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1月3日，市政府官网发布《昆明市人民政府办公室关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》，1月1日起施行。明确住房城乡建设部门将会同监管银行对房地产开发企业的商品房预售项目预售资金实施监管，房地产开发企业须将商品房预售资金存入银行监管专用账户，实行资金全过程监管，以保障资金专款专用，维护购房人合法权益。
一、监管部门的职责及范围
（一）商品房预售资金是指房地产开发企业依法将其开发建设中的商品房建设项目，在获得预售许可证后至竣工验收备案前出售商品房，由购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款（包括定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款以及其他形式的各种购房款）。
（二）商品房预售资金监管是指住房城乡建设部门会同监管银行对房地产开发企业的商品房预售项目预售资金实施监管，房地产开发企业须将商品房预售资金存入银行监管专用账户，实行资金全过程监管，以保障资金专款专用，维护购房人合法权益。
（三）市住房城乡建设局负责指导和监督全市商品房预售项目预售资金监管工作，是五华区、盘龙区、官渡区、西山区和高新区、经开区、滇池度假区、滇中新区（官渡区范围）商品房预售项目的预售资金监管部门；阳宗海风景区、磨憨—磨丁合作区、呈贡区、安宁市、晋宁区、东川区、嵩明县、寻甸县、禄劝县、宜良县、石林县的住房城乡建设部门是管理范围内商品房预售项目的预售资金监管部门（以下简称监管部门）。
监管部门负责商品房预售项目预售资金的收存、支取、使用的日常管理和监督检查，并对违法违规行为进行调查处理；五华区、盘龙区、官渡区、西山区和高新区、经开区、滇池度假区、滇中新区的住房城乡建设主管部门配合市住房城乡建设局开展管理范围内商品房预售项目的预售资金监管工作。
（四）市住房城乡建设局负责建设和维护昆明市商品房预售资金监管系统；不动产登记部门、住房公积金管理部门、监管银行、按揭贷款银行负责建立与昆明市商品房预售资金监管系统端口相匹配的数据传输系统，实现数据即时传输。
（五）依据建房〔2022〕16号等有关规定，中国人民银行昆明中心支行指导商业银行做好监管账户管理工作；云南银保监局对商业银行商品房预售资金监管的操作风险和合规性进行监督检查。
二、 监管银行的确定
（六）市住房城乡建设局负责，每2年开展一次公开招标，确定能够承接商品房预售资金监管业务的商业银行，签订商品房预售资金监管金融服务协议，建立监管银行名录；负责将监管银行名录在门户网站上进行公示，并向中国人民银行昆明中心支行、云南银保监局进行报备。未进入或者已退出监管银行名录的商业银行，不能作为监管银行承接新的监管业务。监管银行招标应综合商业银行资信状况、监管能力、服务水平、经营状况及商品房预售资金监管工作评价等因素。
（七）房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应当从监管银行名录中选择监管银行，按照“一次预售许可申请对应一个账户”的原则，开设商品房预售资金监管账户（以下简称监管账户）。监管银行应当对监管账户进行外观标记，标记为“房地产预售资金”。房地产开发企业不得自行设置监管账户共管方。
（八）房地产开发企业在申请商品房预售许可证时所提交的商品房预售方案，应当包含由房地产开发企业、监管部门和监管银行三方签订的商品房预售资金监管协议。商品房预售资金监管协议采用市住房城乡建设局制定的示范文本，协议应当明确预售资金的收存和使用方式、监管额度、用款计划、违约责任等内容。
三、 监管账户的管理
