1300万，北京玉渊潭买房卖房记，下面是经济市场评论给大家的分享，一起来看看。
贷款90万30年月供多少
何女士是一名外贸业务员，2019年她的事业如日中天，每月收入流水超过10万。她觉得自己有能力买一套自己喜欢的房子，于是在北京玉渊潭花了1300万买了一套三房，首付850万，税费90万，贷款450万30年，月供3.6万。她觉得这是她人生的一个里程碑，也是对自己辛苦工作的奖励。
然而，2020年新冠疫情爆发后，外贸行业遭受了重创。据知乎网友分析1，疫情对出口的冲击已经显现，航运物流不畅，成本激增，客户订单减少或取消。何女士的收入也随之大幅下滑，远低于每月按揭。加上家里的支出，每月现金流都是负的。她开始担心自己是否能够还得起房贷。
她想要坚持到疫情结束，但是疫情持续了三年之久。直到2023年疫情才基本得到控制。在这期间，何女士不得不削减开支，甚至向亲友借钱来维持生活。她也尝试过换工作或者转行，但是市场环境不佳，没有找到合适的机会。
到了2022年底，何女士已经无力承受房贷的压力。她决定卖掉自己心爱的房子，以缓解经济困境。可惜的是，正好22年底是楼市低迷时期，房价下跌了很多。何女士只能以原价1300万出售自己的房子2。她感到十分心痛和无奈。
这是一个外贸女白领在疫情中买房卖房的悲喜剧。悲剧在于她没有预料到疫情对外贸行业的影响有多大3，也没有做好风险规避和应对措施。喜剧在于她还能够以原价卖出房子，没有亏损太多。这也给我们一个启示：在投资或者消费时，要考虑市场变化和个人收入稳定性，不能盲目跟风或者超前消费。
房贷80万30年利息怎么算
建设银行，作为六大国有银行之一，也是老牌国有银行了。营业网点遍布全国，实力雄厚。在全球银行福布斯排行榜上，也是稳居前三，实力仅次于“宇宙第一大行”。
国有大行，存钱安全，很多底层老百姓都喜欢把钱存在建设银行。
如果你现在有10万块钱，存在建设银行里面，两年有多少利息呢？
六大国有银行活期利率都一样，只有年化0.25%。一万块钱存活期一年的话，利息就只有可怜的25块钱。
如果是10万块钱，放在建设银行活期里面，一年的利息就是250元。两年的利息呢？就是500块钱。
对比一下地方性小银行
小银行活期利率，目前是年化0.3%。一万块钱存活期一年，利息是30块钱。10万块钱的话，就是300块钱。两年的时间，就是600块钱。
和建设银行比起来，存在小银行里面，要多100块钱利息。
虽然多了100块钱利息，但仍然是低的可怜。因此，大家要是有闲钱的话，千万不能放在活期里面。那不是存钱，就是在给银行打白工。
建设银行定期一年的利息，10万块钱是1.90%。把10万块钱，存定期一年的话，满期的利息就是：
10×190＝1900元
再转存一年，假设利息不变的话，两年的总利息就是3800元。
对比一下小银行
目前很多地方性商业小银行，一年期定期存款，利率可以达到2.25%。把10万块钱存一年，满期的利息就是：
10×225＝2250元
再继续转存一年，假设利息不会变动，两年的总利息就是4500元。
对比一下可以知道，小银行的利息更高一些。但是，国有大行也有自己的优点，就是存钱安全，不用担心银行破产倒闭的事情。而且，建设银行的营业网点多，你在一个地方存的钱，去了异地，照样可以顺利的取到钱。
存定期两年建设银行定期两年，10万块钱的利率是年化2.40%。把10万块钱存两年，满期两年的利息就是：
10×240×2＝4800元
通过计算我们可以看到，一次性存两年的利息，要比一年一年转存更加的划算一些。但是，这里面也有一个问题，需要存钱的储户注意。
如果你手里就这一笔钱，也不确定能否一定存满两年。这种情况下，你一次性存两年定期，其实挺冒险的。因为，如果中途遇见急事，提前支取的话，利息就要按照活期利息结算。活期利息低的令人发指，也就意味着，所有的利息都损失了。
所以，手里存款比较多的话，可以把一部分钱存时间长一点。手里没啥钱，就那一笔存款，最好一年一年来转存。
购买理财产品除了存定期以外，还可以购买银行理财产品。目前稳健型理财，预期收益大多都是在3.0%-4.0%之间。期限总类也很多，短的有几十天的，长的三五年的也有。
只是按照预期收益计算的话，那购买理财产品，理论上一年的收益，就应该有3000-4000亏不起。两年下来，总收益就有6000-8000元。
这个收益真的是太香了！
但是，也就只能想想罢了。
因为理财产品的收益，全部都是预期收益，仅供参考的。
给大家举个例子。
你10万块钱，购买一年期预期收益4.0%的理财产品。那满期以后，实际上的收益有多少呢？
保证有4000块钱？
这真是想多了。
大概只有15%左右的概率，满期收益能达到4000块钱。
有80%左右的概率，满期收益小于4000块钱。可能只有3000多块钱，也可能只有1000多块钱，连定期利息都不如。
剩下5%左右的概率，满期以后不但没有收益，本金还会有一定程度的亏损。
要是你购买银行理财产品，出现了亏损怎么办？去找银行算账？让银行赔偿你的本金损失的部分？
没用！
你在购买理财产品的时候，就必须要签署“风险告知书”。只有签了名字，你才能购买理财产品。而你签了名字，就表示自己已经认识到理财产品的风险，认同一切后果。你的理财出现任何程度的损失，银行都是不需要负一分钱责任的。
哪怕你投诉到银保监会、人民银行，还是投诉到法院，统统没用的。
没有风险承受能力的人，就要远离理财产品，就老老实实的存定期。10万块钱存两年，也有四五千块钱的利息，相当于多了一年的年终奖金。拿出来补贴生活，能极大的提高生活幸福指数。
建设银行作为国有大行，只要你不去购买有风险的理财、基金等，那存钱绝对的安全。10万块钱，两年的时间，也有四五千块钱的利息。非常适合，对本金要求比较严格的储户。
把钱存在建设银行，是一个非常不错的选择。
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