广州办理首宗“一手房带押过户”，下面是南方日报给大家的分享，一起来看看。
广州抵押房屋贷款
南方日报讯 （记者/刘珊 通讯员/穗规资宣）4月29日，笔者从广州市规划和自然资源局获悉，为协同做好不动产“带押过户”便民利企服务，日前《广州市创新开展“一手房带押过户”》出台。
通告明确，广州全市范围内，已办理在建工程抵押的预售商品房，以及已办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的持证商品房（即一手现房），在完成房屋带押销售及网签等事项后，当事人可以向不动产登记机构申请办理“一手房带押过户”相关业务。
某公司一名负责不动产登记的经办人员说：“感谢你们的高效服务，不动产登记越来越便利了。”近日，该公司在广州市番禺区不动产登记中心成功办理广州市首宗“一手房带押过户”业务，极大程度上降低了筹资还贷压力。
广州市规划和自然资源局番禺区分局相关负责人表示，这种模式的创新之处在于，卖方在未提前偿还旧贷款、办理注销抵押登记的情况下，现场可与买方办理交易过户，并同步完成抵押权变更登记，顺利实现“一手房带押过户”。
根据通告，购房人按揭购买预售商品房，可以分两种情形办理带押过户。若在建工程抵押银行、按揭银行为同一抵押权银行机构，则只需开发企业、购房人、银行共同到不动产登记部门申请，不动产登记部门即可合并办理“在建工程抵押权注销登记+预购商品房预告登记+预购商品房抵押权预告登记”。如果在建工程抵押银行、按揭银行非同一抵押权银行机构，则需要开发企业、购房人、在建工程抵押银行、按揭银行共同到不动产登记部门申请，不动产登记部门合并办理相关登记业务。
购房人在一次性或分期付款情形下办理带押过户，只需在建工程抵押银行、开发企业、购房人共同到不动产登记部门申请，不动产登记部门合并办理“在建工程抵押权注销登记+预购商品房预告登记”。
抵押房再贷
房屋二次抵押贷款如何办理？
下面就和融350小编一起来了解一下吧！
是一种常见的借款人可以帮助资金困难的个人，和企业在拥有自己房产的情况下获得额外的资金支持。本文将介绍房屋二次抵押货款的相关知识、申请条件和流程，帮助读者更好地了解如何办理房屋二次抵押贷款。
一、什么是房屋二次抵押贷款？在房主已经货款购房并还清首期贷款后，将房产作为抵押品，再次向银行或其他金融机构申请的借款方式。它相对于一次性抵押贷款，但风险也更大。对于房主来说，这种方式能够充分利用房产价值获得更多贷款支持，同时，银行或其他金融机构也可以通过房屋抵押获得更高的保障。
二、房屋二次抵押贷款的申请条件：
1.有房产。只有拥有自己的房产才能进行房屋二次抵押货款，如果是租赁住房则无法申请此种贷款。
2.有还清的首。在首期货款还清后才能够进行二次抵，如果尚未还清首则需要先进行还款，否则无法申请。
3.信用记录良好。银行或其他金融机构会申请人的信用记录应该行评估是良好的，没有逾期借款等不良记录。
4.还款能力强。申请人需要具备稳定的收入来源并且具备偿还贷款的能力。
3、房屋二次抵押贷款的申请流程。
1.咨询银行或金融机构。可以通过电话、网上咨询或到银行等渠道了解房屋二次抵押贷款的相关信息，同时也可以比较不同银行或金融机构的优惠利率与服务。
2.准备申请材料。根据所选银行或金融机构要求，准备好本人身份证、房产证、已还款的首期；贷款证明、收入证明、征信报告等相关材料。
3.提交申请。将准备好的材料提交至选定的银行或金融机构并填写申请表。
4.银行评估。银行或金融机构会对房，并根据评估结果确定抵根据所申请的额度。
5.签订合同。签订借款合同并支付相应的手续费、评估费等。银行或金融机构会在审核通过后，将贷款放入申请人指定的账户中。
4、注意事项。应该选择正视、具有良好信誉的银行或金融机构进行申请，避免出现不良的借贷情况。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"广州抵押房屋贷款（抵押房再贷）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/91576.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
