借贷有抵押房屋也不保险，下面是黄俊234给大家的分享，一起来看看。
无抵押贷款 担保人
今天终于收到高院再审开庭通知了，一件普通的借贷案折腾了3年多。本来一件普通的借贷案件，审理阶段一切正常偏偏执行阶段出问题了。我的当事人作为债权人也办理了房产抵押担保登记了，没想到突然跳出几个人提出排除执行的异议：认为他们买房再先符合《执行异议和复议规定》第二十九条的规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出执行异议时，获得人民法院支持应同时满足三个要件，1、即在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，3、以及支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。于是拉锯战开始了。
先是执行法院裁定异议成立排除执行，我的当事人不服提起异议之诉一审判决驳回异议恢复执行，轮到异议人不服了提起上诉二审法院跑了一趟实地询问了一个当地的住户就以有现金交易的习惯为由又改判支持了异议排除执行。这下我的当事人又不服了，就算你现金交易买房但资金的来源又没有证据哪怕是当时的银行取款凭证什么的都没有，就凭一张房开的收据就认定交了房款，有问题啊，于是我的当事人只能申请再审。
总结了一下经验教训，借款时办理抵押登记不能光在不动产登记部门查档，还得到实地看看房屋，还得进屋查看是否有人住，如果有人住还得做个问话了解清楚是租的还是买的。我的当事人查了档没问题也在房屋外看了，就是没进屋了解，缺这一步导致了这么多麻烦。实践中确实很多人办理抵押担保就只是查查档就了事，往往就会出现上述的麻烦导致借款难以收回，还是细致点吧，钱不是大风刮来的。
担保人可以自己贷款吗
在大家日常日常生活有很多人都是会碰到急用钱的难题，假如见到盆友必须花钱得话，可是她们要想办理贷款又沒有担保人，因此 在这个时候，有可能就会寻找自己来做这一担保人，在这时有很多人都十分讲义气，因此 很爽快的就同意了，可是要留意这一件事儿，千万别小瞧，假如盆友借款十分顺利得话，没什么很大的关联，但假如盆友在借款全过程抽出了一系列的难题就会寻找自身的头顶。有很多人都是会问民间借款担保人的限期是多久，我们一起详尽了解一下吧。
民俗贷款担保人的限期
您好，对保证期间的明确：①一般保证与连带担保责任全是有约定的从约定，无约定的为主导负债履行期期满起六个月。②保证合同约定的保证期间早于或是相当于主债务执行限期的，视作沒有约定，保证期间为主导负债履行期期满之日起6个月。③保证合同约定担保人担负确保义务直到主债务等额本息贷款结清时截止等相近內容的，视作约定未知，保证期间为主导负债履行期期满之日起2年。
变成借款担保人必须什么办理手续
1、担保人自己二代身份证正本及影印件;
2、金融机构给予的银行流水账单或是别的能够证实自身收益的凭据;
3、担保人填好好的贷款担保保证书，表明想要为贷款人给予贷款担保，执行相对应责任;
4、有质押物的，要给予所有权关联证明文件。变成担保人必须的标准以下：依据金融机构规定申请办理，各金融机构规定不一样。但做为担保人基本上标准是担保人必须有给予贷款担保的能力(资产、个人信用)。(1)借款目标为有彻底民事行为能力能力的普通合伙人。(2)具备城区居民户口或合理工作真实身份，即规定贷款人有合理合法的真实身份。(3)有平稳的岗位和收益，个人信用优良，有还款借款等额本息贷款的能力。(4)对首付的规定，银行间市场有一丝差别。(5)有借款人认同的财产作质押或质押贷款，或有符合要求标准、具有偿还能力的企业或本人做为还款借款等额本息贷款并担负法律责任的担保人。(6)具备买房合同或协议书。(7)借款人要求的别的标准。
根据之上这种內容详细介绍我们可以掌握到，民间借款担保人的限期及其变成担保人必须的办理手续。假如大伙儿也要想为盆友这如今报得话，除开达到一定的标准之外，还需要了解别的的常见问题，千万别盲目跟风的就做决定应当历经考虑到之后再做决定，仅有那样才能够保护自己的权益，期待之上这种內容可以对您有协助。
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