自如推出“免押金”服务减轻租房压力，下面是北青热点给大家的分享，一起来看看。
不收服务费的贷款
对于许多刚刚尝试独立，步入社会的年轻人来说，租房是个绕不开的话题。根据《2021全国重点城市长租市场观察》的调查报告显示：北京有2189.3万常住人口，其中租房人口约为730万，租房率33.34%。在这数百万的租房群体中，最令租客烦恼的就是租房过程中遇到的权益受损的情况。房屋质量差、室友合不来、房东不守信用、租金必须一次性交清等因素，都可能给租房者带来梦魇般的体验。
在今天这个生活便利的时代，共享单车解决了“最后一公里”的出行需求，外卖平台解决了吃货们懒于下厨的问题，移动支付省去了随身带钱包的麻烦。现在，长租机构自如也开始尝试要解决租房押金这个“痛点”。
为了帮助复工复产的城市租客减轻租房压力,自如正式宣布面向符合条件的租客推出“免押金”等租房服务,在一定程度上打破了租房行业收取押金等惯例,引起广泛讨论。
“免押金”大幅缓解资金压力
对于正在租房的年轻人来说，“押金”之痛是租房时面临的第一重考验。以一套月租3000元的低价公寓为例，如果付三押一（即一次性付清3个月租金和1个月押金），租户第一次付房租要4个月的租金给房东，还要额外给中介支付1个月的租金作为服务费，也就是15000元，压力不小。
此外，租房押金更大的问题是难退还。数据报告显示，24%的租客曾遭遇过押金不退的问题，押金总是会被以各种理由七扣八扣扣光了。
显然，对于广大在一线城市打拼的青年人群来说，“押一付三”、“押一付半年”等房租交付模式，都意味要一次性支出一大笔现金。这对现金流本就不充裕的年轻人来说，无疑是个巨大的负担。
刚刚因为工作变动，需要换房的文女士就对北青报记者感叹道，“我计算了一下这次换房的成本，算上服务费，差不多一次性支出5个月的房租，肉痛啊！”
文女士在年底跳槽到了金融街的一家新公司，需要在附近找了一套一居室，区域的一居室租金价格普遍在8000-10000元不等，需要一次性支出约5万元，“首付”压力不小。而通过一些网络平台找个人房东，文女士又担心房屋品质参差不齐，遇到二房东等情况。
为了解决这个困扰租客的难题，自如推出了免押金同时月付租金的服务，大大减轻了租房压力。
最终，经过多方对比后，文女士选择了自如，通过免押金、租金月付和租金减免三项服务，仅以2万元出头的“首付”款便签下了一处房源。“而且，自如房子的美学设计也更符合我的要求”。
实际上，目前由租房机构推动的免押金租房服务并不多见，不同类型租房企业也有自己的考量，如租客信用认证困难等。
相比之下，自如可以说是租房行业免押金的先行者，其免押金公益实践主要包括两大方向，一类是以特定身份认证替代押金担保，例如面向应届毕业生推出、租房免押金的“海燕计划”；另一个即是以此次活动为代表，授权成功且信用分符合免押条件的租客，通过线上渠道参与活动后便能以免押金租房，无其余身份限制。
十年磨一剑
改变行业规则，从来不是一件容易的事。
租房押金，在过去很长一段时间，都是保障房东应有权益的必要手段。但随着技术的进步，社会信用体系的完善，构建新的信用制度，让“免押金”成为可能。
自如作为先行者，更是早在10年前就开始了租房押金减免的尝试。最先针对的是刚刚步入社会、独立生活的毕业生。
这些年轻人在一定时间内，工作、生活状态相对较易发生变化，换工作、换居所甚至是换城市的情况时有发生。同时，毕业生群体大多为首次租房群体，在挑选房源时常常存在考虑不周、草率决定等情况，入住了一段时候后因各种原因产生退租、换租的想法。
而自如推出的“海燕计划”就针对这些年轻人，实施租房免押金、房租月付，解决了刚进入社会时现金流不充裕、租房压力较大的问题，让租房这件事变得轻松了很多。
根据统计数据显示，过去10年中，自如为近350万毕业生减免了超12亿元租房押金。虽然没有押金担保，但每年依旧有超90%的毕业生租客正常履约。
“海燕计划”的成功，给了自如全面推广“免押金”的信心。
“虽然每年都有一定的经济损失，但是从我们坚持10年的结果来看，这个状况正在越来越好。”采访中自如负责人向北青报记者解释，为何尽管存在一定风险，但以免押金为主的海燕计划还是坚持了10年，“很多毕业生会给我们留言，海燕计划不仅是经济上压力小了，能让他们更好地投入工作，更难得的是在他们刚刚步入社会的时候，这份支持和信任让他们对新的人生阶段充满了信心。”
同时，随着社会信用体系的建立，免押金租房为个人信用“变现”提供了除贷款以外的新场景。信用“变现”渠道的增多，将有助于培养和提升消费者的个人信用意识，甚至改善整个社会的信用环境。
提升城市青年幸福感
从毕业生等特定人群到如今的所有租客,自如之所以能够将免押金模式进行大范围的落地,在业内人士看来,主要有两方面原因:一是“海燕计划”已连续推出10年,自如对于免押金的规则设置、风险控制等具备经验;二是自如作为目前国内规模最大的长租机构之一,有着较强的规模实力,可以承担免押金带来的运营压力。
目前大城市的租房需求十分庞大，有关调查显示，目前在大城市中，有70%的新市民和青年人靠租房来解决居住问题。
