住房公积金贷款便宜吗（公积金贷款便宜吗）

公积金贷款提前还款划算吗？需根据实际情况分析，下面是梁叔谈财经给大家的分享，一起来看看。

住房公积金贷款便宜吗

众所周知，公积金贷款买房的利率相对较低，不仅减轻了还款压力，而且额度也比较高。然而，许多人手中有闲钱想要提前还款。公积金贷款提前还款是否划算？我们来看一下。

近年来，随着房贷利率的下调，银行出现了“提前还贷”的热潮。许多人认为，提前还贷可以减少还款期限和利息支出。但是，对于公积金贷款提前还款是否划算，需要具体分析实际情况。

在正常情况下，公积金贷款确实相对于其他贷款类型的利率较低。但是，考虑到提前还款会产生违约金或者其他费用，那么就不一定划算了。

据了解，公积金贷款1年内提前还款，银行将收取提前还款金额的3%作为违约金；1年~2年内提前还款，银行会收取提前还款金额的2%作为违约金；2年~3年内提前还款，银行会收取提前还款金额的1%作为违约金。

因此，如果想要申请公积金贷款提前还款，用户可以查看贷款合同注明的违约金明细或咨询银行工作人员以了解具体情况。

同时，还要考虑当时的贷款利率。如果当时的贷款利率较低，那么提前还款就不划算，因为手中的钱可以选择其他投资渠道获得更高的收益并保留备用资金。

除此之外，还要考虑自身的财务状况和未来的规划。如果目前手头有充足的资金可以应对紧急情况，并且没有什么合适的投资渠道，那么提前还款就非常划算。如果手头资金紧张，其他地方急需资金或者有比较稳定的投资项目，那么提前还款就不划算。

综上所述，公积金贷款提前还款是否划算需要根据违约金、当前利率以及自身财务状况等情况进行具体分析，不能笼统地下定论。在提前还款前，除了提前咨询银行客服违约金，还要考虑自身的财务状态。

公积金贷款便宜吗

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当然是一个比较高的水平，在全国来比较也算是中高以上的水平，至少超过了80%以上的单位和个人，恭喜你找得到了一个有这么好待遇的单位和工作，这种单位和机会并不是人人都会有的，所以应当倍加珍惜和爱护。在职场打拼的人士，有这么高住房公积金的单位毕竟是极少数。

住房公积金缴存比例为12%，月缴存金额达到了2000元，这是一个比较高的缴存水平了，由于住房公积金是按照单位和个人按同比例缴存，也就是在个人按照12%的比例缴存的同时，用人单位也会按照12%的比例缴存，每月计入个人住房公积金账户的资金可以达到4000元，仅仅是住房公积金一项的收入，就超过了很多打工仔的月工资收入。

按照住房公积金管理条例的规定，住房公积金的缴存比例最低为5%，最高为12%，以职工本人上年度的工资收入的月平均工资作为缴存基数，按照个人月缴存2000元来计算，平均每月的缴存基数为16666.67元左右，按照这个缴存基数来计算，税前的年薪就是20万元。

这年薪虽然不算很高，但也会高过绝大多数的工薪阶层，最重要的是你所在的单位，应该是大型国有企业或是央企。能按照12%缴存住房公积金的单位也不是很多，但很多央企都会按照12%缴纳。目前地方的国企的缴存比例大概也就是8%左右，机关事业单位很多也就是8%到10%左右。

我的亲侄儿，目前是在中海油的海上平台工作，目前担任平台长职务，他目前的年薪大概就是20万元左右，每月的住房公积金个人缴存也和你差不多，大概每月就是2000元左右，加上单位缴存部分，也是每月4000元的住房公积金。他是在重庆购买的房子，基本上每月的住房公积金可以偿还银行的按揭购房贷款。

住房公积金由于没有纳入劳动法和劳动合同法，虽然是属于强制性缴纳的，但是不缴纳住房公积金不属于劳动仲裁的范畴，维权的难度比较大，所以很多民营企业为了节约人力资源成本，都不愿意为职工缴纳住房公积金。

住房公积金是在税前缴纳，可以作为专项费用扣除，所以在央企等大型国有企业，经营效益比较好，但是由于受到工资总额的限制，奖金的发放有严格的规定，所以将提高住房公积金的缴存比例作为增加职工福利待遇的一种方式，以避免缴纳高额的个人所得税，成了很多企业通常的操作手段，既增加了职工的收入，同时也符合法律法规的规定，这是一举多得的好事情。

综上所述，每月住房公积金的缴存比例为12%，每月个人缴存住房公积金2000元，这已经算是一个比较高的缴存水平了，虽然缴存的基数不算很高，但由于缴存的比例比较高，总体上的计入住房公积金个人账户的余额还是比较高的。

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