上海小额贷款利率（贷款利率现在多少）

民生银行上海分行全面落实普惠小微贷款阶段性减息政策，下面是上观新闻给大家的分享，一起来看看。

上海小额贷款利率

近期，中国人民银行印发《中国人民银行关于支持金融机构对普惠小微贷款阶段性减息有关事宜的通知》，进一步缓解小微企业付息压力，着力保住小微市场主体、稳住就业岗位。在政策引导下，民生银行上海分行积极部署、迅速落实，对上海市近8000户小微企业阶段性返还贷款利息超过8100万元，在春节前夕以现金形式直接划拨至客户账户，切实缓解小微企业财务压力，提振企业发展信心。

为更好执行普惠小微贷款阶段性减息政策，民生银行上海分行深入贯彻国家政策方针，组织全行员工学习《中国人民银行关于支持金融机构对普惠小微贷款阶段性减息有关事项的通知》，并第一时间出台了上海分行普惠小微贷款阶段性减息工作实施方案，全面落实减息工作。此次减息无需小微企业主动申请，由民生银行上海分行对2022年第四季度存量和新发放普惠小微企业贷款，在原贷款合同利率基础上减息1%（年化），并直接将减免的利息以现金形式划转至小微客户账户。

减息方案确定后，民生银行上海分行上下齐心、积极推动方案落到实处，用微信和电话等多种方式告知客户，传导支持普惠小微企业发展的态度和决心，鼓励小微企业主树立信心、战胜困难，尽快恢复市场活力。民生银行上海分行将不忘初心，切实将减费让利政策红利转化为惠及小微企业的发展动力。

从事餐饮行业经营的杨老板是民生银行上海分行合作多年的小微贷款客户，在收到利息返还12500元的短信通知后，刘老板掩饰不住激动的心情：“自从疫情以来，餐饮的难处不言而喻，真的感谢民生银行的贷款支撑我到现在，如今还返现了这么多利息，实在是雪中送碳。现在生意复苏了，我们即将度过难关，但是民生银行的支持是切切实实记在心里的!”

2023年，民生银行上海分行将持续多举措助企纾困，履行企业社会责任，实践小微战略方针。一是继续推进无还本续贷政策，缓解小微企业资金压力；二是深化政府性融资担保支持，积极强化与上海市中小微担保基金中心的合作，进一步提升小微企业综合服务水平；三是持续开展金融产品和服务模式创新，深化线上线下多维度服务体系，全面提升小微企业融资可得性。

民生银行上海分行将坚定不移推进普惠金融服务工作，秉承“服务大众、情系民生”的企业使命，积极履行社会责任，发挥金融力量服务实体经济的先锋作用，将减息政策红利真正惠及广大小微市场主体，为困境中的小微企业带去福音。同时，民生银行上海分行将持续做好小微企业融资、结算、财富投资等综合化金融服务，助力小微企业尽快恢复元气和活力。

本文来源：中国网

贷款利率现在多少

NO.1丨壹

2023年4月20日，央行最新贷款市场报价利率（LPR）出炉！

1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持一致，至此已经连续8个月保持不变！

这意味着，房贷利率短期内触底，未来很有可能还会反弹回调！

1、已有约33城下调了首套房利率下限，利率基本触底。

目前，全国范围内，包含合肥在内绝大多数城市，首套首贷利率已经低至4.1%（-20bp）。

除此之外，约33个城市，下调了首套房贷款利率下限，其中最低的城市可到3.7（-60bp）%。

这意味着，因城施策，楼市下行的城市可以获批更低的房贷利率，但牵动全国利率的LPR，下调的可能性就更加小了。

2、楼市行情大回暖，市场人气回升，有部分城市或将面临利率回调。

4月15日，国家统计局发布了3月70个大中城市房价住宅销售价格变动情况。

3月，一二三线城市商品住宅销售价格环比上涨，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有64个和57个，比上月分别增加9个和17个。

