升级调整！淄博发布商铺租金纾困贷款2.0版本，下面是中国山东网给大家的分享，一起来看看。
商业门市贷款利率
中国山东网-感知山东6月11日讯（记者 江学俊）日前，记者从淄博市商务局获悉，为加大对实体商铺扶持力度，进一步拓展租金纾困贷款政策惠及面，市商务局联合市财政局下发了《关于对承租非国有房产的实体商铺经营主体加大租金纾困贷款支持的通知》，该通知较此前版本做了调整升级，可称之为商铺租金纾困贷款2.0版本。
通知明确，扶持范围继续按照《淄博市商务局 淄博市财政局关于对承租非国有房产的实体商铺经营主体提供租金纾困贷款的通知》规定执行，是指在淄博市行政区域内注册登记，截至贷款日仍在正常经营的个体工商户。申请租金纾困贷款还须同时满足以下条件：租用非国有房产，严格落实政府疫情防控工作要求、加强行业从业人员管理、符合银行授信基本准入条件。
通知指出，扶持方式涵盖落实分级贴息纾困贷款措施，提供个人经营系列贷款，兑现形式等三大部分。
落实分级贴息纾困贷款措施：（1）提供纾困贷款。由齐商银行对符合条件的商铺经营主体，每户提供5万元以内1年期的商铺租金纾困贷款。银行应严格按照相关规定，依规加强贷款管理，做好对贷款的尽职调查、风险审核、跟踪监管、贷款回收等工作。（2）实行政策性担保。由市鑫润融资担保有限公司对上述实体商铺经营主体给予担保，担保方式参照“国家融资担保基金银担总对总模式”，免收担保费，担保费市财政给予担保费补贴。市鑫润融资担保有限公司按流程对齐商银行履行代偿责任之后的损失部分，在不良贷款率控制在3%以内时，由市财政局对齐商银行进行风险补偿；在不良贷款率超过3%时，超过部分由齐商银行自行承担损失部分。（3）予以财政贴息。贷款利率执行人民银行最新公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）加100个基点。其中1万元（含）以内部分由市财政全额贴息；1-3万元（含）部分，市财政按80%比例贴息；3-5万元（含）部分，市财政按50%比例贴息。
提供个人经营系列贷款：在办理商铺租金纾困贷款基础上，对符合条件的借款人有其他复工复产经营资金需求的，根据其资产负债、生产经营和信用状况，齐商银行可另行提供最高金额不超过50万元的“个人经营系列贷款”，采取信用或齐商银行认可的其他担保方式，贷款利率不高于人民银行最新公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）加200个基点，具体由商户根据自身情况与齐商银行协商确定。
兑现形式：由符合申请条件的实体商铺经营主体自愿申请，由齐商银行直接办理。原则上，纾困贷款采取绿色通道方式直接办理并自本政策发布后一个月内兑现到位。纾困贷款申请截止日期：2022年7月31日；贷款到期后，实体商铺经营主体应遵循诚信原则按时还款，还款确有困难的，可申请展期或缓还；对有还款能力、拒不还款的，向法院提起诉讼或向仲裁机构提出仲裁，在法院判决还款后仍拒不执行的，申请纳入失信被执行人名单，依法依规进行联合惩戒。
门面按揭贷款利率怎么算
房产抵押贷款分为好几种，一种是银行房产抵押贷款，一种是小额贷款公司房产抵押贷款，还有一种是民间房产抵押贷款，不同类型贷款对应的利率和办理手续都是不一样的。
首先我们来看一下利息。
房产抵押贷款的利息，目前银行是最低的，一般是在基准利率的基础上上浮，目前央行贷款基准利率，一年是4.35%，一年到五年的基准利率是4.75%，五年以上的基准贷款利率是4.9%。但在实际办理贷款当中，银行一般都会有较大的上浮，还有其他费用，比如一年期的房产抵押贷款，如果你是个人去办理的话，总的费用大概是在8%左右一年。
而小贷公司的房产抵押贷款费用就相对比银行要高一些，正常情况下，一个月的利率大概是1.5%左右，年化利率就是18%左右，不过小额贷款公司房产抵押贷款的期限相对比较灵活，一般一个月到12个月都可以做。
最后是民间个人房产抵押贷款的利息是最高的。我以前认识一个人，他自己是放款的，如果有人去找他借钱，用房产做抵押，那么一个月的利息是5%，折合年化利率就是60%，这个利息就远远高于银行房产抵押贷款和小额贷款公司的房子抵押贷款。
我们再来看一下房产抵押贷款的一些细节。
第一个是抵押房产的要求。
目前贷款机构可以接受的房产抵押类型包括商品住宅、商铺、别墅、写字楼，而像自己自建房或者是小产权房是不接受的。
第二个是抵押房产的年限要求
目前很多贷款机构对抵押房产的房龄都有较严格的要求，很多银行都要求房龄在20年以内，还有的银行要求房龄加贷款年限不能超过40年或者50年。
第三个是抵押房产的打折率。
目前贷款机构对抵押房产的打折率，按房子的类型来正常的商品住宅打折率七成左右，具体还要看房产的性质，还有房龄。
而像而像别墅，商铺，写字楼这些类型的房产，打折率一般不会超过五成。
第四个是办理手续。
目前贷款机构办理房产抵押手续需要做需要到房产局去登记，有的贷款机构，比如小额贷款公司或者民间放贷，他会要求你做一个全权委托公证。
在这里要特别强调一下这个全权委托公证，这个委托公证是很恐怖的，一旦你做了这个公证之后，贷款机构是可以不经过你的允许直接处理你的房产（包括买卖），所以在办理房产抵押贷款的时候，要特别问清楚。
第五个其他细节
这里面有一个细节可能会涉及到，就是唯一的房产有老人的话，一般贷款机构是不接受就抵押的，因为唯一房产有老人的话，如果出现坏账贷款机构是没法处理你的房产。
再一个是你去办理贷款的时候，一定要根据自己的能力来，不要因为贷款机构多给你贷款，你就要多贷一些钱，而是一定要根据自己的收入能力和还款能力来判断自己要借多少钱，因为如果你到时候钱还不上的话，贷款机构有可能把你的房产处理掉，而且是低价处理，到时你损失将会很大。
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