（九）按照“一本《商品房预售许可证》对应一个监管账户”的原则核发《商品房预售许可证》。证载信息中应载明商品房预售项目、监管部门、监管银行、监管账户等信息，并在市、县住房城乡建设部门门户网站和昆明市房产信息网公示。房地产开发企业应当在商品房销售现场显著位置设立公示牌，公示监管银行、监管账户、监督举报电话等信息，在《商品房买卖合同》中载明监管账户，并通过附件方式载明商品房预售资金监管协议主要内容。
（十）房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后方可开展商品房预售，预售资金应当全额直接存入监管账户，不得使用除监管账户以外的其他账户收存预售资金。购房人在缴纳购房款前应当核对监管账户信息，按规定将购房款直接存入监管账户；住房公积金管理部门、按揭贷款银行应将购房人的住房公积金贷款、个人住房按揭贷款直接发放至监管账户。
（十一）商品房项目在预售过程中，原则上不得变更监管银行和监管账户。如确需变更监管银行和监管账户的，应解除原三方监管协议，签订新的三方监管协议。房地产开发企业按程序办理《商品房预售许可证》变更期间，须暂停商品房销售和网签备案，完成监管账户资金划转，并书面告知住房公积金管理部门和按揭贷款银行同步调整放款账户。
（十二）商品房预售资金监管期限，自核发《商品房预售许可证》起，至办理房屋所有权首次登记结束。昆明市商品房预售资金监管系统接收到不动产登记部门推送的房屋所有权首次登记信息后，将自动解除对该项目的商品房预售资金监管。
（十三）由市住房城乡建设局通过公开招标方式确定造价咨询机构库。商品房项目核算监管额度时，由昆明市商品房预售资金监管系统在造价咨询机构库中随机分配造价咨询机构。监管部门和监管银行聘请造价咨询机构，根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额、项目交付条件等因素，核算确定商品房项目自预售形象进度至竣工交付所需资金额度。在核算的资金额度基础上上浮20%，作为商品房项目的预售资金监管额度。全装修项目应将装修工程费用计入监管额度。
（十四）监管额度核定后，房地产开发企业可凭已接入昆明市商品房预售资金监管系统的商业银行所开具的商品房预售资金现金保函（不可撤销、见索即付），申请等额置换监管额度资金；房地产开发企业与合作的商业银行可将商品房项目开发贷款存入监管账户，申请等额置换监管额度资金，纳入预售资金监管额度内管理。
四、 监管资金的使用
（十五）监管额度内的资金，只能用于支付项目竣工交付所需的建设工程款、建筑材料款、设备款等款项，不得用于支付任何借（贷）款本息、土地款、营销费及房地产开发企业员工工资等其他款项。监管额度内的资金，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，商业银行不得擅自扣划；设立子公司的房地产开发企业，集团公司不得抽调。超出监管额度以外的资金，房地产开发企业可自行提取使用，优先用于商品房项目建设及偿还项目贷款。
（十六）按照商品房项目主体结构封顶、竣工验收备案、房屋所有权首次登记等工程建设节点，监管额度内的资金可释放使用。七层以下（含七层）建筑，完成主体结构封顶的，可使用监管额度60%的资金；完成竣工验收备案的，可累计使用监管额度90%的资金；完成房屋所有权首次登记的，解除资金监管。七层以上至十八层以下（含十八层）建筑，建至“建筑层数达二分之一且地面七层以上”的，可使用监管额度45%的资金；完成主体结构封顶的，可累计使用监管额度65%的资金；完成竣工验收备案的，可累计使用监管额度90%的资金；完成房屋所有权首次登记的，解除资金监管。十八层以上建筑，建至“建筑层数达三分之一且地面七层以上”可使用监管额度40%的资金，建至“建筑层数达三分之二”可累计使用监管额度55%的资金，完成主体结构封顶可累计使用监管额度70%的资金，完成竣工验收备案可累计使用监管额度90%的资金，完成房屋所有权首次登记解除资金监管。
