四川凉山出台房地产新政：全州推行组合贷，6县公积金贷款额度上调5万元，下面是红星新闻给大家的分享，一起来看看。
农村扶贫贷款5万元
5月8日，红星新闻记者从四川凉山州住房和城乡建设局获悉，近日，凉山州住房和城乡建设局等部门印发了《凉山州促进房地产市场平稳健康发展十一条措施》（以下简称“措施”）的通知。
红星新闻记者注意到，该措施包括11条，其中包含落实金融支持政策、调整公积金使用政策、加强房地产项目服务保障、出台购房置业补贴政策、优化预售资金监管等方面的内容，本通知自2023年5月1日起施行，有效期至2024年4月30日止。
↑西昌城东
落实金融支持政策
在落实“房住不炒”的基础上，实施差别化住房信贷政策，合理确定辖区商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率，更好满足购房者合理住房需求。金融机构在风险可控、商业可持续的基础上，合理满足房地产开发、住房租赁、建筑企业、个人住房信贷需求，支持房地产开发贷款、信托融资等存量融资合理展期，依法保障住房金融消费合法权益，支持房地产融资平稳有序。
调整公积金使用政策
在全州范围内推行“住房公积金+商业贷款”组合贷款业务，支持凉山州内缴存职工或凉山户籍的异地缴存职工在凉山州购买自住住宅申请“住房公积金+商业银行”组合贷款。优化准入及放款条件，开发企业办理完商品房预售许可证及完善公积金相关材料后，可同步办理公积金准入并放款。
同时，优化调整最高贷款额度，在凉山州内购房的正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度在原基础上进行优化调整，其中布拖县、雷波县、美姑县、金阳县、喜德县、盐源县等6县贷款额度在原基础上分别上调5万元贷款额度；异地缴存住房公积金人员在凉山州购买住房享受州内缴存职工同等公积金贷款额度。此外，将公积金贷款额度与缴存余额挂钩倍数由20倍提高至25倍。贷款住房套数认定标准执行“认房不认贷”。
加强房地产项目服务保障
在满足土地出让价款首次缴纳标准的基础上，剩余土地出让价款由各县（市）依法制定一年内分期缴纳办法。开发企业在办理建筑工程施工许可时按开发项目规划许可规模，可申请分期缴纳城市基础设施配套费，缴费比例、缴纳时间由各县（市）依法制定。持续深入推进“放管服”改革，进一步优化营商环境，提高不动产登记质效，通过提前介入、流程再造、部门联动，全面推进新建商品房“交房即交证”，有效保障购房者的合法权益。探索推进二手房带押过户业务办理，促进房地产市场流通，减轻买卖双方购房成本，支持居民合理购房需求。
出台购房置业补贴政策
鼓励有条件的县（市）结合自身实际对农村户籍家庭、引进人才、符合国家政策生育二孩三孩的家庭等在辖区内购买商品房的给予政策性购房补贴，各县（市）购房补贴发放时间为网签合同签订时间，具体实施细则由各县（市）制定。对落实购房补贴政策较好的县（市），州级财政视财力情况给予适当的奖补。西昌市补贴政策促进商品房销售达到20万平方米以上，会理市、德昌县、会东县、宁南县、冕宁县等5县（市）补贴政策促进商品房销售达3万平方米以上，普格、昭觉、布拖、金阳、雷波、美姑、喜德、越西、甘洛、盐源、木里等11县补贴政策促进商品房销售达2万平方米以上，可获得州级奖补资金。
推行货币化安置
各县（市）在棚户区改造和集体土地、国有土地上房屋征收补偿中积极推行货币化安置，其中西昌市、会理市、德昌县、会东县、宁南县、冕宁县货币化安置比例不低于30％。鼓励在新出让开发用地中配建安置用房或回购商品房作为安置房源，鼓励被征收人购买商品房。支持各县（市）通过收购、合作方式盘活存量房地产项目房源用于保障性住房，解决过渡安置和困难群体短期住房需求，对货币化安置落实较好的县（市），州级财政视财力情况给予适当的奖补。西昌市实施货币化安置比例达到60％以上且促进商品房销售面积达35万平方米以上，会理市、德昌县、会东县、宁南县、冕宁县等5县（市）实施货币化安置比例达到60％以上且促进商品房销售面积达15万平方米以上，普格、昭觉、布拖、金阳、雷波、美姑、喜德、越西、甘洛、盐源、木里等11县实施货币化安置比例达到50％以上且促进商品房销售面积达1.5万平方米以上，可获得州级奖补资金。
优化预售资金监管
