网拍小课堂 | 这份司法网拍不动产申请按揭贷款的指南请收好~，下面是舟山法院给大家的分享，一起来看看。
德商银行贷款基本条件
A:淘宝网上看到舟山法院拍卖的临城小区的房子位置好、价格优惠，还可以退卖方税，好心动啊!
B:可是我听说司法拍卖的房子要一次性交款，一下子凑不出这么多钱啊。
C:你有没有看到《拍卖公告》下面的《贷款须知》？很多房子可以办理按揭贷款的，向银行申请成功的话，只要付首付就可以了。
2020年我市法院共计上拍各类标的物876件
成交519件
成交金额11.25亿元
参拍人次2416人
办理网络司法拍卖按揭贷款70笔
贷款及按揭总金额11909.5万元
单笔贷款最大金额为5811.1万元
你有没有心动♥?
如何来办理网络司法拍卖、变卖按揭贷款呢？
小编带大家来整理一下：
一、拍卖前
1、向法院咨询，该标的物是否符合办理网拍按揭贷款的条件。
2、向银行申请贷款预审，确认自身的征信良好，以及初步确认可以贷款的金额或者比例。
3、准备好保证金，参与竞拍。
二、成交后十日内
1、联系执行法院或者司法拍卖辅助机构，由法院出具《司法网络拍卖贷款联系单》，确认拍定人和标的物的基本信息。
2、拿着《司法网络拍卖贷款联系单》，向银行正式申请贷款，由银行在联系单上确认贷款的金额并盖章，和银行一起将《司法网络拍卖贷款联系单》回交给法院。
3、向法院指定账户打入首付款与保证金之间的差额
三、办理过户
等待法院在十个工作日内出具确权裁定书和相关法律文书，在银行的陪同下办理过户手续和抵押登记。
风险提示！
1、提前向银行申请预审，避免因为自身征信、地方政策、银行限制等原因导致银行按揭贷款合同无法签订；
2、现场看房，确定标的物的现状；
3、竞拍成交后10日完成银行贷款手续，将贷款联系单回交法院并将首付款足额支付至法院指定账户。
法律后果：
法院拍卖是一种公权力行为，不允许随意悔拍。如果未能在10日内办理完贷款手续的，您需要在拍卖公告确定的时间内全额付款，否则将会被认定为悔拍，保证金将被法院没收！
近期，舟山司法网络拍卖的按揭贷款合作银行又多了一位“小伙伴”：浙江定海德商村镇银行股份有限公司。
舟山可以为司法网络拍卖、变卖办理按揭贷款的银行增加为10家了：
1、中国工商银行股份有限公司舟山分行
2、中国银行股份有限公司舟山分行
3、中国农业银行股份有限公司舟山分行
4、中国建设银行股份有限公司舟山分行
5、杭州银行股份有限公司舟山分行
6、定海海洋农村商业银行股份有限公司
7、普陀农村商业银行
8、交通银行股份有限公司
9、中信银行
10、浙江定海德商村镇银行股份有限公司
附：司法网拍银行机构联系名册
工商银行舟山城西支行
舟山市环城南路130号
2383013
工商银行舟山普陀支行
舟山市普陀区沈家门同济路45号
3055671
3055542
工商银行岱山支行
舟山市岱山县高亭镇人民路76号
4484356
4487787
工商银行嵊泗支行
舟山市嵊泗县菜园镇云龙路8号
5189999
工商银行舟山分行营业部
舟山市定海人民南路16号
13868245949
中国银行沈家门支行
舟山市市普陀区沈家门同济路85号
6205789
6205800
中国银行嵊泗县支行
舟山市嵊泗县菜园镇沙河路278号
5085080
5082707
中国银行岱山支行
舟山市市岱山县高亭镇人民路19号
4408899
4408897
中国银行定海支行
环城东路96号
2667177
8172882
中国银行新城支行
临城星岛路111号1-2附近
2082281
农业银行舟山定海支行营业室
舟山市定海区解放西路119号一层（二楼）
2608016
农业银行舟山新城支行
舟山市临城街道金岛路239号1-6号
2087606
农业银行舟山沈家门支行
舟山市普陀区沈家门东大街20号
3032258
农业银行舟山岱山县支行营业室
舟山市岱山县高亭镇人民路72号
4484550
农业银行舟山嵊泗县支行营业室
舟山市嵊泗县菜园镇沙河路78号
5086851
农业银行舟山南珍支行营业室
舟山市定海区人民南路6号
2042693
农业银行舟山东港支行
舟山市普陀区东港街道海华路118号
3826596
13506805828
建设银行舟山分行个贷中心
定海人民中路68号
2261596
建设银行普陀支行
普陀沈家门同济路118号
3029768
建设银行岱山支行
岱山高亭沿港中路311号
4472914
建设银行嵊泗支行
嵊泗菜园东海路147号
5086360
杭州银行舟山分行营业部
临城定沈路619号港航国际大厦B座1楼
2269057
2269018
杭州银行舟山普陀支行
舟山市普陀区东港海印路823号（海天广场）
3807911
3807905
杭州银行舟山新城支行
舟山市临城街道千岛路185号（建设大厦B座一楼）
2185203
2183118
杭州银行舟山定海支行
定海新桥路136号（九天揽月）
2667089
2667080
杭州银行舟山定海小微支行
定海环城东路105号（东方明珠旁）
2269153
2038005
普陀农商行新城支行
临城街道合兴路85号（临城商会大厦一楼）
2187301
普陀农商行浦西支行
普陀区东港街道东海西路2140号
3094999
普陀农商行沈家门支行
普陀区沈家门街道东海东路58号
3055048
普陀农商行东港支行
普陀区东港街道东港中昌街109-111号
3821805
普陀农商行朱家尖支行
