婚内房产归属，下面是高靖律所给大家的分享，一起来看看。
婚后贷款买房只写一方名字
高靖律所：陈茜
房产签我名字到底有没有用？签了就一定能分到房产吗？不签就一分钱都分不到吗？因为房价的不断上涨和离婚率逐渐升高，这让很多人在结婚前习惯性思考如何更好的保障自己的权益。
一方父母买的房车还的贷，能成为夫妻共同财产吗？根据民法典规定，只要该不动产或动产没有明确约定是赠予其中一方，就视同为夫妻共同财产。
①即使双方存在合法夫妻关系，房产仍属于夫妻个人的三种情况：
1、夫妻其中一人结婚前使用自己的钱全款买房，且产权登记只有出资方的名字。
2、夫妻婚后其中一人的父母全款为孩子买房，产权登记仅有孩子的名字，没有其配偶的名字。
3、夫妻婚后其中一人全款买房，产权登记仅有自己的名字。
②属于夫妻双方共同所有的房产的四种情况：
1、一方婚前买房，但房产登记夫妻2人名字。
2、夫妻婚后其中一人的父母全款为孩子买房，产权登记夫妻二人的名字。
3、婚后夫妻二人贷款买房，就算登记一人名字也认定为共同财产。
4、婚前一方父母出资，婚后夫妻二人共同还贷。以产权登记人数为准，例如：男方父母婚前出资登记男方一人名下，女方仅其还贷份额+还贷份额中增值部分的一半；若登记在男女双方两人名下，为夫妻共同财产。
婚后买房购房合同只写一个人名字
#长沙离婚律师#
“不是说分居两年，就自动离婚了吗？”
这是我们最近接待的一位当事人提出的疑问。
在长沙接待各种婚姻家事相关的咨询，接触当事人多了，发现很多坊间传闻让大家陷入了各种误区里，尤其是——“分居满两年就会自动离婚”。
或者说在他们的认知里，分居就是离婚的途径，而且是一到时间点，婚姻关系就自动失效。
这样的想法其实很危险！
因为一些错误的认知，不仅导致自己的问题不能被及时解决，甚至还可能给财产等方面带来想象不到的损失。
所以今天想大家聊聊那些关于离婚的谣言。
《民法典》的确有一条规定，“因感情不和分居满两年的，可以认定夫妻感情确已破裂。”
可见，“分居两年”是离婚的条件，并且按照法律的规定，必须满足“感情不和”的硬指标，法院才可能准予离婚。
所以夫妻双方想要离婚，就必须向法院提交证据，证明①夫妻双方是因感情不和而分居，②分居时间确实已经超过两年。
但在现实中，证明双方满足这两个条件相当不容易。
首先，“感情不和”是一种相对主观的评价结果，评价一对夫妻是否感情不和也比较主观，证据较难收集。
即使夫妻确实分居满两年，也不代表就是因为感情不和而分居。
在现实生活中，导致夫妻双方分居的原因是很多的，比如外地工作、子女上学等原因，并不一定意味着夫妻之间感情不和。
而法官在判断是否「分居满两年的证据」也有一定的要求。
经常有当事人辛苦搜集了自己或对方在外居住的房屋租赁合同、居委会证明等，最终却被对方一个“我们上周还一起见面，聊了许久。”“过年我们还一起去了爸妈家！”诸如此类的证据反驳。
在实践中，“因感情不和分居的两年”必须是连续的两年，哪怕差一天也是有可能得不到法院认可的。
并且因感情不和导致分居满两年，只是法院作为判定准予双方离婚与否的一个考虑因素，法院必须根据整个案情，判断夫妻感情是否确已破裂。
所以关于离婚没有我们想的那么简单，在这个过程中有任何困惑我们应该及时咨询律师，以免给自己带来不必要的麻烦和纠纷。
《民法典》婚姻家庭编出台后，不少关于离婚的谣言也随之传开。
除了“分居两年自动离婚”，以下几大谣言你可能也听过，但千万别信！
第一、对方出轨，可要求他净身出户
这也是后台私信和评论区经常被提到的一个问题，比如“我有老公出轨的证据，怎么做才能让他净身出户？”
虽然民法典保护无过错方，但只规定了分割财产时应当照顾无过错方，以及无过错方可以要求过错方少赔偿损失，并没有出轨就得净身出户的规定。
关于财产，作为婚姻律师我们愿意为你们争取更多。但仅以对方出轨为由，要求对方净身出户，一般不会得到法院支持。
第二、我把财产转移，对方就不能分了
在我们办理过的离婚案件中，有很多都涉及“转移、隐匿财产”，当然也有人咨询时会问，是否可以把存款转给父母，不想分给对方？
我建议最好不要做么做！
曾经结果一个案子，男方瞒着我方当事人转走了40万存款，然后把银行卡注销掉，自以为天衣无缝。
可是凡走过必留下痕迹，如此拙劣的手段，我们一下就能查出来。
并且我们还以对方私自转移共同财产为由，主张对方少分财产，最终为我方当事人争取了大部分的财产。
第三、婚后买房，没出钱房产就没你的份
经常有当事人来律所寻求帮助时表示，双方没有共同财产，只希望尽快解除婚姻关系。
可在我们问了才发现，有些当事人是婚后买房，只写了对方一个人名字，并且首付和月供都是对方出钱，他们就误以为房子自己没份。
划重点！！！
房产是婚后购买，只登记在一个人名下原则上也会被推定为共同财产。
除非登记一方能够证明购房的出资全部来自于自己的婚前财产，或者是父母对自己的个人赠与，房产才可被认定为个人财产。
第四、用自己婚前财产替对方还债，离婚可要求返还
之前遇到的一个当事人，她说婚后用了自己婚前的财产帮老公偿还了3万多元的债务。现在感情不和准备离婚，希望对方把这笔钱还给她！
很难！
因为用个人财产还债的行为是自愿的，只要对方不存在胁迫等法律禁止的情况，应该被视为赠与。
所以关于婚姻中的债务问题，我们一定要慎重对待！
第五、起诉离婚等于所有人都知道自己离婚了
离婚诉讼是一方当事人向法院提出与另一方解除婚姻关系的诉讼，是解决问题的一种途径，并不是说你起诉离婚就等于昭告天下了！
另外还有很多当事人出于对庭审的恐惧，又或者下意识认为打离婚官司就意味着双方撕破脸皮，对孩子影响不好。于是双方意见不一致，宁愿拖着也不起诉。
但要知道，法院存在的目的就是为了协助人们解决生活上遇到的纠纷，诉讼并不是我们的目的，解决问题才是。
并且双方离婚意见不一致，我们仍然可以通过调解解决双方的问题。
在我们接过的离婚案件中，绝大部分都是通过调解结案的。我们通过谈判妥善处理双方财产和抚养权等问题，再通过法院走调解，不仅帮助当事人快速离婚，更为他们争取到远高于判决所能获得的权益。
关于坊间离婚相关的谣言，我们一定不要轻信。他们很容易让大家陷入了各种误区里，这一点是非常危险的。
另外在我看来，不少人对于各种谣言深信不疑的背后，或许也是出于渴望问题得到解决的美好期许。
可是面对问题，我们只有通过正确、合法地途径，才可能正在解决，否则必定给自己带来不必要的麻烦。
今天的内容就分享到这里，我是长沙离婚律师王雨露，多年专注婚姻家事法律服务。
长株潭及周边的朋友，有任何婚姻家事法律问题，可随时私信留言，为你免费咨询。
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