贷款买房 如何选择银行！#金融常识，下面是大海淘淘金给大家的分享，一起来看看。
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贷款买房如何选择银行？
贷款买房如何选择银行？今天有朋友问我，今天我就跟大家聊一聊。
第一种情况是如果是买新房，只能选择与开发商合作的总入银行。
第二种情况是如果是买二手房，市面上所有能办按揭贷款的银行都可以自由选择，确定好上面哪种情况后，接下来就是打银行的咨询电话，主要咨询以下4个问题。
第一个肯定是贷款利率。各家银行的贷款利率，其实是有一些差异的。比如长沙现在大部分的二套房贷，年化利率都可以做到4.9%，但有些银行年化利率还是5.1%，房贷期限长达30年，这相差0.2%算下来也是一笔不少的利息。
第二个问题是提前还款收不收违约金。违约金怎么收？有些银行是前几次不收，而有些银行就收的特别高。
第三个问题是提前还款的次数。有些银行是不限制次数，你什么时候还还多少自己都可以决定。而有些银行可能只有3次提前还款机会，并且还有额度限制。
第四种情况是还款方式的选择。有些银行默认的只有等额本息，这对收入不错的朋友而言，就太不划算了。而有些银行可根据客户的实际情况，选择等额本息或等额本金。
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有钱人不缺钱，为什么还要贷款？
金融小白：阿枝。
为什么有钱的老板不缺钱，也要贷款？其实这是一个很有商业头脑的做法。当你真正缺钱的时候，资质又不足，可能货不到足够的资金，那不缺钱的时候，说明你公司的财务很稳定，现金流也很稳定，这个时候就可以去申请一个随借随还授信额度，这样非常容易申请到一笔大的资金，现金流充足了，也能够提高企业的抗风险能力，这叫做未雨绸缪。
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