买房用公积金贷款和商业贷款到底错了多少钱呢？个人可以交...，下面是驻马店邦邦找房给大家的分享，一起来看看。
商业个人买房贷款
公积金买房和商贷到底错了多少钱呢？
买房子用公积金贷款和商业贷款。普通人可以缴纳公积金吗？公积金应该怎么提取出来呢？今天一次性给大家说清楚。
以总价70万的房子为例，首付30%，贷款49万，公积金利率3.1，每个月还2，092，30年总利息263，256，本金和利息一共需要还753，256。如果用商业贷款，利率3.95，每个月需要还2，325，30年总利息347，082，本金和利息一共需要还837，082。这么一看还是公积金划算。
没有公积金的该怎么办呢？目前规定个人需要先缴纳一年以上的社保，才可以申请公积金个人缴存。
用公积金贷款买房以后，公积金里的余额不可以提取出来，但是可以冲抵月供。全款和商业贷款买房的，公积金里的余额可以提取出来。提取的总额度不可以超过房款。
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商业性个人住房贷款是什么意思
5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各银保监局：
为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
中国人民银行
中国银行保险监督管理委员会
2022年5月15日
转自：中国人民银行官方网站
来源： 检察日报正义网
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