银行商业贷款利息怎么算（银行买房贷款利息计算公式）

公积金贷款与商业贷款，有什么不同？对于购房者哪个才是最...，下面是多才多艺孔雀uD给大家的分享，一起来看看。

银行商业贷款利息怎么算

贷款买房选择公积金贷款比商业贷款节省二十八万。

贷款买房选择公积金贷款比商业贷款节省二十八万。小李最近想买一套房，到贷款阶段却犯了愁，中介推荐商业贷款，同事推荐公积金贷款。小李想知道商业贷款和公积金贷款到底有什么区别，下面律师来给您详细说一说。

商业贷款和公积金贷款最显著的区别就是贷款的利率不同。商业贷款的利率是百分之五点六三，公积金贷款的利率是百分之三点二五。以五十万的贷款为例，贷款三十年使用公积金贷款所支付的利息比商业贷款利息要省下二十八万。省下来的这可是实实在在的真金白银，而且不是一个小数目。所以贷款买房建议用公积金。

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银行买房贷款利息计算公式

房贷利率下调20个基点，到底啥意思？

楼市重磅消息来了！财联社电报：

【首套房贷利率下限降低20个基点，贷款50万未来30年可节省利息2万元】。

财联社5月15日电，央行、银保监会今日联合发文，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。这意味个人房贷款利率下，限下调之后，就在刚刚，最多4.4%。据专家估算，按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。此外，央行此次通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。

联社记者姜樊)。

对咱老百姓到底有什么影响？首先省钱是肯定的。举个例子贷款100万，贷30年本额本息的还款方式计算，4.6%的贷款利率下，首套购房者月供是5，126.44元，要是按照最低的4.4%的贷款利率计算，月供可以直接省掉118.8毛3。