（十七）商品房项目进度达到相应工程建设节点，房地产开发企业可结合用款需求，在昆明市商品房预售资金监管系统提出用款申请，并提交《商品房预售资金使用申请表》、项目建设进度证明材料及影像资料，以及计划支付建设工程款、建筑材料款、设备款的合同依据、资金需求、收款账户等材料。受聘的造价咨询机构核定后，监管部门应当在2个工作日内完成核实并出具意见。经核实同意的，监管银行于1个工作日内拨付资金。监管额度内资金超出剩余工程建设节点用款额度后，房地产开发企业可向监管部门申请支取超出部分的资金。
（十八）监管账户内资金未达到剩余工程建设节点用款额度，房地产开发企业因支付建设工程款、建筑材料款、设备款出现困难，存在引发社会矛盾风险隐患，确需使用商品房预售监管资金支付相关费用的，房地产开发企业可向项目所在地人民政府（管委会）申请并承诺限期补足监管额度资金。经属地人民政府（管委会）同意，可依申请拨付使用。
（十九）项目存在停工缓建、逾期交付或较大逾期交付风险等重大风险隐患，且房地产开发企业除冻结的预售监管资金外无其他可用资金用于保交楼的，可依据政策申请使用冻结的预售监管资金用于支付建设工程款、建筑材料款、设备款等建设所需资金。
（二十）房地产开发企业与购房人解除商品房买卖合同并办理完成合同备案注销手续，未使用过商品房预售资金的，房地产开发企业可通过昆明市商品房预售资金监管系统申请退回已入账的相应购房款，监管银行应按照监管部门审核结果在2个工作日内拨付相应购房款；已使用过预售资金的，由房地产开发企业自行退款。
五、 动态监管的要求
（二十一）监管银行加强对商品房预售资金流向、流量的监控，实时将监管账户收支情况等信息推送至昆明市商品房预售资金监管系统，系统确认购房人定金、首付款、分期付款或一次性付款足额到账后，房地产开发企业方可进行网签备案。本通知施行后新批准预售的商品房项目，购房人可登录昆明市房产信息网，凭商品房买卖合同备案号查询本人所购预售商品房的购房款入账信息，以及该账户预售资金监管额度内资金支出金额、余额情况。
（二十二）人民法院、公安等部门依法对监管账户的商品房预售资金进行冻结和扣划的，监管银行向有关部门提供商品房预售资金监管有关规定及监管协议等文件，以说明商品房预售资金及监管账户的性质，并在1个工作日内书面告知监管部门。
六、 监管工作的保障
（二十三）建立昆明市与中国人民银行昆明中心支行、云南银保监局的商品房预售资金监管工作会商机制，市、县住房城乡建设、金融办、自然资源规划（不动产登记）、住房公积金管理、公安等部门以及监管银行共同参与、强化联动、及时研处预售资金监管工作中的重大问题。
（二十四）市、县两级有关部门应配足商品房预售资金监管力量，加强业务培训，强化工作保障。监管部门会同有关部门，加强对商品房预售资金监管成效工作开展检查，对监管银行定期开展工作评估，并将评估结果进行公示。房地产开发企业按照要求配合提供总包合同、材料购销合同、专项工程合同、发票等佐证材料，监管银行配合提供监管账户银行流水、监管台账等相关材料。
（二十五）市住房城乡建设局应按季度向市人民政府报告全市商品房预售资金监管情况，抄送属地人民政府（管委会），做好商品房项目日常监管和风险防控工作。针对停建、缓建，已逾期交付或有逾期交付风险的商品房项目，监管部门可按程序聘请律师事务所、会计师事务所、造价咨询机构等第三方专业机构协助对商品房预售资金的收存、支取、使用等进行专项审查，房地产开发企业应配合开展尽职调查，相关经费纳入部门预算予以保障。
七、 违法违规行为的处罚
（二十六）在商品房预售资金日常监管中，市、县两级有关部门应依法依规履职，发现房地产开发企业未按规定收存、支取、使用商品房预售资金，以及施工、监理、勘察、设计等单位协助房地产开发企业违规支取预售资金等情形的，住房城乡建设主管部门应会同有关部门立即依法依规查处、责令限期整改，在完成整改前可暂停该项目商品房预（现）售审批、商品房网签备案系统使用权限和监管账户资金支取，并视情节予以通报。
（二十七）房地产开发企业委托房地产经纪公司销售预售商品房的，不得由房地产经纪公司代收预售资金。房地产经纪公司违规代收预售资金的，由市、县住房城乡建设主管部门责令其限期改正，由行政执法部门依法依规予以行政处罚。
