异地买房小建议？，下面是靓仔欢乐游给大家的分享，一起来看看。
异地买房本地贷款
#头条创作挑战赛#现在的90后都在大城市工作，异地买房的情况也越来越普遍，那怎么才能少踩坑呢，我结合办过的案子分享几条建议给你！
1、熟悉异地买房贷款相关政策，不同地区不同银行的利率可能存在一些差异，并且对于二次置业也有不同的规定，因此，熟悉当地的住房政策是很重要的；比如南京：外地户口买房需要6个月的社保，可以自己补交，商业利率4.1%，公积金利率3.1%，这就是基本政策。在某些地方外地户口是限制购买第二套的。
2、评估自己的经济实力，结合自身情况，如果是贷款买房，首付的承受范围和月供都要考虑清楚；特别是首付，贷款利率几乎全国相差不大，但是首付比例是不一样的，还是南京举例，在禄口、六合、溧水等地，首付一成就可以买房了，但是在主城不限购区域首付最低3成，贷款没还清二套房最低6成。而在热门板块如河西南、大校场有些楼盘首付需要5成到8成。一定要结合自身实力去购买。
3、看公积金能否提取，如果你意向购房的城市与缴纳公积金的城市不同，要提前去相关部门咨询清楚，有效的利用住房公积金；目前据我了解公积金异地是可以提取的，这个需要到公积金缴纳当地询问，注意如果需要提取公积金一定要记得产权证写自己的名字，而且需要提供网签合同、购房发票等材料。至于公积金异地贷款部分城市可以实施但并没有普及，比如在马鞍山或者滁州，南京的公积金是可以使用的，已经有客户成功贷款了。
4、税费认定，不同地区有不同的政策，根据个人情况不同，认定标准也有所不同，这一点也要提前咨询好。现如今政策放松，为了刺激房产市场，好多地方都出台了惠楼政策，在南京六合购买不超过144平的新建商品房，在取得《不动产权证》后可以申请购房补贴，符合条件的按购房金额的1%给予购房补贴。而且会安排入学，无需迁户口就可上学。
异地买房，一定要多多的了解当地的政策。
购房合同贷款只能在本地办理吗
买房和转户口的条件是什么？
1、必须持有所购房屋的产权证(新房已取得产权证，且二手房已完成过户)；
2、所购住房用途为居住(公寓、商铺不能落户，但目前部分地方已放开落户限制，公寓也可落户)，房屋产权类别必须为私有；
3、申请人为房屋产权所有人，为中国常住居民；
4、异地人员在住房所在地缴纳一定期限(一般为一年)及以上的社会保险。
这张可以打印，直接交到社保局，社保局公章可以盖章。
5.省市其他要求(不同地区转账条件不同)。
买房转户口有哪些手续？
1、询问房屋所在居委会是否接受和解。
申请人应先咨询房屋所在居委会，购房后是否可以受理搬家户口。
如果居委会能接受，可以考虑买房；咨询开发商，准备买房。
2、购房并办理房产证。
在与开发商协商购房后，尽快签订合同、支付房价、办理房产证。
3、当地派出所同意入住，携带房产证到房屋所在居委会，由居委会对房屋编号并出具准入证；再携带证明到房屋所在派出所出具同意书。
4、向原户口所在地派出所提出申请，凭好证明向原户口所在地居委会出具迁出许可证书，再出具迁出户口所在地派出所批准证书；有违纪违法或居委会不同意等理由的，不能迁出。
携带上述材料到房屋所在地居委会办理移民手续。
由居委会补办户号，再办理所有手续的移民手续。
持户口证及相关证明材料(本人理由)到迁入地市公安局户政部门申请迁入。
持身份证到当地派出所。
房屋所在派出所受理后，同意入住并将材料档案录入系统，即可顺利结算。
办理过程中设计的主要材料有：户口簿原件、个人身份证、房产证、购房发票、购房合同、劳动合同、缴纳社保证、购房结算申请表等。具体资料以当地派出所资料为准
涉及的部门有：房屋所在地居委会、公安局；原账户所在地居委会、公安局；贷款银行、房管物业单位、社保局等。办理之前联系当地政务中心或派出所电话咨询清楚需要资料及流程。
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