买房哪个银行贷款利息最低（为什么贷款尽量三十年）

支持首套房！最低4.0%，九江各银行最新利率出炉！，下面是家千万房产网给大家的分享，一起来看看。

买房哪个银行贷款利息最低

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

从去年8月20日起，LPR已连续5个月不变！

但在今年1月5日，央行、银保监发声，近3个月房价持续下降的城市，可以下调房贷利率。

中国人民银行发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

主要内容：下调或取消首套房贷利率下限。

对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

就在1月18日九江市人民政府效应了该政策，发布了《关于调整我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限的公告》，文件中表示将我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-30BP。

则九江主流银行首套、二套的房贷利率如下：

除了房贷利率持续走低之外，1月9日九江市还宣布将购房补贴延长至3月31日。

我们可以看到，各种政策都在利好刚需、保障刚需。

今年一开始，央行、银保监会、住建部已经集中释放不少利好楼市信号！人民日报、新华社、央视总台等多个大号也是多轮轰炸提振市场信心！

住建部发文：大力支持购买首套房，首付、利率都要降。

住建部表示，今年的工作主要围绕三个关键词来进行。2023年房地产工作，概括起来是三句话：

增信心，让房企有信心，让购房者有信心，让新市民、青年人有信心。防风险，这是底线，防范和化解风险，房地产市场才能够平稳健康发展，经济也才能行稳致远。促转型，当前房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质，让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必要要求。

其中，对于大力支持刚性和改善性住房需求内容如下：

①对购买第一套住房的，要大力支持。首付比、首套利率该降的，都要降下来。

②对购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。

③对购买三套以上住房，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

④同时，我们将加大力度，增加保障性租赁住房供给和长租房市场建设，让新市民、青年人更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。

上层已经释放信号，那么下一阶段的目标就是让刚需动起来，积极调动刚需的购买力，同时加大出台利好举措，与此同时，各大城市已经开始有所行动。

楼市复苏第一轮冲锋号角显然已经吹响！

最后再强调一点，2023年伊始，高层和房地产相关部门就集中喊话，释放利好信号，已经为今年的房地产行业定下了基调，部分城市更是近期就有所响应，相信到了年后，政策将会陆续推出，市场的回应也会越来越明显！

多种利好加持下，我们有理由相信，房地产的拐点即将到来，楼市的春天即将来临！

为什么贷款尽量三十年

如今我国的平均房价相较于10年前翻了一倍，从均价4000元涨到了1万元，尽管房价上涨了，但是有一定却并没有怎么变，那就是贷款的年限。很多人在办房贷的时候，银行都建议办30年，也有很多专家房贷越长越好。

银行之所以这么所，是因为想多挣利息吗？可能有这点原因的存在，但其实房贷办30年还是有很多好处的，今天小编就给大家列一下，房贷办30年的隐藏福利！

1、有资金做其他的。

举个例子，一套房子全款是100万，首付30万。张三夫妻的存款是120万，如果全款买房的话，那么就只剩下20万积蓄，现在的这个社会行情，20万可能不太够干啥的。但是如果只交首付30万呢？那么就有90万的剩余。

这90万可以用来做其他的投资，比如理财，比如实体，等等，不说年利率超过银行的贷款利率，差上0.5-1个百分点，就是十分合适的。

2、减小压力，保障生活质量。

很多人在买房之前美滋滋，要拥有自己的房子了。但是买完房子发现，手里没钱了！以前幻想的很多美好生活都因为手里拮据而最终放弃，因此，只交首付，办30年房贷，可以减少压力，保障近几年的生活质量。

3、遇到急事不发愁

这个世界充满了太多的不确定性，千说万说，还是手里有钱最踏实。特别是一些年轻人，家里有上了年纪的父母，下面还有孩子，上有老下有小。如果遇到一些突然事件，比如老人住院，有人做手术等等，需要一大笔钱，那么，房贷办30年，自己手里还是有点钱可以用的。如果全款交了，手里没钱，等到急用钱的时候，只能低价把房出售了。