别再给银行送钱了！银行员工告诉你：92万房贷，30年产生多少利息，下面是沃沃给大家的分享，一起来看看。
贷款74万30年月供多少
前言动辄两三万一平米的房价，让许多年轻人对个人住宅望而却步。一些年轻人觉得，花费数百甚至上千万购买个人住宅，还不如租房子居住。毕竟人生不过匆匆百年，工资只有几千的自己根本没有必要背负沉重的购房贷款。
一些秉持传统观念的年轻人，依然渴望拥有个人住宅，但努力打拼几年后他们却发现房价竟然又涨了。虽然曾经几万、十几万的房子被炒到了几百万，让想通过存钱买房变得不那么现实。但随着年龄不断增大，购买个人住宅就变成了渴望成家的年轻人的一种刚性需求。于是这些渴望成家的年轻人又不得不向现实低头：选择向银行贷款买房。
▲房贷
贷款买房支付几十万的首付款，其余的钱由银行帮你出，你只要每个月固定还给银行一定的费用就行。但银行并非慈善机构，不可能免费贷款。所以每个月还给银行的钱都是一定的本金加上一定的贷款利息。明知道贷款利息不低，很多年轻人还是前赴后继地去向银行借贷，为的也不过是一座属于自己的个人住宅。预先透支自己几年甚至十几年后的工资去购买个人住宅的同时，他们也开始背负上了沉重的生活压力，提前预支了未来。
▲偿还贷款
贷款买房的利息可是一笔不小的费用。因此还款时选择哪种还款方式就变得格外重要。有些人认为，还款方式虽然有区别，但总体金额相差不会太大。出现这样的想法真的是大错特错。根据个人还款金额和还款限期，不同的还款方式很可能会带来几万甚至是几十万的差异。所以，只有慎重选择还款方式，才能让你不花冤枉钱。
▲在银行办理借贷业务
房贷的还款方式人们通常使用的几种长期还款方式为，等额本息还款、等额本金还款，一次性偿还本息。一次性偿还本息虽然操作流程相对简单，并且适合短期借贷，但比起长期借款以及借款数额较大的方式，其需要偿还的利息相对会更多。因此一次性还款并不推荐。虽然长期大额贷款，需要支付的利息更划算，但银行会顾忌个人的还款能力（贷款者失信）。因此对于那些贷款数额较大，借款周期较长的个人，银行一般会推荐选择其他几种还款方式。
▲国家规定
等额本金还款该种还款方式又被银行职员称作利随本清还款法。该种还款方式为：银行工作人员会先把每个月需要偿还的本金算出来，然后按每个月需要归还的本金来计算出贷款人需要偿还的利息。该种还款方式的好处是，贷款人每个月需要偿还给银行的金额是在逐渐递减的。该种还款方式在还款前期压力会较大，但却适合手上有少量积蓄的贷款人。
▲贷款买房
银行最推荐还房贷方式一般来说，银行会向贷款者推荐等额本息还款。这种还款方式为：本金加上所还的利息总和除以贷款周期。该种还款方式的好处每月固定偿还固定金额。银行给出的还款数额，是根据贷款者征信，个人经济能力所设定的。对于一些有着稳定收入的工作者而言，这种贷款还款方式也是最能接受的。
但该种还款方式还有一个不太让人满意的缺点。还款人每个月要还的利息不会随着归还本金的减少而减少。这种贷款需要偿还的利息，是根据贷款总额固定计算的。因此等额本息还款需要支付的利息要比等额本金还款相对多一些。
▲住房贷款
如何减少偿还的房贷利息向银行借92万元房贷，借贷周期为三十年，需要偿还多少利息？按照5.33%的利率来计算，等额本金需要还款接近74万，等额本息则需要偿还92万多。这意味着，贷款者30年间需要偿还2倍的本金，对于大部分人来说，计算之后，一定不愿意接受这样高的利息。那么，有什么方法可以让贷款人减少需要偿还的房贷利息吗？
事实上，缩短还款周期是一个非常不错的选择，同样是向银行贷款92万，以5.33%的利率计算，等额本息贷款30年偿还92万多，但20年需要偿还的利息不到58万。还款周期被拉长，生活压力自然就会小，但实际上需要偿还的利息也增加了。所以在经济能力足够的情况下，贷款人可以在每月偿还房贷的基础上，适当多还一点点，用以缩短还款周期减少需要偿还的房贷利息。
如果手头并不富裕，却又想使用这种还款方式，该怎么办呢？你可以和银行协商，将按月还款改成半月两次还款，也就是所谓的双周供。这样做可以给还款人带来一项好处。将一个月需要偿还的贷款，分作两次每半个月偿还一部分。这样一来还款压力就会小很多，手头有富余钱的时候，再适当偿还一些，随之还款周期也就缩短了，贷款人需要偿还的房贷利息也就降低了。
▲在银行办理贷款
结束语向银行借贷房款，总归要支付对等的利息。编者不建议贷款人，分多家银行借贷房款。这样做您不但容易将还款日期搞混，容易逾期，还不容易和银行谈成最划算的偿还利息。毕竟“量大从优”的道理，同样也适用于向银行借贷房款。
72万房贷款30年月供多少
在当今房屋逐渐去除金融属性，以及人口逐渐减少，和租售同权的情况下，到底是买房合适，还是租房合适呢。
首先第一点，生育率降低，房价降低是必然的，但鉴于国家的稳房价政策，石家庄房价从2万降到一万甚至以下，可能需要5年，10年，甚至更长时间。
那么这此背景下买房合适，还租房合适呢？
下面我们看一个二环内同户型，同小区的售价和租价。
可以看到，这个三室户型售价180万，假定成交价能谈到170万。
可以看到，我们需要准备首付60万，月供5408.55元。30年利息为83.71万。
30年为此房子总付出194万+60万=254万。
然后，我们再看下租房的付出。
这是个同户型的房子租金2300，假定能谈到2000，真实更低，我看其他好多三室才1700的租金。
那以2000我们算一下，
2000*12*30=72万。
也就是租房30年花的钱比房贷利息的83万还少11万块钱。
然后再看我们的首付60万。
五年利息为82500元，30年为
82500*6=49万5千元。
再加上房租和房贷利息的差距11万多，相差60万多点。
这样对比下来，买房比租房，30年间损失了60万元。
房价不可能再涨，国家不允许，这个不具备反驳效力。
再说通货膨胀，就拿超市员工，2010年和2020年的工资差不多。10年的夜市蛋炒饭七块，现在夜市蛋炒饭八块，也差不多。所以，通货膨胀除了成为忽悠你当接盘侠的话术外，与我们的生活并没有一点关系，不信你可以找你老板谈谈通货膨胀了能不能给涨工资。
最重要一点差距，中国女人都在矫情没有买房就没有家，没有归属感。
错，大错特错，家是人，两个人在一起就是家，房子只是物品。归属感，每个人的最终归属都是一捧黄土，并不是房子。
商品房是现代社会比封建社会更高明的对穷人的剥削，因为他们发明了贷款，联合了银行，从你买房那一刻起，已经决定了要被开发商和银行联合剥削一辈子了。
60万，多吗？对于普通上班族来说，就算高薪，在石家庄一月一万，抛去吃喝3000，一月剩7000，一年也才存8万啊，8年省吃俭用生命的价值啊。
现代一代年轻人买房花光了父母的继续凑的首付，而父母生病住院就已经无能为力了，养儿不是防老，成了坑爹了。
所以这几十年，中国式进入了一个坑爹时代啊。
拒绝成为房奴，自由生活，快活的活着，这样才不枉人世走一遭。
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