在严格执行中央、省关于商品房预售资金监管的政策规定和保证预售资金安全的前提下，各县（市）根据实际情况合理确定项目预售资金监管额度，落实开发企业信用评价体系要求，对信用良好的开发企业按比例下浮监管资金总额，适当增加资金拨付节点，进一步提高预售资金利用效率。严格落实属地监管和风险化解责任，严防系统性、区域性风险发生，确保房地产市场平稳健康发展。
红星新闻记者 江龙
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扶贫贷款五万贴息多少
西部网讯（记者 刘望 通讯员 张凌 陈君涛 郑煜亮）在脱贫攻坚工作中，勉县依托金融对扶贫产业的推动作用，积极开展扶贫小额信贷业务，优先满足精准扶贫信贷需求，帮助贫困群众发展产业，助力贫困群众打好脱贫“翻身仗”。
重新点燃生活希望
“2018年养猪赔了本，我连加工饲料的钱都还不上，愁的整夜睡不着，感觉走到了人生绝境……”褒城镇养猪大户尹小丽想起曾经的心酸，两手紧攥成拳。那时候，父亲重病十年留下大量债务撒手人寰，母亲患长慢病，丈夫外出多年未归，女儿正读初中，三间土房常年漏雨，她是家庭唯一的支柱。
正在她一筹莫展之际，听闻小额扶贫贴息贷款政策，便试着到当地信合网点咨询。信贷员到她家考察后为她办理了五万元贴息贷款，并鼓励她继续发展生猪养殖。重新点燃发展希望的尹小丽引种60头良种生猪仔，认真学习摸索科学养殖法，还自己购买了饲料加工机械，研制出装猪台，减少外部病菌传播。2019年猪肉价格开始不断回升，付出有了回报，尹小丽也成了远近有名的养殖大户，如今她家房屋加固了，养殖场也办的有声有色。
近年来，勉县坚持把扶贫小额信贷作为加快产业发展重要举措来抓，县政府成立金融扶贫风险防范工作协调领导小组，负责指导全县金融扶贫工作，各镇（办）相应成立本镇（办）领导小组，分工明确，夯实责任，逐村、逐户摸排调查有产业发展意愿、有贷款需求的贫困户，建立贷款需求到户台账，逐一落实金融扶贫贷款政策，帮助贫困户解决产业发展缺资金难题，树立他们的发展信心。
帮忙打了翻身仗
“2005年患上了尿毒症，当时感觉天都要塌下来了，这么多年看病花光了所有积蓄，还欠了外债……”周家山镇柳营社区胡保军和妻子在外务工，他是一家合资企业的电子结构工程师，不料突然患病导致家庭陷入困境，债台高筑的胡保军感觉前路茫茫。2017年在帮扶干部帮助下，他在信用合作社办理五万元贴息贷款，开始摸索做卤味生意，现在已有四家门店，日营业额近六千元，实现了脱贫致富。去年年底，他提前归还了贷款。为回馈社会，他还愿意带动其他贫困户做卤味生意，共同脱贫致富。
为提高贫困户对扶贫小额信贷政策的知晓率，勉县扶贫办、各镇（办）、金融机构、驻村工作队、帮扶干部不断加大扶贫小额信贷政策宣传力度，利用网站、微信等媒体平台对扶贫小额信贷政策进行宣传，确保有资金需求、符合扶贫小额信贷扶持政策的贫困户均能及时获得扶贫小额信贷扶持。
同时，该县按照户申请、村初审、镇办复审、金融机构审定放贷的流程，强化扶贫小额信贷审核把关，确保贷款使用对象精准、用途合规、放款及时。县扶贫办、金融机构、镇办、村（社区）不定期对贷款户的资金使用情况进行“多线”跟踪管理。
扶上马再送一程
“以前我们只能养几百只鸡，有了小额信贷政策，我们有了底气，2017年贷了款，18年我们养了九千多只鸡，靠卖鸡的钱在县城买了房，给两个娃娶了媳妇。”镇川镇胡家渡村贫困群众张刘安说小额信贷帮他全家转了运，尽管在养鸡场忙忙碌碌，但他的嘴角却一直挂着笑容。
先前，张刘安和妻子主要依靠种地和养殖少量土鸡销售为收入来源，家庭较为贫困。2017年，张刘安向当地信用社申请了伍万元扶贫小额贴息贷款，扩大了养鸡规模，还种植了玉米和西瓜。由于养殖的土鸡品质好，与收购土鸡的商家建立了长期供销关系。如今，张刘安的养鸡场和西瓜年销售收入达20余万元，不但脱贫摘帽，更是走上了小康之路。贷款到期后，张刘安主动归还了贷款。最近张刘安再次申请小额信贷伍万元，添置了新的生产设备，预备继续扩大生产规模。
在勉县，还有不少这样的例子，通过小额信贷的帮助和自身不断努力，一改生活样貌。据悉，自2015年12月份以来，该县累计投放小额信贷3.82亿元，为全县18个镇办、198个村（社区）、8587户建档立卡贫困户在农业、畜牧、运输、商业等方面发展提供了强劲有力的资金支持，户均增收8000元，“小”额信贷发挥了脱贫增收“大”作用。
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