绵阳用公积金贷款买二手房（不走中介）程序攻略，下面是涪江泛舟给大家的分享，一起来看看。
通过中介贷款买二手房
今年中国人民银行下调了购房各种贷款的利率，对于要买房的人来说是一个不错的上车机会。由于刚性需求，我也在自己上班的镇上刚买了一套二手房。
今天，我终于跑完了公积金贷款购买二手房的所有手续，这里总结了买卖过程中的大致程序，分享出来是为了让更多的人少跑冤枉路。
如果是一次性付清房款程序比简单，首先买卖双方一起，到所在镇镇府投资服务中心打印存量房买卖网签合同（1份）和存量房交易确认书（1份），然后买卖双方一起，带上身份证、户口簿、结婚证以及上面打印的内容到所在县（区）政务中心不动产中心，交契税及个人所得税，办理过户，两个工作日后就可以拿到不动产证。
下面这着重说一下用公积金贷款买二手房的程序，毕竟一次付清只是少数人的选择。首先买卖双方一起，需要按上述步骤完成过户并取得不动产证。但是，为了用公积金贷款，最初网签合同最好打印三份，确认书最好打印两份。因为缴税时税务部门要收一份合同和一份确认书的原件，公积金贷款时，政务中心公积金办，还需要两份网签合同和一份确认书，而且必须都是原件，也就是合同上需要有买卖双方的签字和红手印，确认书上要有政府签字盖章。所以如果你只打印了一份存量房合同和一份确认书，办完过户后，你办公积金贷款时，又得再往所在政府投资服务中心跑一趟，还要去找卖家签字按手印。
要用公积金购买二手房，网签和同上，一定要在第四条，房款交付，的最后一款，其他中，备注还款方式为公积金贷款。可以这样书写，经协商，乙方通过公积金贷款的方式，向甲方付余款。如果没有备注，就得多跑一趟，手写上述文字在其他处，并盖镇政府的章。因为合同是政府出的，手写内容盖了政府的章，才有法律效力。
这个盖章就麻烦了，一方面，不是你想盖就可以盖的，因为公章确实不能乱用，另外有时政府公章会被借走，拿到市县办事去了，那就只有等章拿回来了。
最后，公积金贷款买二手房，公积金办需要的具体手续，总结如下。
1.借款申请人和共同申请人身份证
2.借款申请人和共同申请人户口本
3.婚姻证明（已婚，需夫妻双方两个人的结婚证）
4.夫妻双方详细版征信报告（各级人民银行，大点的镇，一些银行也可以打）
5.不动产证
6.存量房买卖合同
7.完税发票、增值税票icon
8.首付款收条
9.存量房买卖确认书
以上手续都要提供原件，并复印，具体怎样复印，公积金办会给列个详单。
所有资料备齐后，将资料交到公积金办，填几张表格，然后他们会很快审批，审批后，公积金办会通知银行前来拿资料，这中间会有数个工作日，长的话，可能会有10个工作日，想要加速办理流程，可以自己从公积金办，将审批资料递交到与公积办有合作的银行，同时及时与银行沟通，这样才能加速办理。
我是涪江泛舟，分享的文章《绵阳用公积金贷款买二手房（不走中介）程序攻略》，希望对有同样需求人们有所帮助。谢谢大家阅读我的文章，希望大家天天都有好心情!
买二手房中介负责办贷款吗
没有中介贷款成本就会降下来吗？
有人说如果没有中介首先的成本会下降，这显然是没有市场常识的。成本分为时间成本和金钱成本。如果没有中介首先时间成本要上升。再者就是金钱成本，去整理资料，叫 的人自己来整理，人员增加人员的成本是要比中介高的，很可能就会传导到利息上面去。
没有了中介需要钱的客户那么多，服务跟不上，就有人想要托关系。这样实际成本办下来比中介还要高。拿房产抵押举个例子，一个件一般都是2000块钱。如果没有中介成本翻一倍都不止。其实市场是一个看不见的大手，越成熟利润会越和劳动时间成正比，行业也是一样的，社会分工越来越细。专业的事情，找专业的人性价比才是最高的。
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