2017年银行贷款的利率是多少？怎么计算利息？，下面是小小金融给大家的分享，一起来看看。
年贷款利息计算公式
作为目前国内规模最大、管理制度最完善的金融机构，各商业银行每年的信贷规模都高达千亿级别。除了我们所熟知的个人消费贷款以外，企业和政府之间的信贷规模也十分庞大，不过市民朋友最关心的无疑是贷款利率的高低。
一、2017年银行贷款的基准利率
二、2017年银行贷款利率计算公式
1、月利率：即以月为计息周期计算的利息，其计算方式为：月利率=年利率÷12(月)
2、日利率：日利率有称日息率，是以日为计息周期计算的利率，其计算方式为：日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)
3、年利率：通常以本金的百分比形式出现，以年为计息周期计算的利息，其计算方式为：年利率=利息÷本金÷时间×100%
4、年化利率：指产品的固有收益率折现到全年的利率，与年利率的计算方式有巨大区别。假设某金融产品收益期为a年，收益率为b，那么年化利率r，其计算方式为r=(1+b)^a-1
5、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
6、等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率
三、2017年银行贷款利息计算
目前贷款买房的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，为了方便读者更直观的了解到两种还款方式的区别，小编将以购买一套均价为7500元/平方米，住房面积为100平米的二手房，贷款20年，利率为基准利率计算，两种还款方式的计算方式为：
1、等额本息计算
每月额度=〔750000×0.00408333×(1+0.00408333)^240〕÷〔(1+0.00408333)^240-1〕≈4908.3287(元)
2、等额本金计算
月还款本金=总还款额÷总还款月数
月还款本金=750000 ÷240=3125(元)
每月还款金额 = 月还款本金+(本金 - 已归还本金累计额)×月利率
第一个月还款额=3125+(750000-0)*0.00408333=6187.5(元)≈6187.5(元)
第二个月还款额=月还款本金+(本金 - 第一月还款额)×月利率=3125+(750000-6187.5)*0.00408333≈6162.23(元)
第三个月还款额=月还款本金+(本金 - 第一月还款额-第二个月还款额)×月利率
...
小小金融表示，等额本金还款法前期需要偿还大部分的房贷本金，所以比较适合还款能力强、资金流动性大的购房者;而等额本息还款法每月还款的额度都相同，只是房贷本金和利息的占比不同，适用于所有购房者。
市民可根据自身的能力和实际购房情况，可选择最适合自己的还款方式。
年化4.5%是多少利息
提前还房贷有必要吗？普通人欠的房贷要不要提前还了？
提前还房贷有必要吗？我们以前一直在说，房贷是普通人能借到最好的贷款了，能贷多少就贷多少，但是现在这个情况变了，只要你现在的利率高于5%，是时候提前还房贷了。但现在房贷利息越来越低，怎么反而还建议大家提前还房贷了？因为利差变了，2015年前后房贷五六个点，保本的理财也很多，能做到6%左右。私人贷款信用比较好的，年化10%的利息也比较常见。而且那个时候房价是可预见性的上涨，那时候从银行贷出来钱是你的本事。但是现在你去办提前还款，银行是各种拖延，为什么？因为你贷出来款不需要凭本事了，万一出了意外还不上钱了。还有一套房子可以拿出来抵押拍卖，这种优质的资产谁都不舍得放手的。我们简单算一个账，如果借100万利息是4.9，借30年，每个月还5，300块钱。如果是借60年，每个月还款额是四千三百元。还款的时间差了一倍，差了整整30年。每个月少还了只是1000块钱而已。所以千万不要让复利在自己身上滚起来，不然还来还去的都是还的利息。
最后房子贷款还完不欠款了，等你需要用钱的时候，还可以把房子用来抵押贷款，利息也只有三点几，远低于5%的房贷，2023年股票基金可能都有机会。但是如果你不擅长理财，把房贷还掉，也是一个很好的投资办法。
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