个人商铺”贷款”有哪些问题需要注意 , 记住这4项避免踩雷，下面是囹圄房圈给大家的分享，一起来看看。
买门面房能贷款吗
想要开店做买卖最重要的就是有个店面商铺，不过现在地段好一点的商铺价格都很高，所以导致很多人会考虑贷款购买商铺，但是很多人都不了解个人商铺贷款需要怎么办理，大家也很关心商铺贷款和住宅贷款哪个利率比较低一些。个人商铺贷款怎么办理个人商铺贷款借款人需要填写借款申请书，并且需要提供资料，贷款银行会对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周之内会答复申请人，当贷款银行同意贷款，借贷双方就需要签订借款合同了,并且根据贷款担保方式签订抵押合同或者质押合同、保证合同。
商铺贷款利率是多少商铺贷款的利率是5.35%，而且买商铺只能商业贷款，商铺贷款的利率是在基准利率基础上上浮了10%，五年期以上的贷款基准利率是4.9%，六个月内包括六个月的年利率时5.6%，商铺商业贷款利率是6.16%，六个月以上一年以内年利率是6%，商铺商业贷款利率是6.6%，一年到三年包括三年年利率是6.15%，商铺商业贷款利率是6.765%，三年到五年包括五年年利率是6.4%，商铺商业贷款利率是7.04%，五年以上年利率是6.55%，商铺商业贷款利率是7.205%。
商铺贷款能贷多少年个人商铺贷款一般能贷1-10年，正常商业用地的贷款比例是50%，贷款金额暂时不封顶，但是目前也有个别的银行可以支持商铺贷款比例是60%，而且商业性质的房屋没有首套房二套房的区别，在申请商铺银行贷款的时候，需要用到借款人的身份证明以及收入证明和商铺购买证明抵押证明等资料，并且需要贷款人满足银行所提出的其它条件。
商铺贷款需要什么手续个人商铺想要贷款需要用到借款人身份证明，比如身份证和家庭户口薄，已婚的还需提供结婚证和夫妻另一方的身份证和贷款收入证明以及近半年的银行流水，还有借款人申请贷款用途证明，还会用到收款方的身份证明以及收款帐号，比如相关商业银行开立活期存款帐户以及购买住房的合同或者协议书。
综上所述其实贷款的金额以及年限主要看你个人的收情况和个人征信情况，以及当地的银行政策，一般征信比较好的，银行下款的速度也会比较快，额度也会比较高。
商铺贷款能贷20年吗
办理正规的贷款如何贷的多利息低？
办理正规的贷款如何贷的更多，而且利息低的大多数人都是等到用钱的时候才火急火燎的去找银行或者中介，甚至去申请各种网贷。除了耽误事儿还有可能付出一大笔费用甚至搞坏了征信。
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我们要知道自己符合哪一类产品而且不是盲目的去申请贷款，分为抵押类贷款和信用贷贷款。抵押类包括车、房商铺、公寓厂房等等。信用率包括公积金保单打卡工资、企业纳税、开票流水等等。
要是找利息低的就要去找中行、农行、建行、交行还有邮政银行等6大国有银行。要是找额度大的要去找华夏光大、浦发、浙商、平安、新业等等这类银行。
如果您的姿势很一般，征信也不好，流水不好，网贷又多，综合负债也高，那去找充值银行客户经理好好沟通一下。
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