不允"。"他说，"这银行卡和网银就是我自己使用的"。
大堂经理说，"我刚才听你不是这么说的"，"你说，给你老婆用的"，"那不是你本人用的"。"那我想请问一下你们俩"，"有结婚证吗？"这俩这本身就是朋友关系，哪来结婚证？这时候客户，他发现自己说不对了，就一句话，而此时此刻银行要关门了，他每天又承受着垫资了利息，他就来劲了。"就是我用的"，"我没说我老婆用的"。
大堂经理就觉得这个事情比较严重，立刻就打电话，给后台行长出来了。采用了，监控器在调录音录像。因为银行里面的那些机器，他都有一个监听设备的。调到了这一段时间的对话，录音还原。
第一句话你说不是你用的，给你老婆用的。所以我们拒绝你申请办银行卡和网银，所以客户第二次到银行里他就乖了。
我说这句话的意思，不单单只是简单的材料，因为你的材料你是最熟悉的，你比如说你的公司，你的房子，最主要就是沟通解释，甚至银行怎么问你，你心里都很慌。你是这么说？还是这么说？你说错一句可能就被拒了你知道吧？有点类似于叫警察审犯人那种感觉。当然这个不是那种批判的意思。我只是单纯的举个例子，因为他此时在面谈的时候都有笔录，或者说都有记录。那么你曾经之前说的和后面说的，你说错了一句，就需要很多材料来佐证，这个时候你就发现，你把你自己不是说活了是说死了，你不知道他的审贷的规则，以及内在的体系，以及他的喜好等等。
当你拿你擅长，熟悉的，面对他的审核，你发现你可能打到了弱点，就像我们刚开始上来做抖音一样的，上来也是乱做，也会莽莽撞撞。很多一些人为的失误，这里面最主要还是一个沟通谈判，所以很多客户都是卡在解释的这个方面，就像你去找律师去打官司，你对你的这个情况非常了解，但是你不知道法官会怎么判，以及这个流程他是怎么转，你不熟悉，所以找个律师帮你打赢这场官司。而不是让你输。同样，那你找个贷款中介，他只是辅助你拿到这笔钱。顺便拿点服务费。如果你对你的融资，对你这一块银行的体系以及各方面的，你是轻车熟路了，你有很大的把握。那你也可以自己选择，直接跟银行发生这个业务，它是一种双向选择。就像买房子，如果买家对于这个买房子他是很擅长，也很懂知道风险各方面的，他甚至可能不需要房产中介，帮他提供这样的服务。这种，是只能说占市场的一部分，具体比例有多少我也不知道，可以说现在的银行的信息差，已经不多了。你比如说我告诉你广发银行，这个产品大家都知道，关键是，这个流程你不是很熟悉，沟通你发现你不擅长了，以及找哪个人？你也很陌生，银行大多数他还是建立在一个熟人关系的业务上面。你说的话我很喜欢。我从这一场谈判来讲，打心里我是想给你做的。即使你的资质差一点，你的资质虽然好，但是我打心理上就觉得你是客户，这心理上的没底，你可能会给我"惹事"。
第一个是看材料。第二个是面谈的。这样一个印象分，市场上为什么有的小姑娘或者小伙子，还需要媒婆帮他去介绍对象。你比如说回到老家，恋爱你自己随便去找了。但是你发现，你不擅长找老婆，可能擅长赚钱可能擅长做生意。但是，你在追伴侣这方面你不是很擅长，你有点被动，就类似于这个意思，不是所有人都很擅长的。也就是说找中介服务的这种客户，他是占市场的一部分不是全部。有听明白了吗？
贷款银行给打电话核实多久能批下来
近期，不少“月供族”发现，想提前还房贷不只是罚息那么简单，还需要排队等待。有“月供族”甚至称国有大行工作人员提出，如果每年存2万元以上存款，连续存5年，还款审批可加快。 广州日报全媒体记者调查了多家房贷业务主流银行发现，近期个人房贷提前还款人数增加，不少银行在办理申请后，预计需要2～3个月审批后再扣款，甚至有的需要等3个月以上。有业内人士坦言，太多客户提前还款，银行并不欢迎，为此银行对还款有额度限制，甚至审核放缓等，才导致了排队时间加长。 文/广州日报全媒体记者 林晓丽 王楚涵 “月供族”：房贷提前还款不容易 广州有“月供族”表示：“春节前去银行办理提前还贷，银行不仅要收3个月罚息，还让我排队，说现在人多，要等3个月才能扣款！