办理银行抵押贷款，不注意这个小心贷款无法发放，下面是小陆学财经给大家的分享，一起来看看。
工行网络抵押贷款
银行抵押贷款是可以去获取大量资金的一种方式，而许多人都是没有去办过抵押贷款的，所以经常会因为一些错误而导致贷款无法发放下来。小陆在下面总结了一些，银行抵押贷款办理条件以及注意事项，有需要的话就可以去看一下。
1.贷款对象必须要具有完全民事行为能力，且为年满十八岁的自然人。
2.贷款对象需要向银行提供身份证原件，并且本人到银行面谈具体抵押贷款办理事宜。
3.贷款对象应提供偿还能力证明材料，以及包括房屋产权证书、贷款行认可的抵押物评估报告等等贷款担保材料。
4.贷款对象提供的抵押物价值和类别，必须符合银行对于贷款抵押物要求。
个人征信
只要在银行办理和申请贷款，都会去查询贷款人个人征信记录，如果有逾期这种不良信用记录会极大影响抵押贷款办理成功率。
基本规则就是“连三累六”，意思就是在两年内征信上不能够有连续3次逾期记录，以及总共6次逾期记录。因为银行征信主要看的就是半年内以及两年内的记录，如果半年内有逾期记录，那么就很难通过了。
并且还会去看逾期时间，银行会认定超过两个月的逾期记录为恶性逾期。那么借款人在办理抵押贷款时，还需要对银行为恶性逾期做出合理解释，同时需要其他证明材料用以佐证才可以。
银行流水虽然办理银行抵押贷款时要提供偿还能力证明材料，但是银行还是会去看借款人名下当前银行流水具体情况。
举个示例，小A想要在工商银行办理抵押贷款，但是它平时转账、工资发放、消费用的都是建设银行账户，那么工行银行流水就有可能不足。
所以办理抵押贷款之前是需要做一定准备的，例如让家人将收款都放在自己名下，然后去该账户对应银行办理抵押贷款就有足够银行流水了。还需要注意一点，银行流水需要在最少半年时间内保持稳定才可以。
办理时间
银行实际上也是依靠吸取存款、发放贷款这种方式来盈利的。而发放贷款会遵循抓前不抓后的原则，意思就是要尽量在一年中前段时间将贷款都办理好。
所以很多人之所以将抵押贷款流程都走完了，并且银行也已经同意放款了，但是到最后得到的却是贷款无法发放的通知。
这是因为银行会依据存贷比来决定每年发放贷款的类型和总额，申请抵押贷款时间晚了，银行存贷比超标之后自然就会无法发放贷款了。此时也只能重新换一家银行再办理抵押贷款了，会浪费很多时间。
所以办理银行抵押贷款也并不是非常简单的，它需要满足多方条件，并且在合适时间才可以办理下来。有需要的话，可以按照小陆这篇文章所说内容尝试。
按揭和抵押贷款哪种好
当大家急需用钱时，贷款是解决资金压力的首选，市面上五花八门的贷款平台，实在是不知道怎么选。其实贷款无非就两种，信用贷款和抵押贷款，信用贷款就是根据自个人的征信，不需要抵押物的贷款。还有一种是抵押贷款，抵押贷款有房屋抵押贷款和车抵押贷款。这两种都是正常渠道贷款，利息相对来说比较低，还有一种是网贷，征信不好或者没有抵押物的朋友，可能会选择这种贷款方式，但是这种的利息高。下面东庆小编具体给大家分析一下你适合哪种贷款方式。
信用贷款、网贷、抵押贷款，哪种更适合你？信用贷款：以一定信用值作为还款能力证明的贷款，比如上班族有打卡工资，企事业单位公务员有公积金（此处公积金不是按揭住房公积金贷，而是基于公积金做的信贷）还有如果有商业保险，按揭房月供证明，这几类包括公积金、保险、月供证明，做的信贷，一般称之为放大贷，就是基于此一定的缴纳额度，然后将缴纳额度放大N倍，即为你的贷款额度，比如你的商业保险保费一年10000，将保费放大20倍，你就可以贷20万。这里的这些群体，本身已经具备一定的还款能力，所以无论是从银行还是金融机构都愿意基于以上条件进行放贷批款。除了以上条件，如果有汽车，可以做汽车抵押，这里有个小知识普及下：汽车抵押是不属于抵押贷款的，而是信贷的范畴哦。
信用贷款、网贷、抵押贷款，哪种更适合你？
网贷：以上信贷和抵押贷基本都需要面签后放款，而有些人之所以选择网贷，就是图方便，不用到处跑，APP在线申请，5分钟就能到账，准入门槛低，条件宽松，让那些不具备信贷和抵押贷条件的人群，选择了网贷。
抵押贷款：一般以房屋抵押最为常见，全款房只能做一次抵押，也是俗称的一押，按揭房或做过一押的因为本身已经属于抵押性质，所以只能做二次抵押，俗称为二押，另外由于二押等于叠加了两次贷款，所以很考量个人还款能力。
抵押贷的条件：一般从抵押人和抵押物两个方面考量，抵押人一般年龄不超过65，超过65的就很难办理了，征信一般要求良好，具备还款能力，而抵押物，就是房屋性质一般以70年的商品房为佳，其他性质诸如门面房，回迁房、福利房、房改房、单位房等等，有的也能处理，但房屋面积，位置和楼龄也有限制条件。
综上，如果你有资金需求，可直接在东庆金融网站上提交贷款申请，或直接向贷款经理咨询，寻求适合自己的贷款方案
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