支持农村住房改善，邮储银行汕头市分行“安居乐业贷”最高可贷50万，下面是南方plus客户端给大家的分享，一起来看看。
农村房子贷款能贷多少钱
日前，邮储银行汕头市潮南支行发放全省系统内首笔“安居乐业贷”小额贷款业务，向一村民发放了30万元贷款，帮助其实现装修新居的愿望。据悉，这是该行致力于改善农村群众居住条件的主动实践。
据了解，村民吴大哥在汕头市和平镇经营家私批发零售生意，年初用自己的积蓄购置了一套农民公寓，但装修的钱却凑不上了。邮储银行汕头市潮南支行在开展农村信用体系建设时，发现了吴大哥的资金困难，便立即为其匹配了“安居乐业贷”小额贷款业务，经实地调查后很快就向其发放了30万元贷款，缓解其资金紧张问题。
据介绍，“安居乐业贷”小额贷款业务是邮储银行汕头市分行面向汕头市内农村地区村民农房新建、改扩建、装修、集资建房、购买农民公寓等用途发放的小额贷款，单笔贷款期限最长10年，贷款额度最高50万元，担保方式有信用、保证、质押等。
近年来，邮储银行汕头市分行积极贯彻关于支持农房管控及乡村风貌提升的工作部署，加大金融创新支持力度，申请开办“安居乐业贷”小额贷款业务，并加大对农业农村局、住建局、乡村振兴局等单位的走访，探索市场化支持畜禽粪污综合治理与利用、农村住房建设类业务的有效模式，满足广大农户在改善居住条件等方面的资金需求，为建设美丽乡村宜居乡村持续注入金融“活水”。
【记者】黄嘉锋
【通讯员】洪毅彪 郑丽婷
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【作者】 黄嘉锋
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
宅基地贷款能贷多少
“用宅基地使用权抵押，拿到公积金贷款，建房资金压力轻了，可以有效提升建房品质。”今天上午，在湖州市德清县住房公积金管理中心，看到自己申请20万元的公积金贷款刚刚到达手机账号上，钟管镇干村村村民杜正芳满脸笑容。据了解，“农村版”公积金贷款受理业务即用宅基地使用权抵押在全国也鲜见。
拿到这笔钱，当了30多年财务的杜正芳高兴地给我们算了一笔账。“我贷了4年，这笔钱的利率为2.75%，按照公积金还款办法，公积金按揭贷款4年20万总利息1.14万元，而银行5年以下的贷款还款方式都要求按期付息到期还本的方式，4年20万的总利息按照最低的利率4.9%计算，要3.92万元，4年少付2.78万元，我这也是享受到了改革的红利啦！”
德清县住房公积金管理中心副主任王芳介绍，通过宅基地使用权抵押，缴纳公积金的村民可贷到10-30万元的公积金贷款，贷款期限最长为10年。目前，贷款期限5年内公积金贷款利率为2.75%，5年以上，年利率是3.25%，相比5.2%的商业贷款利率，大大减轻了贷款人的经济负担。
图说：杜正芳正在建造的房子。 王力中 摄
随着农民建房贷款的需求增加，存在融资难等问题越来越多。今年2月，德清县住房公积金管理中心面向农村户籍的缴存职工，创新推出了“农村版的公积金贷款”，在不改变宅基地所有权性质的前提下，借款人以宅基地使用权作为抵押，由公积金中心向符合条件的借款人发放、在约定期限内还本付息的贷款。资金用于在此宅基地上新建或改造屋舍，也就是说通过宅基地农民真正实现了公积金融资功能，是公积金贷款体制机制破题的重要形式。
“将宅基地使用权作为抵押物进行公积金贷款，我们有着天然的优势。一方面湖州是全国首个将农民工纳入公积金缴存群体的城市，农民缴存职工比例较高。”王芳介绍，借款人是户主或户内宅基地资格权人。
宅基地使用权抵押进行公积金贷款迅速在德清形成反响。村民们纷纷向县住房公积金管理中心咨询具体事宜。杜正芳说，同村有4、5位村民向他请教公积金贷款的操作流程呢。目前，该项业务正在新市镇、钟管镇、禹越镇三个试点镇展开。
据了解，自2015年以来，德清县作为全国33个农村“三块地”改革试点地区之一，以处理好农民和土地的关系为主线，积极承接、加快推进新一轮农村宅基地制度改革试点，在持续放大改革红利效应的同时，形成了一批可复制、能推广、利修法的实践成果和制度成果。2020年12月，该县又在全省率先召开宅基地制度改革试点动员大会，颁发了全国首批宅基地农户资格权登记证，保障了农户宅基地资格权。
业内相关专家表示，它的开展是公积金贷款制度体制机制的创新和破题，是丰富宅基地使用权抵押形式的有效途径，是实现农民资产“活化”的有力之举，对于不断激活农村土地资源要素有着较大的示范效应和积极作用，有利于加快美丽乡村和未来乡村建设，改善人居环境，进一步缩小了城乡二元差距，让村民市民均享改革成果。
新民晚报记者 唐闻宜 通讯员 王力中
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