提前还贷,银行永远不会说的秘密#广州买房#广州南沙买房...，下面是大表哥5858给大家的分享，一起来看看。
银行贷款话术开场白和技巧
提前还贷，银行永远不会说的秘密！"我可能要破产了"，"提前告诉你们"。"如果你们银行不接受我提前还贷"，"那么我就优先还给别人"。"现在非要这么说，才能提前把房贷还给银行了吗？
提前还贷那是有多难？今年又出现了一波提前还贷潮，网上已经有很多案例，提前还房贷，省下巨额利息。而为了控制提前还贷的规模，很多银行都对还款金额还有次数是进行了限制的。有的银行是直接把线上预约通道给关了，只能线下去办理。有的银行甚至还得定闹钟，抢他们的贷款还款额度。"完了再排队几个月。提前还房贷火了，有银行排队到10月，借钱不用排队。还钱需要你敢信吗？"现在很多人手头上都有现金吗？但是还不了房贷，只能看着"4开头"的新增贷款利率和自己默默的流泪。那为什么银行又限制提前还贷？"某银行相关的负责人回应了，他说对银行来说，房贷是一项长期稳定生息的优质资产。如果大家都提前还贷数量加大，会直接影响银行的利息收入，会影响银行对长期资产的使用安排，也就是说你提前还贷。
剩下的利息，就是人家的核心利润了。为了减少优质资产的流出，当然要设置门槛了。而且对于银行的个货经理来说，每年的放贷额度，是有考核标准的。为了减少优质资产的流出，提前还贷会让他们的业绩压力加大，人家当然不乐意。那为啥大家都想提前还贷？"钱多了是没地方花了是吗？"当然不是，主要是预期投资的一个收益不会增加，觉得用来还贷是最划算的。如果你预期投资年收益能有8%、10%，那谁会因为两三个点的利率差去提前还贷？只有收益率低于房贷率，才会考虑提前还贷，减轻压力。而提前还贷，银行不会说的秘密是什么呢？"下面要记住。这或许能帮你省下一大笔钱。银行其实有不同的还款方式，但是一步错，他会步步都错，一定要选择第二种还款方式。
举个例子来说，比如说我货了100万，按揭30年，目前已经还了2年了，准备要提前还10万块钱。如果我选择的期限不变，月供减少，利息将只会减少9万块钱左右。但如果我选择的年限减少月供不变，利息能省下大概20万左右。
如果你不知道怎么操作，欢迎在评论区留言。回到头来，希望2023年随着国内经济的一个回暖，资本市场能够大幅提升，不要让大家再用"提前还贷"，来当理财方式了。
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银行客户经理一般很熟悉自己本行的产品，但是对于别的银行产品能知道的都很少，本身银行工作，任务就繁多，没有那么多时间去和客户沟通，或者给予好更好的贷款建议。[紫薇别走]
有可能客户本身可以做到 年化3 的贷款，但是去的银行按照他的资质，只能做到 年化4 ，对于客户来说，每年多百分之一的利息，就很可能是一笔负担。[呆无辜]
有很多客户，自己去银行贷款，来来回回银行很多次，也折腾很多时间，最后由于一句资料不对或者什么原因，银行拒绝你的贷款申请，查询的次数一旦多了，自己征信搞得一团糟，原本能做年化3.5%的先息后本产品，搞得最后征信连银行要求都不满足了，到头来，只能做消金或者小贷产品，年化达到10%以上。[敲打]
还有种情况是你本身资质有问题，有过逾期，查询过多，负债过多等情况，还是各家银行，各个分行支行的差异，直接去银行很可能找不到自己能够做的贷款，这时候就很需要中介来帮忙，查看哪家银行能够通过审批，能够比较低的年化利率，需要什么材料等等。[what]
专业的贷款中介能给客户提供的就是专业的知识服务和用心的态度，让客户省时省心省力的从银行把钱借出来.[憨笑]
当然，如果说有充足的时间和精力，或者说银行所承诺能办理的贷款能够符合预期，自己去银行办理倒是能够省下一笔支出，也是很不错的。[耶]
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