房贷一般多久审批下来？审批时间会受到多方面影响，下面是小陆学财经给大家的分享，一起来看看。
首付付完多久办贷款
目前大部分购买房子的方式都是一部分首付再加上房贷，而申请房贷之后是需要一段时间才能够审批下来的。但是在这段等待时间中，我们不知道具体时间就总是会想着这个事情。那么小陆会在下面分享，房贷一般情况审批时间，以及影响它的因素。
因为房贷都是向银行去申请的，一般情况下在半个月，也就是15天内就会审批下来。在这段时间之中，银行需要经过审批以及放款两个操作阶段。
而根据《个人住房贷款管理办法》第七条规定，收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
也就是说在三周之内会通知我们房贷有没有审批通过，之后才会进入到放款借款，所以审批通过之后并不表示会立刻放款下来。
而有些时候银行会因为业务繁忙，或者是贷款额度紧张，那么房贷审批放款的时间就会延迟。不过一般都是不会超过三个月，超出这个时间就表示提供资料有问题或者不足需要补充。
1.贷款方式
房贷有公积金贷款、商业贷款、组合贷款这三种方式可以选择，而不同贷款方式审批时间也是不同的。贷款方式按照时间快慢分别是商业、公积金、组合，而耗费时间则是10天、15天以及15天至一个月。
2.房贷材料
因为房贷办理是需要经过面签这道程序的，也就是借款人本人到银行去签订贷款合同。而面签通过之后，在没有问题的情况下7个工作日内就会审批贷款。
房贷需要提供的材料有借款人偿还能力证明材料、身份证件、贷款担保材料、首付款证明材料、贷款行规定的其他文件和资料等等。
房贷长时间没有审批下来的原因很有可能就是这些材料缺少了一部分，或者是这些材料正确性正在核实。此时银行也会通过借款人材料贷款材料相关问题，只需要补足和重新提交即可。
3.银行处理效率
房贷审核以及审批都是通过多个部门协作，由人工检查来完成的。如果在申请房贷之后，银行因为一些业务原因导致人手不足的话，那么审批时间就会相对应延长。
还有种特殊情况就是银行可贷款资金吃紧，那么为了保证大多数客户以及重要贷款业务不受影响。银行方面就会收紧资金，等到周转完成之后再处理其他贷款业务，而这也会导致房贷审批时间延长。
所以我们在遇到一个月内房贷还没有审批下来，并且没有消息通知的时候。可以主动联系银行询问具体情况，而银行方面也都是会解释因为什么原因导致房贷一直没有审批下来，并且也会告知借款人当前房贷审批到哪一个步骤了。
交完首付多久必须办贷款
买房千万不要先交定金和首付。
着急交定金和首付，2023年买房千万不要！千万不要，不然这几万万或者几十万块钱，可真的会打水漂。
如果你现在准备去售楼处看新房，就算他跟你说的再好，你也先别着急交定金，因为大部分的售楼处都是在你交完定金和首付之后，再去做购房资格的审查。
首先这个流程对于咱购房者而言，本身就是错误的，因为一旦你的征信和流水有问题，贷款审批不下来了，这跟人家开发商没有半毛钱关系，你这就属于单方面违约了。
这个时候你再想从开发商手里把你的首付调回来，门也没有。所以说为了避免一系列的麻烦，一定要记住接下来的买房流程。
第一个就是根据自己的需求，看好房子，就是把自己的征信和流水打出来，让置业顾问或者中介先去找银行的贷款专员去做贷款资格的审核，如果说问题不大了再进行下一步。
第二步就是签认购书。
第三步就是交交定金。
第四步就是签购房合同。
第六步才是交首付。点赞收藏备用吧！
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