（二十八）监管银行应严格履行监管协议，未经监管部门同意不得擅自拨付监管额度内资金；违反商品房预售资金监管规定的，由监管部门通报金融管理部门查处，停止承接新的监管业务，情节严重的从监管银行名录中移除，且2年内不得参与监管银行投标。
（二十九）住房城乡建设主管部门、监管银行等相关单位工作人员在预售资金监管账户款项监管、划拨中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法追究法律责任。发现违法犯罪线索应及时按程序移送司法机关。
八、 本通知自2023年1月1日起施行,由市住房城乡建设局负责解释。
施行前取得预售许可并处于监管中的房地产项目，按照本通知要求根据项目现状核算监管额度，预售资金监管账户中的资金未达到监管额度的须补缴，足额补缴前暂停资金的拨付。存在已逾期交付或较大逾期交付风险的，属地人民政府（管委会）应按照“一楼一策”方案建立政府指定监管账户，实施封闭管理，保障账户资金安全，用于保障商品房项目交付。
来源：昆明市人民政府官网
责任编辑：冉光雯
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“四渡赤水出奇兵”是毛主席第三次复出后的第一次“神用兵”，紧接着的“巧渡金沙江”、“强渡大渡河”、“飞夺泸定桥”等等，都是毛主席“神用兵”的系列组合。主席的这种“神用兵”一直贯穿了他的一生，无论是抗日战争、解放战争，还是抗美援朝、中印之战、中苏珍宝岛之战。
“巧”就是恰好、正遇在某种机遇上，也就是俗话说的：芝麻掉在针眼里。当然，“巧”还有心思灵敏、技术高明的说法。
1、 红军第四次渡过赤水河，就是毛主席精心布置的第一“巧”。
毛主席在任何情况下都能够做到“神用兵”，基于他有两大法宝：调查研究和总结经验。比如，1930年就在《反对本本主义》一文中提出了一个著名的论断：没有调查就没有发言权，主席一直以来就是这样做的。
再比如，他在一渡赤水前的土城战役失利后，总结的经验教训是：
“一、敌情没有摸准，原来以为四个团，实际是六个团，而且还有后续部队；
二、轻敌，对刘湘的模范师的战斗力估计太低了；
三、分散了兵力，不该让一军团北上。我们要吸取这一仗的教训，今后力戒之！”
打仗，就要知己知彼，才能百战百胜。首先必须了解敌情，了解敌情最便利最有效的方式就是破译敌人的电报密码。当时中央红军有两个通信局，其中的二局专门负责截获和破译敌台。有证据显示，我们的情报部门已经破译了蒋介石的电报密码，还有通过其他渠道及时获取国民党军调动部署的能力。
其次，就是听取前线指挥员的正确意见。比如，林彪和聂荣臻曾致电中革军委，建议“野战军应立即改变原定战略，迅速脱离不利形势，先敌占领东川，应经东川渡过金沙江入川，向川西北前进，准备与四方面军会合”
毛主席非常重视情报的获取和前线指挥员的意见，结合情报和林、聂的建议，毛主席决定，甩开敌人最好的方式，就是从敌人的缝隙中穿出去，调敌人离开金沙江，从金沙江过江，与红四方面军会合。
1935年3月20日，已经渡过赤水河并在西岸附近隐蔽休息的红军各部队接到了立即疾行的命令：“秘密、迅速、坚决出敌不备折而向东，限20日夜由二郎滩至林滩地段渡过赤水河东岸。”
主力红军几乎与向西调动的国民党军擦肩而过，相向而行，因为，国民党军打死也不会相信主力红军又折回来了。还有就是，红一军团的一个团伪装成主力一直向西，“牵”着敌人的牛鼻子使劲走。
在古蔺地区，遇到了前来阻击的川军的一个团，红军的这个团二话没说，像主力部队那样直接扑上去，把川军打得疯狂逃窜。这使蒋介石更加确信红军主力要北渡长江，他立即命令国民党各路大军昼夜兼程向川南前进。
至3月22日上午，中央红军各主力部队，连同中央纵队在内，全部秘密而迅速地渡过了赤水河，再次进入贵州境内。王家烈这个倒霉蛋，再次被红军蹂躏。
两天后，中革军委命令红九军团伪装成主力，一部分在长干山，一部分向枫香坝，沿途张贴标语，放火烧山，制造红军大军北上与红二、红六军团会合的假象，这叫“声北击南”，敌人再一次上当。