普陀区朱家尖街道庆丰路176号汇景东方花园32幢中欣路6-12
6033688
普陀农商行六横支行
普陀区六横镇六横路106号
6080286
普陀农商行虾峙支行
普陀区虾峙镇大岙村大岙一区41号
6057671
普陀农商行桃花支行
普陀区桃花镇宫前街142号
6063558
普陀农商行展茅支行
普陀区展茅街道文化路1号
6022522
普陀农商行水产城支行
普陀区沈家门街道渔市大街15、17、19号
3018186
普陀农商行（营业部）
普陀区沈家门街道滨港路164号
3059639
普陀农商行台门支行
普陀区六横镇台门台兴路41号
6070491
中信银行舟山分行
临城街道合兴路31号
8258288
8258800
中信银行舟山沈家门小微企业专营支行
普陀区沈家门街道渔市一路95号海贸大厦1幢102室
6871111
6876753
定海海洋农商银行营业部
舟山市定海区环城东路81号
2061763
定海海洋农商银行城关支行
舟山市定海区人民南路191号
2052620
定海海洋农商银行城东支行
舟山市定海区新桥路189号
2615930
定海海洋农商银行甬东支行
舟山市定海区临城街道甬东村朱家墩103号1-2楼
2033547
定海海洋农商银行檀树支行
舟山市定海区昌国路241号
2580856
定海海洋农商银行盐仓支行
舟山市定海区盐仓兴舟大道258号
8804281
定海海洋农商银行岑港支行
舟山市定海区岑港镇镇府路42号
8011098
定海海洋农商银行马岙支行
舟山市定海区马岙镇楼门街112号
8085090
定海海洋农商银行白泉支行
舟山市定海区白泉镇万金湖路108号
8073243
定海海洋农商银行临城支行
舟山市定海区临城街道金岛路102号
2082380
定海海洋农商银行金塘支行
舟山市定海金塘镇山潭西街1号
8590276
定海海洋农商银行普陀山支行
舟山市普陀山梅岑路85号—13
6091030
定海海洋农商银行城郊支行
舟山市定海区环城西路66号
2320202
定海海洋农商银行檀枫支行
舟山市定海区城东街道东瀛路121号1楼
2290683
定海海洋农商银行普陀支行
舟山市普陀区东港街道海印路831、833、835号
3860862
定海海洋农商银行干览支行
舟山市定海区干览镇澜港大道7号
8192000
定海海洋农商银行勾山支行
舟山市定海区临城街道勾山社区新益路25号
3090357
交通银行舟山分行营业部
舟山市定海区环城北路177号
2263400
定海德商银行营业部
舟山市定海区白泉镇兴泉路501号
8079999
定海德商银行干览支行
舟山市定海区干览镇金龙路12号
8079960
定海德商银行城东支行
舟山市定海区环城东路72号
8079980
定海德商银行新城支行
舟山市定海区金岛路330号
8079970
定海德商银行盐仓支行
舟山市定海区兴舟大道151号
8079950
定海德商银行岑港支行
舟山市定海区岑港街道新司前街10-2号
8079990
银行信贷需要什么条件
现如今“还贷人”越来越多，但是大多数人对贷款的基本常识都不太了解，小编今天就为大家总结了10个贷款需要了解的常识问题。
① 执行记录：执行一种特殊的强制措施，由人民法院执行人员按照法律文书的规定，强制被申请执行人完成指定的行为。
② 贷款申请条件：1.年龄在18-65岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
③ 白户、纯白户：白户是指个人历史没有过任何的贷款记录，在征信报告上也没体现任何贷款记录。
④ 黑户：黑户是指不履行借款合同义务的借款人，经多次催要还款及利息不履行的借款人。
⑤ 月息几厘，月息几分：厘与分，这里的“厘”指做千分之一。举例来说，若是月息6厘，意思就是说每月利息为借款金额的0.6%，假使贷款36万，用资一个月，利息则是2160元。（一般“厘”会较多的用在表达月息利率）这里的“分”指做百分之一。举例来说，若是月息1分，意思就是说每月利息为借款金额的1%，假使贷款36万，用资一个月，利息则是3600元。
⑥ 月管理费率：很多时候，在小额贷款公司或商业银行中常用其代替月利率计息，和贷款利息的关系走得尤为密切。除了二者称呼不同之外，计算方式上也存在很大差别。所谓月管理费，是以最初借款金额为依据计算利息，而月利率则是以每月的剩余本金为依据计息收费。
⑦ 多头贷款：指借款人用同一套材料同时向多家银行或民间机构申请贷款。其中这套申请材料完全是真实的，以达到资金缺口的有效填补。
⑧ 循环授信：银行完成对客户资质的审核后，向其批复一定的授信额度。在既定期限与授信额度内，客户无需再向该行重复提交贷款申请，可以随时享受随借随还、循环使用的便利。
⑨ 征信黑名单："1”表示逾期1～30天，“2”表示逾期31～60天，以此类推。很多金融机构或征信公司把连续逾期超过90天的认定为拒贷人群。央行征信中心并没有对个人信用做出评价，更没有信用“良好”或“不良”之分，央行征信中心所做的只是“记录”而不是“评判。
⑩ 不良记录保持5年：“关于不良信息记录的保存年限”，央行官微回应称：征信系统对不良信息的保存期限，自不良行为或事件终止之日起5年。值得注意的是，5年保留期是从还清欠款之后才开始算，不能误以为不良记录5年后自动消失，因此欠的钱不必归还。
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