重庆房屋二次抵押贷款好贷吗？额度怎么计算？，下面是重庆典当行重庆贷款给大家的分享，一起来看看。
按揭车二次抵押贷款
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近日，小编后台收到了许多朋友的留言，不少人都在问：自己有一套之前按揭买的房子，现在生意经营需要大额资金周转，能不能在不影响原来贷款的情况下，用这套房产再次办理抵押贷款？其实，房产有贷款也是可以再次抵押贷款的，这属于房产二次抵押贷款。那么，今天小编就来跟大家聊一聊，关于重庆房产二次抵押贷款大家比较关心的问题：重庆房产二次抵押贷款好不好贷？额度怎么计算？
实际上，在重庆要想办理房产二次抵押贷款并不难，只要借款人资质和抵押房产满足金融机构的相关要求，就是可以办理房产二次抵押贷款的。说到这里许多朋友肯定就要问了，房产二次抵押贷款到底有哪些要求和规定呢？
不同地区、不同金融机构对房产二次抵押贷款的要求都有所差别，比如各大商业银行对房产二次抵押贷款的要求就相对较高，不仅需要借款人提供工资流水、还款能力证明等证明文件，如果是按揭房贷款，该房产还必须已经还贷一年以上才能办理二次抵押贷款。比起银行，典当行等非银金融机构的要求就要宽松很多，一般只需要借款人的手续齐全，就可以放款。而且典当行等非银金融机构的放款时间要比银行快很多。如果是在银行办理，一般从借款人提出贷款申请到放款，差不多要等一个月左右，而典当行机构只要手续齐全，资料审核通过，最快当天就可以放款。
与此同时，房产二次抵押贷款的额度也会受到第一次抵押贷款的影响，房产二次抵押贷款的额度=房产估值*抵押率-原贷款的未还款金额。其中，金融机构会根据实际情况确定该房产的抵押率，一般来说银行的个人住房的抵押率在70%左右，典当行等非银金融机构的抵押率最高可达到90%，办理贷款之前借款人可根据上述抵押率估算贷款的额度。
此外，房屋资质也会影响房产抵押的贷款额度。房屋资质是指房屋所处的地段、周边配套设施、房龄、面积、产权性质等，如果地段和周边配套设施较好，房屋的升值空间就比较大，贷款额度就相对高一些。如果房屋的房龄过大、面积过小，贷款的难度就会比较大。
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没有绿本不押车贷款
随着经济的高速发展，生活水平不断上升，人们的消费理念也有了巨大的改变，很多人在购买汽车的时候都会根据自己的情况选择按揭贷款买车，各大车厂及销售店也针对当下客户的不同需求推出了种类繁多的汽车金融购车方案，贷款买车也成为了当下最常见的一种买车方式，与此同时一些与贷款购车相关的一些问题也随之出现，今天就和大家聊一聊贷款购车前后需要注意的常见问题。
贷款购车的朋友可能大多都曾体验过，当你决定做分期购车甚至在缴纳车辆定金之后，这时销售就会告诉你做分期，还有一些诸如必须在本店上牌、贷款办理服务费、抵押出库费用、以及定时、定额、定点保险保养等限制条件，甚至有些销售公司还会要求为这些附加条件付上保证金、押金之类。
实际上贷款购车除了支付购车首付款以外，还需要缴纳相应的购置税、车辆保险、上牌费用以及手续费/服务费，在这些费用里需要注意的费用主要有购置税的缴纳，购置税的收费标准是车辆的发票价格除以1.17，再乘以10%就是购置税，如果出现销售让你打款到个人账户并且没有税务发票给你就要引起重视了。抵押车的保险，需要根据实际情况选择险种并指定出贷方为受益人，6座以下轿车交强险首年950元，其它的组合商业险种收费是根据车型而定。至于上牌费用，一般来说包括抵押办理在内正常收费为350元左右。贷款手续费/服务费的收取也要引起注意，因为客户资质或是贷款产品的差异，如果通过担保公司等车贷机构贷款是需要收取一定手续费的，而通过银行直贷购车则一般不存在手续费。
完成贷款购车相关手续后，经办银行会发放相应贷款，车商协助办理相关的上牌以及抵押手续后，车主只需要按期支付月供费用即可。后期车贷还完之后，购车用户需要拿着自己所持有的相关证件，去相关部门办办理解除抵押的手续，当这些手续全部办理完之后，就能够拿到属于自己的绿本，这个绿本又称为是机动车户口本的“机动车登记证书”。
一般来说只有把机动车登记证的相关变更手续办完，车子的产权在法律意义才是自己的，不过也有其他情况发生。因为车主在买车的时候是借了贷款公司或银行的钱，而购买的保险单上填的是别人的名字，所以当我们拿到绿本时就应该第一时间去保险公司将受益人那一栏填写成自己的名字，如果忽视了这一个小问题的话，闷声吃大亏的只有自己。同时我们建议贷款购车的朋友，将这些手续全部办理完之后，最好是将之前还款银行卡立马注销，这样会防止出现以后的财务纠纷问题，而且也不会泄露自己的个人信息。同时，在办理贷款手续时要警惕是否有二次抵押，虽然很少会出现这种问题，但是也要警惕一些不法经销商。
综上所述，贷款购车已经是一种机动车购买的常见形式，但消费者在购买车辆的过程中对收费以及手续的办理要引起重视，并且尽量避免附加条件。针对贷款购车完成后，由于时过境移，相关车辆的抵押手续的解除以及制约权限的解除也要引起重视，千万不要忽视掉这些简单的小小的程序，因为可能就是那么一个简单的小流程，就可能会造成以后的麻烦。
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