2023的第一桶金，LPR果然再次涨回，你的房贷还好吗？，下面是看图说变化给大家的分享，一起来看看。
邮政银行贷款利率上浮
2023年的第一天，也是各大银行执行新利率的时间节点，可谓几家欢喜几家愁。
1.第一位网友，新的利率下仍有6.22的利率，属实高的有的过分，前两年高位接盘的韭菜们一般都在5.6左右。
2.第二位网友，利率来到5.24，在当前普遍4.3的基准记录下，5.24的利率仍稍稍有点高。
3.第三位网友，年化4.75的利率，回落到19年4.9的基准利率以下，相比较之前应该会省不少月供。
4.第四位网友，这位网友妥妥的高位接盘的大冤种，4.9的基准上浮15%也就这个利率了，哈哈，100个人里面90个估计就是这水平。
5.第五位网友，4.4的商业贷款利率，几乎与基准利率持平，很难不让人得上红眼病。
6.第六位网友，3.91的利率，这应该不会是五年以上的商贷利率了吧，都低于4.1的近几年的历史最低值的基准利率，再蹦跶蹦跶就接近公积金贷款利率了。
实行LPR两年来，基准利率也是一降再降，22年三季度一度降到4.1，如今又涨回4.3，再加上各大银行的上浮，23年的商贷基本在4.9-5.1之间，比19-20年的最高位下降了0.5左右，5000的月供差不多少了600块。对于工薪家庭而言，每个月又可以多吃两多肉了。
邮政储蓄银行最新贷款利率
来源：自媒体
11月20日，央行公布降息，我们微信后台、会员群里有很多粉丝在问：西安各大银行的房贷利率有没有变化，买房能少掏多少钱？
为了解决大家这个困扰，小编立马就给各大银行打电话，了解情况，在我们一天的电话“轰炸下”，问到了9大银行最新的房贷利率情况。
01 西安房贷利率如何？
小编打电话咨询了西安部分银行，了解了11月最新的房贷利率是情况，以下是房贷利率表！
（西安楼市情报制图，如有失误，欢迎指正！）
根据表格可以看出，11月西安大部分银行的房贷利率与10月份相比变化还是比较大的，整体都略有上浮。
10月：首套5.39%-5.78%，二套5.64%-6.03%；
11月：首套5.49%-5.782%，二套5.782%-6.125%。
例如，小编在咨询西安银行的时候，工作人员表示这个月首套80个基点，上个月首套才是54个基点；二套105个基点，上个月才是79个基点。
02 首套最多下降2.66%，贷30年省3.4万！
根据目前统计的情况来看，工商银行、西安银行、邮政银行、长安银行、中国银行等五家银行，11月首套房房贷利率均有所上浮。
（西安楼市情报制图，如有失误，欢迎指正！）
其中，西安银行11月首套房贷利率相比较上个月上浮3.90%。以贷款100万，周期30年，等额本息的商业贷款计算，月供要多131.72元！
同样，首套房贷利率上浮较大还有邮政银行，上浮2.52%！按照同样的条件计算的话，月供也要多出90.03元！
相比较以上两家银行的首套房贷利率涨幅，中国银行和工商银行就“低调的多”，仅上浮0.035%。
值得关注的是，在本次统计中秦农银行和中信银行的首套房贷利率均有所下调。
秦农银行作为本次统计银行中首套房贷利率下降幅度最大的银行。11月首套房贷下降了2.66%。以贷款100万，周期30年，等额本息的商业贷款计算，月供将少94.42元，30年合计少33991.2元。
按照这样的利率来算，在下月初买房的小伙伴就可以多关注这几个利率下调的银行。
03 二套下降4.11%，贷30年少交5.7万！
说完首套房贷款利率，我们来看看西安二套房贷款利率~
据不完全统计，工商银行、西安银行、邮政银行、秦农银行、长安银行、中国银行等六家银行二套房贷款利率上浮，上浮0.12%~4.17%
（西安楼市情报制图，如有失误，欢迎指正！）
这之中，二套房贷利率最高是邮政银行，为6.125%，上浮4.17%。按照我们前文的条件来算，月供要多157.54元，30年合计多56714.4元房贷！
二套房利率降幅最大、利率最低的是中信银行，利率5.782%，下降4.11%！ 同样，按照前文条件算的话，月供少158.74元，30年合计少57146.4元房贷！
按照这样的利率来算，在下月初买房的小伙伴就可以多关注中信银行。
04 利率上浮、下降对买房影响大吗？
以上就是各个银行的最新房贷利率情况，看完文章，可能很多准备买房人会问，利率上浮影响大吗？
1、对已经买完房或者正在还贷款的：是没有任何影响的，你的还款是按照合同规定执行。
2、对准备买房人来说：房贷利率上浮或下降，对你而言就是利息会变多变少的问题。
3、没买房的，何时能享受降息福利： 因为根据挂钩LPR后房贷新政，房贷利率重定价周期最短1年，所以需要一年后，才可以少还按揭。
总结：最后，希望大家在2019年最后1个月，明确需求，找到适合自己的房子。
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