长春购房，如何使用公积金申请住房贷款！#房产3时代让好市发声，下面是地产经纪人小程给大家的分享，一起来看看。
经济适用房贷款方式
我的公积金在长春买房到底能不能贷满额？余额和基数对于我的贷款额度有着什么样的影响？今天我用一个视频告诉你们在长春使用公积金买房到底该如何计算？单身余额够3万，基数够4千2的情况下贷款满额是60万。
有很多人会问：那么余额才2万多，应该如何计算我的贷款额度？基数满足的情况下就是余额乘以20倍就是你的贷款额度。打个比方，我的公积金账户余额2万乘以20倍就可以贷到40万。有很多人问我是已婚夫妻两个加一起余额才3万多，那么怎样去计算我到底能贷多少钱？也是基数满足的情况下乘以20倍就是你俩的贷款额度两个人4万乘以20倍，你的公积金贷款就可以做到80万。
将来跟大家说一下什么是基数？基数就是你去年的平均工资在哪里可以查？目前为止在长春吉事办、支付宝详情皆可查自己的基数能达到多少？已婚的是夫妻之间余额相加基数相加。如果余额够4万5基数够8千2，满额90万贷款。单身也一样，余额够3万，基数够4千2就可以贷到60万的公积金。贷款额度过高房子比较大，就是商业加公积金组合贷款。
前提基数是对你有很大的影响。如果覆盖不了商贷和公积金，那么公积金就要降额度。也有很多人会问：我在外地转回来的工作之前的公积金停缴，回到长春重新工作应该怎么去使用公积金？很简单，一定要有6个月的连续缴存。
也有很多人会问我现在是异地公积金想在长春购房没有长春户口该如何解决？很简单，在长春任何一个辖区租一套房子然后到当地管辖的阿婶去把你的户口落成公共户口，那么就可以直接使用异地公积金。在长春申请住房公积金贷款520的房交会就要来了。
如果说你对公积金还有哪些问题可以打在评论区，我会持续更新。
经适房可以贷款吗
齐鲁网临沂8月14日讯经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而建设的保障性住房，在位于临沂市罗庄区的锦绣华庭小区就是一个经济适用房小区，从2014年开始建设，2015年封顶，几百户业主2016年交了房款，可是到现在仍然没有交房，到底是什么原因呢？
在临沂市罗庄区的锦绣华庭小区，业主们都在等待着交房，可是等了两年多了，小区仍然没建好，连售楼中心也关门了。
临沂市罗庄区锦绣华庭经济适用房业主介绍，2015年年底房子封顶， 2016年开始对外出售，但到现在房子一直没有交到业主手中。“说好的2017年年底交房，到现在也没动静，开发商也找不到人。”
记者看到在小区里面到处长着杂草，业主们说，已经有一年多没有人施工了，眼看着马上交房的房子，可是外墙、电梯一直都没有施工。一位业主指着旁边小区告诉记者：“我来的时候这片都是荒地，甚至还没有拆迁完，还有地上附着物，但现在马上就要交房了，人家那边55栋楼，我们这边12栋楼，到现在也没动静。”
“因为没有房子住所以就买了这个经适房。”业主们说，之所以申请经济适用房是因为没有房子住，现在很多业主在市区都是租的房子。
不仅要租房子支付房租，让业主们感到压力大的是，他们现在还要支付着经济适用房贷款。“我用的是贷款，现在已还了三年贷款了，到现在房子还没拿到手。”一位经适房的业主说。
那么到底是什么原因不交房呢？售楼处关了门，记者多次联系开发商都打不通电话，不过、开发商给业主的答复就是没钱！
不仅联系不到开发商，业主们说，当时合同上写着2017年底交房，可是开发商要求把购房合同收回后，购房合同的合同书上有明显被改动的痕迹。“购房合同被改，别的没注意，交房日期肯定被改了。以前签字的那页都没有了，现在都换成了机打的，原来合同是2017年年底，如果签到2022年我们不可能买。”
业主们说，当时交房款都是通过临沂市房管局交的，而且这个经济适用房也是临沂市房管局安居科给中低收入者的保障房，可是业主们连续三次到房管局以及信访部门咨询，都没有得到合理的答复。
房管局：开发商要求更改规划 停建地下停车位
是什么原因让市政府的保障房变成了烂尾楼呢？随后，记者来到临沂市房管局了解情况，临沂市房管局表示不方便回应，随后记者电话联系了临沂市房管局安居科。
临沂市房管局安居科工作人员介绍说：“现在领导还在协调地下停车位建设的问题。规划上是有地下停车位的，现在开发公司没有建设，因为地下停车位的建设成本非常高，开发公司说一个停车位建设成本大约四万左右。”
安居科的工作人员解释说，由于开发商建设停车位资金紧张，不愿意再建设停车位，而且锦绣华庭都是中低收入家庭，担心建起来的停车位没有人买。不过，业主说，当时开发商给业主的许诺是不需要买车位。“买房子的时候宣传就是有地下停车场，我们问需要买的，他们说不需要买，租就行。”
现在，临沂市房管局也在和规划局、开发公司沟通，争取把项目继续推进。临沂市房管局安居科工作人员说：“现在纪委等部门正在协调。开发公司希望能够停止建设停车位，更改规划。”
编后：政府保障房，等了两三年没有交房，业主们还要交着贷款，如果真要2022年交房，也是说业主在租着房子的同时，还要交六年的贷款才能拿到房子的钥匙。关于停车位的问题，这不是应该在房子建设前就规划好的事吗？希望临沂市房管局能够把保障低收入的经济适用房建好，把好事办好，让老百姓尽快住进去。
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