想要加快的话，除非每年都在他们银行存2万元以上的钱，连续存5年。” “想提前还房贷，还挺不容易的。”市民吴先生也告诉记者，最近发年终奖了，想着把部分房贷提前还了，但没想到找申请渠道就弄了半天。“先试了手机银行APP申请提前还贷的功能，发现关闭了；网上找到办理行网点电话，打过去却一直无人接听；最后打了客服热线，跟机器人聊了很久才找到电话问到了如何申请，但却被告知要等几个月。”吴先生说。 随后，记者调查发现，广州多家个人房贷业务主流银行相关工作人员均表示，在办理申请后，预计需要2～3个月审批后再扣款。不过，是否罚息则是严格按照贷款合同执行。 多家银行均表示，排队是因为去年底至今，申请提前还贷的人数明显增加。有银行工作人员表示：“目前轮候还款的客户很多，我们已经加快处理了，正在逐步消化。”不过，有银行业内人士则坦言，银行对提前还款卡得比较严，有额度限制，这个月额度用完了，就要等到下个月。 为何出现集中提前还房贷呢？ 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一方面，由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本；另一方面，则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。数据显示，1995年国内房贷利率一度达到15.3%。近年来比较高的分别是2011年（7.05%）、2018年（5.46%）；2022年为4.35%左右。 广州资深按揭贷款专家、大源按揭总经理郑大源也分析称，去年以来提前还房贷就曾出现过小高潮，近期再掀高潮是因为岁末年初不少人收到年终奖，家庭闲置资金增加；另外，由于目前经营贷利率与房贷利率倒挂，有贷款客户被银行或中介机构鼓动用低息经营贷款置换较高利息的房贷，这一违规操作手法也导致提前还房贷人数增加。 而另一边厢，银行并不愿意太多客户提前还款。有银行业内人士表示，过多购房者选择提前还贷，银行放贷计划和盈利预期就会被打乱，叠加当前银行房贷业务不甚理想，银行自然更不愿意。“不过银行的态度也是随形势变化的，此前银行排队办理房贷的时候，还出现过有银行鼓励客户提前还房贷。”该人士说。 “还有一个非常重要的触发因素，就是近期房贷利率动态调整。” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。近期，多地房贷利率下调。1月31日，记者从一家国有银行了解到，该行在珠海的首套房贷利率最低可按3.7%执行。事实上，除珠海外，郑州、太原、天津、厦门、福州、长春、沈阳等多地宣布调整首套住房贷款利率下限。目前，多地首套住房贷款利率迈入“3时代”。不过，从目前广州地区房贷利率来看，多家银行表示，当前房贷利率暂无变化。记者梳理了解到，目前广州多家房贷业务主流银行首套房贷利率和二套房贷利率分别执行不低于4.3%（LPR）及4.9%（LPR+60BP）。 小贴士 提前还贷一定划算吗？ 事实上，并不是每个人都适合提前还贷，需要知晓自己的贷款偿还方式、剩余年限、房贷利率等。 克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，如果有的市民购房时贷款利率上浮标准显著高于现时的商业贷款利率，就可以优先考虑提前还贷。与之对应的是，公积金贷款执行的是市面上最为优惠的购房利率，这种廉价而又长期的借贷资金是市民不容易获取的，一般也不建议提前还贷。 而且，提前还贷款还要考虑还贷时间。“在贷款早期提前还贷才节省利息。”肖文晓分析道，一般而言，不管是等额本金还是等额本息，提前还贷都只有在贷款的早期才有节省利息的意义，而当等额本息已还期数超过贷款周期的1/2、等额本金已还期数超过贷款周期的1/3，这个时候剩余要付的利息都已经所剩不多，提前还贷意义不大。
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