但是年轻人群体租房需求的庞大与普遍资金紧张的矛盾长期存在。而近期伴随疫情防控措施进一步优化，北京租房市场活跃度提升，为了帮助复工复产的城市青年缓解租房压力，租房企业积极行动，推出利好政策，惠民生、稳就业、促经济。
对此，北京大学国家发展研究院院长姚洋就认为：“租房企业探索免押金租房是值得鼓励的，如果我们的市场主体都能这么做，那我们的年轻人的生活压力还有工作压力就会大大减少。”
从长期发展来看，我国年轻群体的城市生活状态正在从“低生活诉求式打工”向“高品质城市生活”转变。乐业与安居将成为对年轻人城市生活同样重要的两大课题。各市场主体共同努力改善年轻人的居住条件，通过为年轻人减免房租的负担，提升年轻群体的幸福感，从而让年轻群体能轻松地投入到城市工作中去，将极大助力城市新青年稳定有序步入就业宽松新未来。
文/李桁
钱站是正规贷款公司吗
来源：中央纪委国家监委网站
“我走上贪污受贿犯罪的道路，很大的原因是一个‘赌’字，我希望把自己惨痛的经历讲出来，为其他党员干部敲响警钟。”留置室内，浙江省湖州市南浔区练市镇财政所原所长沈洪在忏悔书上这样写道。
从“找乐子”到“赶场子”，他慢慢沉迷赌桌
2008年8月，沈洪转业到练市镇政府工作。工作之初，沈洪满腔抱负、努力上进。那时候，为了做好工作，沈洪经常走农户、跑工地。“熟络以后，经常有一些村干部、包工头叫我一起打麻将。刚开始的时候，我并没有在意，认为这只不过是消遣娱乐、拉近关系的一种方式。”沈洪回忆道。
殊不知“堤溃蚁孔，气泄针芒”，从一开始抽空“找乐子”，到后面主动“赶场子”，沈洪开始沉迷赌桌，久而久之，他的工资收入根本无法偿还赌债，他便开始靠刷信用卡、贷款度日，几年下来已经欠了数十万元的贷款。
与此同时，沈洪身边的老板“朋友”也逐渐多了起来，为了能够及时弥补赌博造成的亏空，沈洪便试图找这些“朋友”帮忙。从2010年开始，沈洪多次找到承包土方工程的老板叶某借款，久而久之，身为练市镇新区建设办公室副主任的沈洪决定用手中的权力来“投桃报李”。于是，沈洪在测量叶某承包的土方回填工程量时故意“放水”，而叶某则心领神会地免除了沈洪的部分借款。正是有了所谓“好友”的“帮衬”，沈洪在牌桌上更加肆无忌惮，赌注越下越大，在赌博的泥潭中越陷越深。
从“财神爷”到受贿人，他赌上前程与人生
2015年，沈洪开始负责练市镇的融资工作。由于融资工作具有专业性强、服务周期长等特点，再加上领导的信任，不久后，沈洪在练市镇的融资业务上就有了绝对的话语权，他也成了众多融资中介商眼中的“财神爷”“摇钱树”。
2015年下半年，某融资中介经理杨某在与沈洪商谈融资中介费过程中，主动提出送给沈洪30万元好处费，希望他不要再压价了。一边是越来越多的赌债，另一边是唾手可得的钱财，沈洪内心的天平在贪欲的加码下失衡了，他收下这30万元行贿款，并且转身就走进了赌场。
欲望的闸门一旦打开，就再也无法收手。此后的5年多时间里，沈洪陆陆续续从多名融资中介商处收受好处费共计198.4万元。有了源源不断的资金，沈洪的赌瘾愈发膨胀。8万、32万、70万……沈洪单笔受贿的数字越来越大，一个个装着巨额现金的袋子被沈洪装进车辆后备厢后直奔赌场，直至挥霍一空。
从被动拿到主动找，他深陷泥潭难自拔
慢慢地，在赌博泥沼中越陷越深的沈洪不再满足于等着别人送钱上门，而是想方设法去“多搞钱”。
“融资中介费受市场波动影响，没有统一的收费标准，只要将中介费控制在最高限额以内，我稍微提高一下中介费的收费点数，根本不会有人发现……”沈洪在融资中介费上动起了心思。
在一次洽谈中，他向某融资中介提出了这样的想法，该中介商予以默许，便将原定的中介费提高了0.015%，沈洪由此套取财政资金27万元。此后，在签订其他贷款协议过程中，沈洪又分3次套取了152万元中介费。通过上述方式，沈洪贪污财政资金共计179万元，实得153万余元。而这些钱，再一次被沈洪投进了赌博这个无底洞。
在沈洪的手机中，至今还保存着他哥哥给他发来的信息：“听外面人说你赌得很大，你要清楚你自己的身份，不要在错误的道路上越走越远。”妻子也曾多次苦劝沈洪不要赌博，然而彼时的沈洪却充耳不闻，在赌博和权钱交易的泥潭中无法自拔。
“莫伸手，伸手必被捉。”2022年6月，湖州市南浔区纪委监委对沈洪立案审查调查并采取留置措施。2022年9月，沈洪因严重违纪违法被开除党籍、开除公职。2022年11月，沈洪因犯贪污罪、受贿罪、洗钱罪，数罪并罚被南浔区人民法院判处有期徒刑八年三个月，并处罚金五十五万元。
“在党纪国法面前，心存侥幸、明知故犯是一场必输的赌博，输掉的是人生的前途、家庭的幸福，谁都赌不起。” 站在审判席上，沈洪发出这样的忏悔，但为时已晚。（浙江省湖州市南浔区纪委监委）
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"不收服务费的贷款（钱站是正规贷款公司吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/92850.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