从同比来看，整体房价较上月有所上涨，下跌的城市降幅也有收窄。

|图源：中国人民政府

数据显示，3月合肥新房销售价格环比上涨0.3%，同比上涨4%。

3月合肥二手房销售价格环比上涨0.2%，同比持平%。

值得注意的是，根据利率动态调整机制，对于房贷利率下调的城市，如果新建住宅环比价格和同比价格连续3个月上涨，则恢复执行全国统一的房贷利率下限。

利率作为调节楼市的工具，在行情不好时，松一松，下调以降低买房人的置业成本；但当楼市火热时，那可能就要紧一紧，防止炒房情绪过热。

在2月份，符合首套利率动态调整的38城中，已有石家庄、哈尔滨、长春、福州等17个城市首套房贷利率回调至4%以内。

而根据目前2月和3月的楼市情况，地产销售逐渐回暖，消费逐步复苏，居民信贷需求回升，这意味着未来会有超30城，面临重新上调首套房贷利率20-30BP的潜在风险。

3、目前执行的5年期LPR，是从1991年以来的最低！

除了利率触底以外，LPR基本也已经触底，再下调的可能性较小。

这背后也透露着一个信号，短期内，银行的房贷利率可能见底了。未来随着市场变化，不排除反弹回调的可能性！

NO.2丨贰

“商转公”政策来了！

最新消息，湖州“商转公”（商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款政策）将于5月1日起实施。

据湖州公积金消息，基于目前市场的需求情况以及当前国内和湖州市房地产形势等，湖州近期将推出“商转公”。

在住房公积金利率全面下调的背景下，商业贷款和公积金贷款之间存在较大利差，对于正在还贷的家庭来说，公积金贷款利率比商业贷款利率更优惠，商业贷款转公积金贷款（即“商转公”），确实能省下一笔不小的费用。

特别是之前房贷高利率（5%-6%）上车的购房者，目前住房公积金首房首贷1-5年利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。“商转公”后省下的钱更多。

算了一笔账：以目前湖州首套住房商业贷款利率最低是4.1%，公积金贷款利率则是3.1%。假设贷款30年，额度为60万，按照等额本息计算，总利息省下约12万元。

现行经济环境下，该政策将有效减轻买房人的还款压力和购房成本，全面助推楼市上行！

合肥，会不会执行商转公？

此前，有网友在12345政府直通车咨询：关于对现在买房利率降低的问题，能不能有优惠或者商转公积金等。

对此合肥方面有了以下回复：

一、关于贷款利率问题，商业银行按照市场化原则，根据本机构的经营情况、客户风险状况等因素进行市场化定价。关于您的问题，建议您直接向贷款银行反映。

二、市住房公积金管理中心答复如下：为贯彻执行国家房地产调控政策，根据市政府办公厅转发七部门《合肥市关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》的相关规定，合肥市住房公积金贷款政策自2016年10月2日进行相应调整，停止“商转公”贷款业务办理。

自2017年以来，合肥市个贷率始终高于95%，长期高位运行。因此，暂不具备“商转公”贷款业务的条件。

也就是说，合肥如果想重启“商转公”，必须要等到个贷率低于95%以下才行。

NO.3丨叁

“商转公”能省多少利息？

拿合肥来说，从2017年开始，房贷利率打折时代基本就终结了，一直到2022年初，但凡在这五年时间里买房，商业房贷利率都在4.9%以上，5.88%以上的大有人在，最高甚至到6.37%。

但最新的个人住房公积金贷款利率有多低？最低只有2.6%。

首套房公积金贷款利率，五年期以下，2.6%；五年期以上为3.1%；

二套房，五年期以下为3.025%；五年期以上为3.575%。

算笔账，以100万贷款，30年期限为例。

如果用个人住房公积金贷款，按首套3.1%来算，月供4270元，利息总额53.7万；

近五年的存量商业住房贷款，对应的月供和利息以及与公积金贷款的差值，都梳理在下面一张表格里，很清晰。

你看，同样100万贷款，用公积金贷款总利息只有53.7万，但用商业贷款，即便是过去五年里较低的利率5.5%，利息总额也要超过100万，差了一倍多！

白白多出五六十万利息，这一比，简直血亏！

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