红军主力迅速向南，第二次突破乌江。毛主席对陈光和刘亚楼说：“把滇军调出来就是胜利。”
毛主席这一系列的“声西击东”“声北击南”，让蒋介石如坠云雾，摸不着头脑。3月31日，蒋介石收到了中央红军已经渡过乌江的报告。
在蒋介石硕大的办公桌上，总结各方情报，红军至少分成三股：一股还在黔北，一股在东面的清水江上架桥，一股朝贵阳来了。而令他最担心的是朝贵阳来的这股红军，显然是冲着他来的，可是贵阳城里几乎没有什么兵，因为他已经把所有的部队都调出去了，离他最近的部队也有200多公里的路程。
但是，新的报告到了，贵阳机场附近出现了红军。
在这里出现的红军就是被林彪称为“能跑”的那个红一军团二师四团，团长黄开湘，政委杨成武。
四团官兵在路边的墙上写下标语：“攻打贵阳城！活捉蒋介石！”
蒋介石立刻电令滇军孙渡部“保驾”贵阳。4月5日，孙渡部到达了贵阳。
红军根本无意打贵阳，虚晃一枪，向云南而去。
中央红军以每天120里的速度向西急进。
2、第二“巧”，红一军团二师四团装扮成“国军”，受到了当地民团的热烈“欢迎”
红一军团在贵州西部的北盘江渡口边的紫云镇，发现了一个裁缝给国民党军制作的200套军服，四团全部买下穿上，簇新、整齐、帅，受到了当地民团的热烈欢迎。
红军主力顺利地渡过了北盘江，渡过北盘江的红军继续向西。
左翼红一军团由贵州的猪场进入云南，右翼红三军团由贵州盘县进入云南，中央纵队居中，红五军团担任后卫。至1935年4月下旬，中央红军已经全部进入云南。
这回该“云南王”龙云倒霉啦！
但是，龙云可不是王家烈，他可不像王家烈那样傻，龙云就像贾母说王熙凤似的，插上个尾巴就是猴—猴精！他的一个信条是：只要红军不打我，我绝不主动出击，红军也好，老蒋也好，谁也甭想进我的地盘。
其实，红军进入云南的一个主要目的，就是让龙云调回驻守在金沙江南岸的部队。龙云很“配合“，立刻把防守金沙江的部队调回。其他距离红军的国民党军还有好几天的路程，这样中央红军自南向北迅速穿越云南东部抵达金沙江边的条件成熟了。
3、 第三“巧”，周恩来指挥警卫部队打了敌人的卡车，原来是龙云“献图”来了
4月27日，中央纵队安全通过了沾益和曲靖之间的公路。中央纵队刚一通过，周恩来就发现从公路上远远开来三辆卡车，他亲自指挥警卫部队伏击了这三辆卡车。
车上押送的是龙云给中央军薛岳部的礼物：十箱名贵的云南白药，这是红军最急需的药品，大量的普洱茗茶，和大量的宣威火腿，更重要的是，还有十张精确到十万分之一的云南作战地图。
也是上天垂青红军，据押车的国民党中央军的一个副官交代：他是去昆明见龙云的，说中央军需要云南的作战地图，本来龙云打算用飞机送去，结果是头一天，飞机司机生病了，只好派汽车送，这一送，就送给红军了。
这真是：三国时刘备入川系由张松献地图，此番红军入滇，则有龙云献地图，龙云“功莫大焉”！
吕黎平著书写道：“毛主席听了特别高兴，风趣地说：‘我们正为没有云南详图而犯愁的时候，敌人就送上门来，真是解了燃眉之急！’从一定意义上讲，这一战绩比在战场上缴获的武器还重要，可谓巧获呀！”
4、第四“巧”，红一军团二师五团二营，由于穿戴整齐，被嵩明的县长及豪绅认作中央军而大加款待。
1935年4月27日，中央红军在云南寻甸县哨口村召开了紧急会议。
会上，毛主席详尽阐述了红军抢渡金沙江的具体部署和作战原则：
第一军团为左纵队，从现住地出发，西进至元谋，然后迅速向北，抢占龙街渡口；第三军团为右纵队，从现住地出发，经寻甸北进，抢占洪门渡口；军委直属单位和中央纵队由刘伯承率领，干部团为其先锋，直插皎平渡口。要求务必在5月3日前抢占上述各渡口。
最先接近昆明的红军部队，是红一军团二师。
二师的任务是，背对金沙江攻击嵩明县城，然后继续南下逼近昆明，目的是逼迫龙云调回驻防金沙江的部队，这叫“调虎离山”。二师的先头部队是五团二营，他们不断变换从被俘的民团身上扒下来的衣服，到接近嵩明时，他们已经全部成了穿戴整齐的“国军”了。
