按揭房能卖吗？提醒你，带押过户来了！，下面是琥珀刺客给大家的分享，一起来看看。
贷款中的房子如何出售
以往出售住房需事先结清银行贷款、解除房屋抵押。为在短期内还清房贷，售房人往往需要多方筹措资金，甚至借助高息、高风险的“过桥贷”。现在这种模式将成为过去式。
以下操作可能能帮助到你:
1、对以售房款还贷的，如买方全款购房，买卖双方与政府资金托管机构办理交易资金托管后，凭不动产转让材料向不动产登记机构申请“抵押不动产转移登记(抵押权不变)”，转移登记登簿后抵押权不受影响，交易资金托管机构将卖方未还金额划转抵押权人，抵押权人收到款项同时申请“抵押权注销登记”;如买方贷款购房，增加买方贷款材料，一并申请“抵押不动产转移登记(抵押权不变)+抵押权首次登记”，登簿后原抵押权不受影响，买方贷款银行取得不动产登记证明后放款至约定资金托管账户，交易资金托管机构将卖方未还金额划转至卖方贷款银行，卖方贷款银行收到款项同时申请“抵押权注销登记”。
2、对以所购不动产继续抵押的，买卖双方与政府资金托管机构办理交易资金托管后，凭不动产转让材料向不动产登记机构申请“抵押不动产转移登记(抵押权不变)”，转移登记登簿后抵押权不受影响。
3、以出售原抵押不动产并购买改善性不动产继续抵押的，各方与政府资金托管机构办理交易资金托管后，凭不动产转让、抵押变更材料向不动产登记机构一并申请“不动产转移登记(抵押权不变)+改善性住房转移登记+抵押权变更登记”，登簿后原抵押权的抵押物从原房屋变更为改善性住房，资金托管机构将原房屋买方打入的购房款划转至改善性住房卖方。
带押过户的推行，将盘活房地产市场。对经济发展有很大的促进作用。你觉得带押过户会对你有帮助吗？
婚前贷款房子婚后加名字有效吗
本期贷款热门问题：和老公结婚了，想要在老公婚前贷款买的房子上加自己名字，过分么？
说实话，这样的问题本来引起不了我多少兴趣，可是看了评论之后，我改变了主意。
每次看到那些无论什么问题都能搞性别对立的家伙，我就难受，我打算泼点儿冷水。
先分享一下评论截图：
下面开始我的表演。
观点：暂且不谈这个要求是否过分，纠结的这个问题本身就是在浪费精力和感情。
结婚之前男方付了首付，并办理了按揭贷款，房产权证上为男方一个人的名字。
这是因为银行为了贷款规避风险，需要保证购房合同、贷款合同和房产证上签名一致，因此执行“谁贷款谁签字的原则”。
此时，房产还属于男方的婚前个人财产。
但是根据问题描述，男方女方已经结婚了，只要双方没有提前约定如何支付按揭贷款，那么男方偿还按揭贷款使用的资金都属于夫妻共同所有。
因此无论房产证上是否有女方的名字，那么房子就是夫妻的共同财产。
那么，加不加女方的名字又有什么区别呢？
当然，如果加名字只是为了满足一下心理需求，或者就是为了以后离婚方便，那么加上名字也可以，操作起来并不难。
夫妻关系的，房产证上加名，只需要双方持相关证件，到房管局办事大厅（不动产登记中心）填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
我这么依据贷款常识和《民法典》回答问题，平铺直序的陈述，肯定扫了不少人的雅兴。
可是我感觉，有些问题本身依靠常识就能解决，再去上升到“性别对立”掐架没有一点儿实际意义。
你们说呢？
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