因为云南地处中国西南，当地的人，无论是当官的还是百姓，都没有见过红军，也没有见过国军。由于官场布告把红军称为“赤匪”，什么是匪呀？就是犯上作乱的人。所以，在云南人的心目中，“匪”一定是“衣衫褴褛，困苦不堪，并无新式武器，而且抢劫国民者。
而这些人，没有沿途抢劫，而且纪律甚好，买卖公平，钞票兑现，服装整齐，有许多现代武器，那他们一定是中央军了。
所以，嵩明的县长及豪绅们不但对红军酒肉招待，还把县里的有头有脸的人物，如警察局长呀，警备队长呀等一一介绍给红军，还把奉命筹集的军款军粮都拿了出来，直到红军战士酒足饭饱后，高喊一声：“同志们！，豪绅们才醒过味来。
但红军只是对他们进行了教育，并没有难为他们。之前，这些豪绅还主动强征了挑夫队，于是红军和他们说明了红军的政策，同时宣布：“云南军阀官僚如何使你们吃苦，红军现决定全部放你们回家；但如有人愿留为红军挑夫者，每日工资五角大洋，现付半月工资安家。”
当时有十分之九者愿意留下。愿意回家的，每人给一块大洋回家。老百姓高兴得真找不到北了。
后来，毛主席说过：如果一切敌人都像云南这个县长这样蠢，中国革命早已成功了。
5、第五“巧”，红军总参谋长刘伯承率领干部团“巧渡金沙江”
中革军委对皎平渡给予了最大的希望，因为这个渡口的两岸是悬崖绝壁，在这里渡江出乎国民党军的预料，所以，在皎平渡，投入了红军最精锐的部队：干部团。
以干部团三营为先头部队，由刘伯承和干部团政委宋任穷率领，以当天160里的急行军速度赶到渡口，消灭渡口敌人继而强渡金沙江并巩固北岸阵地；南岸部队迅速收集船只并组织架桥，为主力部队渡江做好一切准备。
干部团团长陈赓率领其余两个步兵营、一个特科营和上干队为后梯队跟进，以一天100里的速度急行军，然后宿营休息，随后在先头部队抢占的渡口渡过金沙江，占领江北20公里处的通安，阻击和消灭向渡口增援的川军。
干部团的先头营和后梯队同时出发了。
先头营的先锋是政治八连，其成员都是红军中年轻可靠的共产党员和共青团员。由于尝到了“化装”的好处，八连也如法炮制，换上了国民党的服装，他们不顾一切地向皎平渡极速奔袭。
在距离渡口60里的一个叫沙老树的地方，先头排带来了一个胖胖的民团，胖民团以为是国军，向刘伯承报告说：“民团正在奉命烧船。”刘伯承说明了身份，要求他提供船只。胖民团说：“皎平渡口江边还有两只船。”
后来知道，这是一个叫汪保卿的厘金局局长为了私利留下来的船，关键时刻帮了红军的大忙。
金沙江，为长江的上游。两岸都是高山峻岭。除几个渡口外，均为悬崖绝壁。自云南省走向金沙江时，离江60里处，即为下坡。连下40里而至皎平渡，由皎平渡到江边为20里，路上的山峰嵯峨，千奇万怪，很是可怕。这20里中在当时天气已经很热了，20里中几乎没有草木，越下山越热。
这里就是相传三国时诸葛武侯“五月渡泸深入不毛”之地，说马岱过水之二千人，中水毒死一千五百人。
先遣连于午夜到达江边，找到了胖民团说的那两条船。由于红军秘密而迅速地到了渡口，北岸敌人居然没有发觉，红军说服了当地一对张姓兄弟，讲好了价钱，在他们的帮助下，顺利地占领了北岸，又找到了三条船。
红一军团占领了龙街渡口，由于水流太急，无法架桥，只好赶到皎平渡口过河。他们在龙街渡口又是砍树又是架桥，国民党的飞机侦察到了这个消息，令蒋介石以为红军主力要在龙街渡口过河，这无意中又掩护了皎平渡口的军队过河，这又是无意中的一“巧”。
最后，红军在皎平渡口共有七只船，大船每次渡30人，小船每次渡十几人，昼夜不停。从5月4日开始，渡了六天六夜，在5月9日，三万多红军全部渡过金沙江，由于中革军委制定了严格的渡江纪律，官兵认真遵守，全部渡过去，连伤一人都没有，而且，所有的牲畜都渡了过去，堪称奇迹。
中央红军全部渡过金沙江两天之后，第一支国民党追击部队才到达金沙江边，他们连红军的影子都没有看到，只看到了红军丢下的一双烂草鞋。
至此，国民党数十万“追剿”部队，被甩在金沙江以南，中央红军取得了战略转移的决定性胜利。
参考资料：王树增《长征》；刘统《红军长征记--原始记录》；黄允升《毛泽东三落三起》
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